La hipoteca fija de ING ya se acerca al 4%: estas son sus condiciones actuales

ING está comercializando una de las hipotecas fijas más populares del mercado, a pesar de que no es la que tiene el interés más bajo. 

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Actualmente, su oferta aplica un TIN del 3,75% (4,48% TAE) si el cliente se aplica las máximas bonificaciones. Para lograr estas condiciones, la entidad holandesa exige tener una cuenta donde esté domiciliada la nómina, se realicen ingresos mensuales de al menos 600 euros o se tenga un saldo diario mínimo de 2.000 euros; y contratar los seguros de vida y hogar. Además, aplica una rebaja de 10 puntos si la vivienda es de nueva construcción y tiene una calificación energética A, o si es de segunda mano y tiene una calificación energética A o B.

En el caso de que no se cumpla ningún requisito, el tipo de interés de la hipoteca fija de ING alcanza el 4,25% (4,36% TAE).

El banco naranja limita esta oferta a la compra de viviendas habituales, operaciones para las que financia hasta el 80% del valor de tasación o el 90% del precio de compra, y siempre que el préstamo tenga un importe mínimo de 50.000 euros.

En cuanto a las comisiones, no hay penalización por la apertura ni por cambiar las condiciones en el futuro, pero sí por la amortización anticipada, ya se trate se un pago parcial o para cancelar la totalidad de la hipoteca. En cualquier caso, la comisión máxima que aplica ING es un 2% de la cantidad amortizada si el desembolso se lleva a cabo durante los primeros 10 años desde la firma del contrato, mientras que desde entonces el límite es un 1,5%. Para poder aplicar estas comisiones, el pago anticipado debe provocar una pérdida financiera a la entidad, tal y como señala la ley hipotecaria de 2019.

En lo que respecta al plazo de contratación, el banco permite firmar a 25 años, siempre que el titular de la hipoteca no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento.