Algunas entidades financieras como santander o sabadell cam han retomado la construcción de viviendas que son vendibles tras haber separado bien el grano de la paja. Así, en la ciudad de Valencia altamira, la inmobiliaria de banco santander, ha reiniciado las obras de 37 viviendas con precios de 1.300 a 1.900 euros el m2. Solvia, la inmobiliaria de sabadell cam, ha reactivado las obras de 80 apartamentos en Alicante
En el caso de banco santander, se trata de 37 viviendas de entre uno y tres dormitorios con precios de 1.300 a 1.900 euros el m2 y situadas en la calle Pedro cavanes de Valencia. La construcción fue iniciada por lubasa, que se deshizo del activo en beneficio del santander en el último proceso de refinanciación de la compañía castellonense
Por su parte, solvia ha reiniciado la construcción de la segunda fase del residencial playa de san Juan en el pau 5 de Alicante. La promoción comprende 80 viviendas, 130 garajes, 80 trasteros y dos locales comerciales
3 Comentarios:
El banco malo obligará a las entidades que le segreguen sus activos tóxicos a un nuevo esfuerzo en provisiones. Los descuentos medios que ha fijado el Banco de España se elevan hasta el :
79%, en el caso del suelo;
62%, para los activos adjudicados,
42%, en el crédito promotor
Según fuentes del sector. Si en el caso del suelo, el precio inicial de transferencia coincide con el nivel de saneamiento exigido entre los dos primeros planes Guindos; para los activos adjudicados, la banca en apuros tendrá que dotar un 12% adicional a lo exigido en los decretos de febrero y mayo, lo que elevará sus pérdidas. Algo parecido sucede con el crédito promotor, que el Gobierno ha obligado a provisionar entre un 30-35%.
La basura, los restos de la orgía en que nos metieron bancos y golfos recalificadores, les llaman activos tóxicos.
Unos terrenos que tuvieron que ejecutar bancos y sobre todo cajas por su irresponsabilidad a la hora de dar préstamos como el Moltó mirándote a los ojos, pero que se han ido de rositas y con saqueos, denominados por ellos indemnizaciones, millonarias.
Esto son los resíduos, los detritus, el campo de batalla asolado que nos han dejado.
Ahora, los tontos de siempre, a pagar el destrozo.
Y solo tenemos ajo y agua.
Nadie en el bankillo.
Toda vivienda para podeerse vender, tendrá que disponer de su " licencia de ocupación"
La Licencia de Ocupación tiene por objeto autorizar la puesta en uso de los edificios, previa comprobación de que han sido ejecutados de conformidad a las condiciones de la licencia que autorice la obra.Es un requisito previo y necesario para la ocupación legal de edificio y para la contratación del suministro de agua potable, energía eléctrica, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
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