Las viviendas embargadas se han convertido en un auténtico quebradero de cabeza para las entidades financieras. El stock de pisos de la banca, lejos de disminuir, sigue aumentando hasta el punto de que actualmente “por cada vivienda que vende le entran cuatro”, según Fernando Rodríguez acuña, presidente de la consultora rr acuña y asociados
La banca se habrá adjudicado a finales de 2011 unas 240.000 casas a consecuencia de impago de sus préstamos concedidos, entre ellas unas 146.000 de particulares que no pueden seguir soportando el pago de su hipoteca. Además, otras 100.000 viviendas están ya en proceso de embargo y se incorporarán en los próximos meses a los balances de bancos y cajas
Sin embargo, en los nueve primeros meses de 2011 se vendieron en España menos de 250.000 casas, cifra de inmuebles vendidos que se alcanzó durante el segundo trimestre de 2006, el mayor registro del boom inmobiliario, según cifras del ministerio de fomento. Aunque los datos oficiales de casas vendidas no diferencian qué inmuebles fueron vendidos por parte de bancos y cajas, la consultora rr acuña y asociados, conocedora del sector, reconoce que la reducción del volumen de pisos en el balance de las entidades está lejos: “por cada vivienda que venden les entran cuatro”, reconoce su presidente
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66 Comentarios:
BAnco bueno, banco malo,,,, vamos a ver, ¿Cuanto es el salario medio en este país? Vamos a poner 1.200 €, vamos a suponer que la parejita en cuestión gana en torno a 2000 - 2.500 € entre los dos (creo que soy bastante realista), calculen el 30 % de endeudamiento máximo que la banca, histÓricamente, consideraba como razonable para la compra de un piso. ¿Que les sale? ¿Entre 600 y 750 €? Calculen el importe de un préstamo a 25 años con esa cuota mensual a un tipo del 2 - 3 € ¿Que les da? 150.000 €? Deduzcan a todo esto el impacto de una oferta brutal de casas en la calle. Conclusión: toda casa que esté por encima de esos 150.000 € entra en el terreno de la ciencia ficción. Aunque yo apostaría que los bancos se postrarían de hinojos si pudieran vender todo lo que tieneN a 100.000 €/ unidad.
De esta manera, y CON ESOS PRECIOS, la gente trabaja, paga su hipoteca, tiene hijos, se va de vacaciones, consume lo necesario (tampoco para tirar cohetes pero mueve la economía) y toda esta ralea de economistas teóricos que no vieron venir el tsunami del ladrillo pues que tenga este comentario como artículo de cabecera. IDIOTAS ¡¡¡¡¡ (ME REFIERO A LOS ECONOMISTAS, a VER SI ALGUNO SE VA A DAR POR ALUDIDO)
Viernes, 16 Diciembre, 2011 - 18:52 chevaca dice
Toda esta ralea de economistas teóricos que no vieron venir el tsunami del ladrillo
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El tsunami del ladrillo lo vieron todos los economistas teóricos, todos los economistas prácticos, y muchísimas más gente.
Entre estos últimos, destaca zparo, que en la campaña de 2004 prometió construir todos los años decenas de miles de viviendas vpo a unos precios que podríamos considerar muy baratos.
Cuando alcanzó el gobierno, se pasó esta promesa por el forro de los cojones. Así le ha ido a él y a su partido en estas elecciones.
La Banca ha dejado de realizar su función social, ella misma impide que haya circulante en el mercado y es la principal causante de una grave situación económica de difícil solución si no se toman y se la aplican medidas duras que ella misma impide aferrandose a su poder feudalista en decadencia, porque en estos momentos sigue estando protegida por unos politicos corruptos que "perdonan" incluso contrariando al poder judidial sus actividades ilícitas por no decir mafiosas. Los pocos pequeños y medianos empresarios que vamos quedando estamos aprendiendo una compleja autonomía financiera y por supuesto esperando que en vez de aplicar las ddirectivas del banco de España a estos delincuentes se les aplique las leyes mercantiles y penales como a los empresarios que nos jugamos dia a dia nuestro poco patrimonio.
#49 Viernes, 16 Diciembre, 2011 - 19:45 corcobado dice
La Banca ha dejado de realizar su función social, ella misma impide que haya circulante en el mercado
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La función social de la banca es ganar pasta.
Y, ahora mismo, está impidiendo que haya circulante. ¿Motivo? Ha prestado todo el circulante posible en el puto ladrillo. Ahora mismo impide que haya circulante en el mercado porque... no que le queda circulante que meter en el mercado.
Les lo que tiene la burbuja inmobiliaria. La consecuencia lógica de haber prestado cientos de miles de euros por vivienda, para cientos de miles de viviendas.
España es mal por su hipotecas .
Una hipoteca que esta 20 o mas años pagando una vivienda la persona se muere no la paga .
Los inmueble esta muy caros a comparación de otras país con es precio compra una mansión otro país
En otro paises no pasa lo mis maximo de hipoteca son 15 años y se paga por dejo salario de un empleado . O especulación o precio de vivienda
La banca es la que se metido en este "follón" que lo solucionen ellos.
No son una empresa.
No hay que darles dinero.
El dinero para las pequeñas empresas, que generan empleo.
El dinero para el que tiene un prestamo para la vivienda.
El dinero para el que genera riqueza empleo, bienestar.
No para el que genera más pobreza.
Los bancos quieren vender los pisos a precio de mercado y al alza, es decir, que los vende por mucho más de lo que le deben con lo cual, si quieres comprar un piso procedente de embargo, la única cosa es que te den la hipoteca en mejores condiciones, pero son, si acaso, más caros que otros similares procedentes de otras situaciones. Posiblemente, con esa mejora de la hipoteca que te dan y un precio menor (no estoy diciendo que pierda, solo que no tengan un negocio paralelo), saldrían más pisos y todos nos beneficiaríamos. Esto no es más que otro engaño de los bancos.
Claro, y mientras el idealista, sigue metiendo particulares en todas sus parrillas de anuncios, al igual que pisos embargados de bancos. O sea k los inmobiliarios vamos a vender en este portal barras de pan, o boinas, porque lo k es pisos, nos lo ponen mu difícil. Por ello no me extraña qe todas las inmobiliarias terminen en fotocasa.es o pisos.com.
Pues nada chicos a seguir asi
¿Os creéis que vais a comprar chollos en los pisos que vaya a vender el estado?
Los pisos que van a endosar los bancos "al banco malo del estado" serán los peores pisos, los invendibles, en las peores zonas, en barrios fantasma.....
¡¡¡¡Ni regalados!!!!
Vamos a adquirir con nuestros impuestos......la bazofia de los bancos!!!!!
Y no sólo vamos a adquirir la bazofia de los bancos con nuestros dineros, y sin posibilidad de recuperar lo invertido, porque nadie va a querer comprar esa basura....
Sino que además tendremos que cargar con las prejubilaciones millonarias de sus empleados......
Inyecciones de dinero+ adquisición de pisos basura+prejubilaciones......,todo por la banca!!!!!!
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