Las viviendas embargadas se han convertido en un auténtico quebradero de cabeza para las entidades financieras. El stock de pisos de la banca, lejos de disminuir, sigue aumentando hasta el punto de que actualmente “por cada vivienda que vende le entran cuatro”, según Fernando Rodríguez acuña, presidente de la consultora rr acuña y asociados
La banca se habrá adjudicado a finales de 2011 unas 240.000 casas a consecuencia de impago de sus préstamos concedidos, entre ellas unas 146.000 de particulares que no pueden seguir soportando el pago de su hipoteca. Además, otras 100.000 viviendas están ya en proceso de embargo y se incorporarán en los próximos meses a los balances de bancos y cajas
Sin embargo, en los nueve primeros meses de 2011 se vendieron en España menos de 250.000 casas, cifra de inmuebles vendidos que se alcanzó durante el segundo trimestre de 2006, el mayor registro del boom inmobiliario, según cifras del ministerio de fomento. Aunque los datos oficiales de casas vendidas no diferencian qué inmuebles fueron vendidos por parte de bancos y cajas, la consultora rr acuña y asociados, conocedora del sector, reconoce que la reducción del volumen de pisos en el balance de las entidades está lejos: “por cada vivienda que venden les entran cuatro”, reconoce su presidente
66 Comentarios:
Para esto no se necesita ser experto. La economía va de mal en peor. El paro se enquista. Los ahorros se agotan. Los bancos no han querido bajar precios de verdad.
¿Resultado? Prosiguen los embargos y se compra a cuentagotas, a "tiro hecho"
Los bancos confiaban en un suministro inacabable de tontos con posibles para colocarles los zulitos a precio de oro. Los tontos persisten pero ya no tienen posibles porque hace mucho tiempo que dependían de hipotecas 120% "sin condiciones".
No hay otra salida que la capitulación. De una puñetera vez los bancos deben sacar el stock a precios realistas, posibles y razonables para la situación económica y las rentas salariales de España.
Lo demás es hacer trampas al solitario y engordar la bomba. Cuando explote va a reventar a los pepitos hasta el 2150 o más allá.
Pero no bajaran precios de golpe, para sacarse el stock, por que de esta manera dejarian al descubierto el gran error que van tapando periodicamente, y es que cada vez que bajan precios, reconocen que inflaron y se equivocaron al dar el credito correspondiente al ya embargado y de rebote un agujero que desparian de golpe asuminiendo su error. Ante el BCE. Es por eso que mientras aumentan los costes de gestion y demas van reajustando precios para tapar asi el hueco periodicamente, hasta que el rehajuste de precios sea real, sin destapar el agujero negro que provacaron.
Para que los bancos vendan, tienen que estar necesitados de vender.
Y, reconozcamoslo, con tanta ayuda, saneamiento e inyección, los bancos no tienen prisa en vender.
Así, veo la capitulación muy lejos.
Para que los bancos vendan, tienen que estar necesitados de vender.
Y, reconozcamoslo, con tanta ayuda, saneamiento e inyección, los bancos no tienen prisa en vender.
Así, veo la capitulación muy lejos.
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Hace poco crei que la capitulacion estaba "cerca", fue cuando santander se dijo que vendia con un 60 o 70 % de descuento. Pense que si lo hacia los demas que pudiesen le seguirian.
Pero ahora, y eso que no ha pasado mucho tiempo, estoy de acuerdo contigo.
La capitulacion esta lejos, por lo que indicas, ayudas, saneamientos, inyecciones, etc.
Los bancos estan en ruina ruina ni ayudas ni leches,,,,,no saben ni lo que hacer ademas la gente esta sacando sus ahorros y metiendolos en calcetines, la solicitudes de cajas de seguridad estan disparadas,
Había gente que decia en los foros " terminareis bajo el puente, no teneis vivienda pringaos", sinceramente al paso que va, no se si regalas las va a querer la gente, porque los bancos se dedican a prestar dinero y a vivir bien de los intereses que produce ese dinero, como no prestén y se queden con las viviendas y haya mucha morosidad,,,,,,se van a convertir todos en un banco malo,,,,pero todos, y lo malo que ninguno de ellos es responsable de nada, que lastima que no estén unos pocos de sus directivos en la carcel.
Esta claro que eso les pasa por no utilizar bien y no hacer un buen uso de los profesionales inmobiliarios. Pronto llegara el momento que se den cuenta que un trabajador de sucursal bancaria, no es un vendedor inmobiliario. Zapatero a tus zapatos.
Si en el supuesto de la creación de un banco malo, el estado va a comprar los pisos con un 58% de descuento, ¿Por que no aplican ese descuento los bancos y compramos nosotros los pisos?
Si el estado va a inyectar 28.000 millones de euros a los bancos, ¿Por que no nos dan ese dinero a los ciudadanos y nosotros lo metemos en el banco?
Si en el supuesto de la creación de un banco malo, el estado va a comprar los pisos con un 58% de descuento, ¿Por que no aplican ese descuento los bancos y compramos nosotros los pisos? Porque sigue siendo caro. En mi portal ya han caído un 63%, y eso que tienen precios de "intención venta". ¿Quién compra para perder? Si el estado va a inyectar 28.000 millones de euros a los bancos, ¿Por que no nos dan ese dinero a los ciudadanos y nosotros lo metemos en el banco? ¿Eres tan tonto que no sabes que el estado saca dinero de los impuestos que nos cobran a todos? ¡Qué bonito es comprar con el dinero de los demás! Menudo gestor financiero serias: para ministro de economía de zp vales tu peso en oro.
No sole eso , que en el supuesto saldriamos a 800 euros cada uno , vamos una miseria ...
Perfecto.....que siguan comiendo ..mas bajaran...espero que bajen tanto qeu deje de ser interesante pensar en comprar siquiera....a mas de uno esto le esta costando un dsigusto pero a mi un gran gustoooooo¡¡¡¡¡Jajjaja
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