La ecuación maldita de la banca, aquella por la que le entraban cuatro viviendas por cada una que vendía, comienza a equilibrarse. Al menos banco santander asegura que en el primer semestre del año ha conseguido vender más inmuebles de los que le han entrado en el balance tras reducir un 40% los precios
La presentación de resultados de banco santander en la que su beneficio cayó más de un 50% por las provisiones necesarias sobre el ladrillo español para cumplir con las nuevas exigencias del gobierno encondía una "muy buena noticia para el banco". Banco Santander vendió más inmuebles (pisos, locales o suelo) por 1.300 millones de euros, frente a una entrada de inmuebles de unos 1.100 millones
Alfredo saénz, consejero delegado de santander, se mostraba contento por la noticia, que calificó de "hito". “Se han vendido en el primer semestre de 2012 más viviendas que en todo 2011. Estamos teniendo éxito”, dijo Sáenz, que añadió que “hemos roto la tendencia por primera vez desde que empezó la crisis. Por tanto, es un tema muy importante, es muy buena noticia”, señaló en la presentación a analistas recogida por el confidencial
Al responsable del banco le es indiferente cómo reducir su stock de viviendas si vendiendo unidad a unidad o por "paquetes": “Es un tema de oportunidad y de precio”, indicó para posteriormente confesar que el banco ha reducido los precios entre un 35 y 45%. Dicha cifra está cerca de la provisión que tenía el banco trimestres atrás. Según el consejero delegado, la caída del precios de sus viviendas continuará “deslizándose hacia abajo por la presión de la oferta”, tal y como ha adelantado esta semana idealista news, señalando que los bancos preparan una amplia rebaja de precios de sus viviendas
Saénz descartó sacar su unidad inmobiliaria del balance para crear un banco malo como harán otras entidades y como ya ha adelantado que hará banco sabadell. “El banco malo es una posibilidad del Memorandum of Understanding para las entidades que necesitan ayudas de capital, por tanto es algo que a nosotros no nos añade nada. Es en todo caso una decisión interna, organizativa, funcional, de qué es mejor para la gestión de los inmuebles”, señaló el dirigente
Antes de llegar a este momento de conseguir vender más viviendas de las que les entran, banco santander ha pasado por tres años en los que ha "recogido" 8.550 millones en inmuebles impagados. Saénz se mostró preocupado por la evolución de la morosidad, que en España para su entidad es del 5,98%, inferior a la media del sector (8%). La morosidad de las hipotecas para particulares es del 2,5%, pero la de los promotores alcanza el 39,4%
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27 Comentarios:
Se da demasiada importancia a los inmuebles adjudicados por los bancos. Lo relevante no es que el santander haya vendido 200 millones en inmuebles que se ha adjudicado, lo relevante es que ha reducido los creditos al sector promotor y constructor más de un 15% en seis meses de más de 23.000 millones a menos de 20.000. A finales de 2.008 santander y banesto tenían 43.000 millones en creditos al sector inobiliario y más de 4.000 millones en inmuebles adjudicados y adquiridos (47.500 en total); 3 años y medio después tienen 27.500. Que despues de provisiones se quedan en unos 15.000. Y si la mitad es suelo, la cifra en inmuebles terminados y en curso es mínima para un banco de su tamaño. Más bien tira a poco.
Euforia por fin de desgravación. En Octubre hundimiento.
¿Es este el "Alfredo saénz", ex-reo-de-la-justicia-indultado-por-el-pp-Alfredo-saénz.?
Credibilidad igual a cero.
Viernes, 27 julio, 2012 - 13:26 anónimo dice
¿Es este el "Alfredo saénz", ex-reo-de-la-justicia-indultado-por-el-pp-Alfredo-saénz.?
Credibilidad igual a cero.
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Realmente fue indultado por el PSOE. Pero vamos, que el pp habría hecho lo mismo, los favores se pagan.
El Ppsoe lo indultó. si en expaña hubiera un golpe de estado, todos los exilados serian por razones económicas, ninguno razones ideológicas.
Lo que no dice el santander es que a la banca le faltan otras 200.000 mil viviendas que le entraran este año y el que viene.....
Eso si es verdad, el santander es el que mas barato las tiene.
El gobierno reconoció que el dinero destinado a los intereses bancarios es el gasto más relevante del Estado, incluso por encima de los costes de personal. O dicho de otra forma, los bancos se llevan en su usura tanto como todos los funcionarios del estado juntos, con la diferencia de que estos funcionarios van todos los días a trabajar y los bancos no deben hacer nada para recibir ese dinero.
Cuando alguien nos recuerde el estereotipo del funcionario que se escaquea quince minutos para el cafelito a costa del presupuesto público, le debemos recordar que los bancos se llevan el mismo dinero o más que todos los funcionarios (médicos, maestros, policías, bomberos, políticos, administrativos...) pero tomando cafelito de forma constante porque nunca deben trabajar para el estado para recibir el sueldo. Esos mismos bancos que tiraron de su vivienda a 46.559 familias en tres meses de 2012 por no pagar la hipoteca, 510 familias diarias se van a la calle en España porque les desahucian las entidades financieras. Muchos indignados gritan “el próximo parado que sea un diputado”, pero si fuera un banquero sería mucho más rentable.
La cifra de los intereses bancarios viene a ser unos mil euros que cada español adulto deberá pagar el año que viene a los bancos, y no en concepto de capital, sino sólo en interés.
En conclusión, que la única crisis que existe es que los bancos se están llevando nuestro dinero.
Los avispados tienen la oportunidad de hacerse con un patrimonio de futuro garantizado. A partir del 2015 la tangibilidad será el único valor consolidado. A los precios actuales, los buenos negociadores, se harán con una cartera a prueba de catástrofes.
Asi gestiona la crisis un banco que representa casi el 20% del sistema financiero español. Peor no lo pueden hacer, y no estan tan quebrados como bankia o la cam, porque estan diversificados internacionalmente y la cuenta de resultados de Brasil les salva el pellejo. Solo han tardado 4 años en darse cuenta que sin bajar los precios no se puede vender. Ahora voy a ponerles los deberes de las proximas gestiones.
Terminar todas las obras en curso a las cuales les cortaron la financiacion y despues bajar los precios y vender.
Promover todas las promociones posibles, en los solares adjudicados, y vender sus pisos. Si esperan a que venga alguien a comprar un solar en España, ya pueden sentarse a la sombra.
Terminar la gestion urbanistica de los suelos en desarrollo, convertirlos en solar, promover y vender.
Regalar al Estado el resto de suelo que se han adjudicado y que jamas valdra nada.
Solo han tardado 4 años en adecuar precios al mercado. ¿Cuanto tardaran en ver los siguientes pasos?.....De traca!!!!!.....La peor banca del mundo!!!
El BCE les presta liquidez sin fin al 1%, ellos siguen arruinando a familias enteras con las ejecuciones y los intereses al 29%. Asi cualquiera!!
Vaaaaaaayaaaa
O sea que no era la financiación.....
Era el preciooooo
Jajajajaaaaaa
".... según el consejero delegado, la caída del precios de sus viviendas continuará “deslizándose hacia abajo por la presión de la oferta..."
Jajajajajaaaa
Debajo de los puentes hay mucho sitio para los morosos!!
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