El euríbor escala al 3,2% en septiembre y acelera la subida de las hipotecas variables

El euríbor asesta otro duro golpe a los hipotecados. El indicador de referencia para los préstamos variables en España ha cerrado septiembre con una media del 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, y traerá consigo un sobrecoste para aquellos consumidores que revisen las condiciones de su hipoteca.

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Respecto al año pasado, el indicador hipoteacrio se ha incrementado en más de un punto porcentual (en el noveno mes de 2025 se situó en el 2,187%), impulsado por la subida de los tipos de interés que anunció el Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del 10 de septiembre y ante la previsión de que lleguen más repuntes del precio del dinero a corto plazo como medida de contención de la inflación.

Con la media de septiembre, un consumidor que tenga contratada una hipoteca variable media (importe de 150.000 euros, firmada a 30 años y con un diferencial del 0,99% + euríbor) y deba revisar a corto plazo sus condiciones, la cuota mensual subirá alrededor de 98 euros al mes, lo que equivale a 1.174 euros al año. No obstante, el importe de la revisión depende de factores como el importe financiado, los años que queden por amortizar o el tipo de interés que aplique el banco. 

A corto plazo, el mercado no descarta que puedan producirse más subidas del euríbor, sobre todo si el conflicto en Oriente Medio sigue impulsando la inflación. De momento, se están descontando entre tres y cuatro incrementos adicionales del precio del dinero en los próximos meses, aunque entidades como Santander ven el techo de los tipos de interés en el 3% hasta final de año.

De momento, los analistas esperan que la tendencia al alza del indicador hipotecario se mantenga y prevén más subidas de las cuotas en lo que queda de año, aunque todavía ven posible una tregua del euríbor que traiga rebajas en 2027.