El tiempo que se tarda en vender un piso es cada vez mayor, una tendencia que comenzó a finales de 2005 y se ha acentuado en la actual crisis económica y financiera. Los que ofertan inmuebles de segunda mano deben esperar entre seis meses y un año a venderlas, mientras que en el caso de la obra nueva la espera se mide ya en varios años
Algunos expertos recuerdan que hace cuatro años las casas se vendía en un plazo medio de dos meses, mientras que ahora se tarda entre diez y doce meses. Eso sí, sólo se venden los pisos que han ajustado mucho el precio.”El resto, es difícil colocarlas”, añaden
Los especialistas del mercado están de acuerdo en afirmar que el vendedor es consciente que si pide un precio sobrevalorado, tardará mucho más en vender su inmueble y tendrá que hacer rebajas sucesivas hasta encontrar comprador. Sin embargo, hay algunos expertos que creen que lo importante es conseguir unas condiciones financieras adecuadas más que el hecho de que el inmueble se venda con suculentos descuentos
Los inmuebles que más rápido se venden en toda España se encuentran en Murcia, donde se tarda sólo dos meses en “colocarlos”. En cambio, es en Alicante donde los pisos se venden más tarde, un año de media
22 Comentarios:
Nadie quiere pagar ya los precios burbujistas de las viviendas, la gente claro que quiere comprar... hay de todo en el pais, pero desde luego, tontos que quieran pagar una barbaridad por un piso apenas quedan. En cuanto los precios empiecen a bajar del precio burbujista antes se vendera todo.
Si esta ajustada a precio se vende en menos de 3 meses.
Si el precio esta por encima de lo que paga el mercado,
No se vende nunca.
El titular de esta noticia debiera ser este:
Se tarda un año en vender una casa desajustada de precio.
Pues te equivocas si dieran prestamos las comprarian como churros esten sobrebaloradas o no este pais es asi compramos todo mientras nos den eso si espero que bajen los pisos por lo menos un 50% un banco es un supermercado si no que se lo digan al bbva que tiene de todo menos dinero
Para los vendedores: adaptaros al estado actual, si ajustáis precios venderéis antes, aunque os resistáis a ello. No os negaré que yo soy una potencial compradora, estoy buscando piso, pero si estuviera en vuestro lugar me adaptaría a la situación (en caso de qu mi situación económica me permitiera ajustar piso). Es lo más inteligente, y salimos ganando ambas partes.
Suerte a todos!
Este comentario va dirigido a todos aquellos pringaos que no pueden comprarse un piso a los precios actuales. Teneis que daros cuenta de que el problema NO ES el precio, sino que VOSOTROS sois unos pobres, unos pringaos. Los precios subieron tanto porque había una gran demanda, fuera especulativa o del tipo que fuera. Da igual, el hecho es que MUCHA GENTE podía comprar y COMPRABA. Otra gente no podia comprar: no eran mínimamente solventes para unas entidades que estaban deseando dar hipotecas. Pobrecillos!, cuando los bancos les daban un prestamo a cualquiera, ni aún así ellos podian comprar. Que triste!. Bueno, pringaos, pues os aviso de que aunque la vivienda baje ese 30, 40 ó 50 % que vosotros deseais, nO OS HAGAIS ILUSIONES: la bajada del precio no resuelve VUESTRO problema: sois unos pobres, y por tanto tampoco podreis comprar. Como sois pobres, no podeis ahorrar, y como no podeis ahorrar, no podeis dar una entrada. Y como sois pobres, no ofreceis garantias suficientes para los bancos, que no os prestarán ni la mitad de lo que era necesario hace dos años para comprarse un piso.
La única solución para vosotros, pobres pringaos no es que los pisos bajen, sino que consigais otro trabajo mejor pagado.
2013=90% dto.
Yo sé de una casa ajustada de precio que se señalizó en 3 días, como dicen de las meigas, compradores haberlos hailos, y el que no lo crea que mire las estadísticas de compra-ventas realizadas cada mes.
No es cierto que se tarde un año, hoy en dia no se vende ni en 2 años, aunque ajusten considerablemente los precios.
Trabajo en un banco, tramito hipotecas; tengo en mi mesa mas de 30 hipotecas en trámite,, calculo que saldran aprobadas unas 20. De estas solo 2 son compras, el resto todo subrogaciones y refritos.
Sé de muchos casos de viviendas que llevan mas de 2 años para venderse, y han bajado los precios mas de un 30%, venden, o intentan vender, y no hay compradores, y el problema no es de precio. Y cuando éste está al 50% del valor de tasación menos.
La situacion no es muy halagüeña que digamos... esto no es bueno para nadie.
Piso valorado en 432.000,- eur. Vendido tras 2 años y medio en 270.000.
Creo que con estas cifras, está todo dicho.
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