El sector inmobiliario español se ha convertido en uno de los principales objetivos de los grandes inversores y estos ya están dispuestos a sacar la artillería para posicionarse. En concreto, la consultora knight frank asegura en un estudio que los fondos internacionales podrían invertir en el ladrillo español hasta 14.000 millones en 2014. Las oficinas y los negocios hoteleros son sus principales prioridades a la hora de comprar
El estudio realizado por la consultora inmobiliaria partir de los encuentros mantenidos con 184 fondos internacionales expone que la estabilización de la zona euro en general, los indicios de mejora de la economía española y el ajuste de precios acumulado desde 2008 son los factores que están animando a los inversores a reconsiderar el ladrillo patrio dentro de sus planes
Pero estos no son los únicos atractivos. El negocio inmobiliario en España también se ve beneficiado por los “elevadísimos precios” a los que cotiza el m2 en las principales ciudades europeas. Más de la mitad de los encuestados por knight frank reconoce que capitales como londres o parís han perdido su interés por la escasa rentabilidad que en la actualidad proporcionan –por debajo del 4% en muchos casos-, y contemplan operaciones en otras ciudades como Madrid o Barcelona para asegurarse el recorrido al alza de su inversión
Asimismo, la firma asegura que España ya no es sólo el objetivo de fondos buitre sino que también las grandes aseguradoras, los inversores institucionales, los family offices y los fondos patrimoniales estudian de nuevo asentarse en las principales plazas españolas
¿Qué buscan los fondos de inversión?
El sector de oficinas mantiene la primera posición entre las preferencias de compra de los potenciales inversores consultados por knight frank. Madrid es la ciudad que despierta mayor interés al haberse consolidado como la sede de los principales grupos internacionales, seguida de Barcelona. La segunda prioridad para los encuestados son los establecimientos hoteleros ubicados tanto en Madrid y Barcelona y en algunas zonas de costa de lujo como sotogrande (cádiz)
En tercer lugar, los fondos buscan en el mercado residencial viviendas de lujo en las zonas prime de la capital y la ciudad condal, además de paquetes de viviendas en la costa con grandes descuentos. Por último, el desplome del consumo deja a los centros comerciales en cuarta posición, aunque no se descartan operaciones en zonas próximas a las grandes ciudades que hayan soportado la crisis
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13 Comentarios:
1,6 millones de pisos en venta a un promedio de 100.000 mil euros= 1.6 billones , con b, de euros....con 14.000 mil millones no se cubre ni el 1 por ciento...que gran exito oiga
1,6 millones x 100.000 mil euros=160.000 millones, solamente te has equivocado en 1,34 billones,con b de euros
¿Con que descuento? Mas del 70 por ciento...seguro
Si señor ., caídas de hasta el 65%., esa es la realidad ., no las mentiras de los índices ., volvemos a estar muy bien de precio ., y el dinero vuelve
El dinero vuelve ., los fondos invierten ., las inmobiliarias se venden ., los pisos se venden a inversores ., son la avanzadilla ., después no habrá estos descuentos para los particulares que esperen
Claro, y nos lo dices tú que trabajas en el sector inmobiliario, ¿No? Por lo visto te tenemos que mantener con nuestro dinero, si cada mes baja el precio de la vivienda, ¿Qué sentido tiene comprar una?
Yo no ., yo acabo de comprar ., reformo y alquilo ., todo depende del precio que compres ., si se compra bien ., las caídas que puedes sufrir son minimas .,
El dinero vuelve, los fondos invierten, las inmobiliarias se venden, los pisos se venden a inversores.
Son la avanzadilla, después no habrá estos descuentos para los particulares que esperen.
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Totalmente de acuerdo.
Con el paro que hay, el invierno demográfico, la subida de impuestos a la compraventa de las viviendas, los jóvenes emigrando, etc.,
Los pisos bajarán, pero nunca más del 90 por ciento. Máximo el 95%.
Y lo que entra por una puerta sale por la otra. ¿Qué piensan que van a hacer con lo que compren? Pues ponerlo a la venta o tratar de sacarlo de alquiler. No se los van a comer.
Y que ha prometido hacer la consultora knight frank a cambio, si resultara que ese estudio no se cumple, ¿Va a cerrar, van a poner ellos los 14.000 millones, se hará algún directivo el arakiri?, Seguro que no.
Esto son paparruchas, palabras lanzadas al viento, bla, bal, bla.....como todas esas informaciones que llevamos varios años escuchando y que nos acosenjan comprar, porque "ahora es el momento bueno".
Vayanse ustedes a la .......
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