No todo son nubarrones en el sector inmobiliario. Hay un producto que está sorteando la crisis del sector gracias a que mantiene la demanda y a que el descenso en los precios es inferior al registrado por la vivienda: son las fincas rústicas. Inversores y profesionales del campo son los principales compradores de estos terrenos
De acuerdo con datos de tecnicasa, el precio medio de las viviendas en España ha cedido un 31% en los últimos cinco años frente al recorte del 7% que han registrado las fincas rústicas. Pero además esa bajada de precios no ha frenado las operaciones de compraventa de terrenos, tal y como ocurre en otras áreas del negocio inmobiliario
Según los datos del instituto nacional de estadística (ine), el número de hipotecas sobre fincas rústicas ha restado un 20% en el último año pero el importe de éstas ha aumentado de forma "notable" en los últimos años
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2 Comentarios:
Cómo estará el mercado inmobiliario en España que hace poco me comentaban que algunos agricultores de un pueblo del alfoz Urbano que había obtenido la reclasificación urbana de sus tierras,
( Habían solicitado que volviesen a rústica porque nadie quería ya comprarlas y en cambio les salía mucho más caro el IBI.)
“España está enladrillada, quien la desenladrillará, el desenladrillador que la desenladrille, buen desenladrillador será”
Es espectacular el nivel de información y análisis que tienen los pequeños inversores en Estados Unidos. Aquí los minoristas abren cortos, manejan sus carteras de manera muy activa. Hace falta que en España mejore la cultura financiera y se salga del "a largo plazo todo sube" y "es una buena empresa" o "tiene buen dividendo". No olvidemos que en nuestro país, donde se dice que los hedge funds son muy malos y tienen mucho riesgo, es donde han triunfado las nuevas rumasas, los bosques naturales, los sellos, los gescarteras, el ladrillazo, pero también las cuentas superseguridad de rentabilidad cero y los bonos convertibles.
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