El latido del crédito hipotecario empieza a moverse poco a poco. A la ristra de nuevas hipotecas lanzadas en las últimas semanas por varias entidades, con diferenciales más bajos a los del resto del mercado, se suma ahora la voluntad de aumentar el volumen de estos préstamos. Por ejemplo, bankinter prevé destinar entre 1.000 y 1.500 millones a la concesión de hipotecas en 2014. Esto supondría el primer incremento de la cartera hipotecaria en cuatro años. Una decisión que se produce después de que en septiembre la entidad lanzase su ‘hipotica’ con Euribor + 1,95%
“En cuanto a la hipoteca residencial, se advierte un cambio de tendencia en el último trimestre del ejercicio coincidente con la campaña hipotecaria puesta en marcha”. De esta forma, bankinter recogía en su presentación de resultados de la semana pasada el impacto que ha generado en sus cuentas la puesta en marcha su ‘hipotica’
Este préstamo para la adquisición de vivienda, a un interés de Euribor + 1,95%, motivó que el nuevo crédito hipotecario de bankinter se disparase hasta los 243 millones de euros en el cuarto trimestre del año, lo que supone una subida del 125% respecto al trimestre anterior cuando alcanzó los 108 millones. Si este dato se compara con los 149 millones que se registraron en el cuarto trimestre de 2012, el repunte sería del 69%
Fuentes de bankinter explican a idealista news que la entidad cree que pueden surgir sorpresas positivas en el mercado hipotecario. “Hay nuevas perspectivas de recuperación y queremos ser los primeros en estar ahí para conseguir oportunidades”. Por este motivo, si se mantienen las cifras de concesión de hipotecas del cuarto trimestre de 2013, la entidad estima que podría destinar entre 1.000 y 1.500 millones de euros este año
Otras fuentes consultadas explican que bankinter tiene como objetivo en 2014 que el volumen de nuevas hipotecas alcance los 1.700 millones. Si las previsiones de bankinter se cumplen finalmente, la nueva producción hipotecaria escalaría un 188%, ya que en todo 2013 esta cifra fue de 520 millones de euros
El banco que dirige María dolores dancausa virará así de la que ha sido hasta ahora su política sobre la concesión de hipotecas. En los últimos cuatro años bankinter ha reducido el importe de su cartera de viviendas un 16% hasta colocarlo en 20.900 millones de euros el año pasado. Además, entre 2012 y 2013 este dato experimentó una caída del 8,2%
Asimismo, el pasado ejercicio el porcentaje que representan las hipotecas residenciales sobre el total de la inversión crediticia de la entidad alcanzó su nivel más bajo de, al menos, los últimos doce años. En concreto, la inversión crediticia de bankinter se movió en 42.059 millones de euros en 2013, de los que 20.900 fueron préstamos para la compra de vivienda, es decir, el 49,7% del total. Mientras que en 2012, esa relación rondaba el 55%
Desde bankinter señalan que esto responde al interés del banco por “ponderar” su cartera crediticia donde los préstamos para la compra de vivienda han tenido más peso que los destinados a pymes. Tal y como consta en sus resultados, la entidad quiere dedicar hasta 5.000 millones de euros al crédito a pequeñas y medianas empresas para pasar de los 17.000 millones de 2013 hasta los 22.000 millones en 2015
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