El euríbor cierra octubre en el 3,23% y encarece más las hipotecas variables

El euríbor a 12 meses da otro disgusto a los hipotecados. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado octubre con una media del 3,239%, un punto por encima del nivel en el que se encontraba el año pasado por estas fechas (2,187%), por lo que las próximas revisiones de los préstamos traerán consigo una nueva subida.

Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp 

Para una hipoteca media, considerando como tal un préstamo de 150.000 euros firmado a 25 años y sujeto a un diferencial del 1% + euríbor, el coste adicional de la hipoteca rondará los 1.000 euros anuales. No obstante, el importe de la subida dependerá de factores como el capital de la hipoteca, los años amortizados o el tipo de interés aplicado. Por ejemplo, un préstamo de un importe de 300.000 euros, sufrirá un incremento de la cuota anual de unos 2.100 euros. 

Este 'gasto extra' que deberán asumir quienes tengan próximamente la revisión de las condiciones de su hipoteca variable se produce tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de interés en el 2,5% y de abrir la puerta a volver a subirlos en diciembre, algo que ya descuenta el mercado. 

En su reunión del 29 de octubre, la penúltima del año, la autoridad monetaria ha hecho una pausa y aplazar un nuevo repuntedel precio del dinero tras aplicar dos en junio y septiembre, y ante un escenario que cada vez más complicando: a la escalada de la inflación se han unido en las últimas semanas las tensiones en los mercados de deuda y un brote de incertidumbre económica y política en Europa. Otra de las claves de la cita ha sido la confirmación oficial de que su presidenta, Christine Lagarde, dejará el cargo el próximo 7 de febrero.

Con la posibilidad sobre la mesa de que la tasa rectora alcance el 2,75% a final de año, el euríbor todavía tiene recorrido al alza, aunque todo apunta a que es limitado. 

El euríbor a 12 meses ha terminado la última sesión del mes con una tasa diaria del 3,306%, ligeramente por debajo del día anterior (3,308%), mientras que la media mensual de octubre ha sido algo más baja que la de septiembre (3,247%), cuando tocó máximos desde julio de 2024. Además, hay expertos que apuntan a que el indicador podría tocar techo a corto plazo, siempre que el BCE no siga subiendo tipos en 2027.

Según afirma Diego Barnuevo, analista de mercados de Ebury, la 'fintech' de pagos internacionales y de divisas participada por Banco Santander, "La falta de señales de un endurecimiento adicional, o un mayor énfasis en los riesgos a la baja para el crecimiento y en el ya perceptible endurecimiento de las condiciones financieras, podría bastar para que el mercado reduzca sus apuestas de subidas y concluya que el BCE ya ha completado gran parte de su labor". Su teoría es que no habrá subidas significativas de los tipos de interés a lo largo del próximo año, sobre todo "dada la limitada eficacia de la política monetaria frente a shocks de oferta", por lo que "el euríbor a 12 meses estaría algo más cerca de tocar techo". Aun así, insiste el analista, "la persistencia de las tensiones geopolíticas y los elevados precios energéticos siguen constituyendo un riesgo relevante para esta visión". 

Lo mismo opina Joaquín Robles, analista de Banco BiG, que en declaraciones a la Agencia EFE ha afirmado que la evolución del euríbor depende de las perspectivas de inflación y los movimientos del banco central. "Si seguimos viendo conflictos geopolíticos, el estrecho de Ormuz cerrado y nuevas subidas en la inflación, probablemente veamos más subidas de tipos y, por lo tanto, más subidas en el euríbor", comenta el analista. 

Desde CaixaBank Research apuntan a que el euríbor a 12 meses podría cerrar el año en torno al 3,4%, mientras que Bankinter apunta a una media anual de cara a diciembre de entre el 3,1% y el 3,3%. El mercado financiero, por su parte, no descarta que pueda moverse entre el 3,5% y el 3,7% a finales de 2026.