La escalada de precios en las grandes ciudades de China no cesa y ya suma un año y medio de subidas continuadas. Mientras en Pekín o Shenzhen, la vivienda se ha revalorizado un 25%, en las pequeñas urbes se acumulan los pisos ‘fantasma’. Al temor que llevan pregonando los expertos internacionales desde hace años, comienzan a oírse cada vez más voces críticas en el gigante asiático. “Será la mayor burbuja de la historia”, según Wang Jianlin, la mayor fortuna de China.
La burbuja inmobiliaria en China sigue creciendo, sin que el sector ni el propio Gobierno chino sepan cómo frenar el aumento disparado de los precios de la vivienda. Las medidas restrictivas sobre la compra de casas o el aumento de las tasas por la adquisición de segundas y terceras residencias no están frenando la subida de precios.
Mientras en Pekín o Shenzhen, las viviendas se han revalorizado el 25% solo en un año, en las cien mayores ciudades ya acumulan 17 meses de subidas. Solo en las 70 mayores urbes, el precio subió un 9,2% en agosto, su mayor incremento en los últimos seis años.
Y no son pocos los ejemplos de los desmanes inmobiliarios. Hace solo unas semanas, el Gobierno local del Shenzhen, ciudad vecina de Hong Kong, frenó la venta de pisos de 12 m2 por 117.000 euros. Pese a su escaso espacio, los pisos se vendieron en apenas unas horas. Pero la normativa legal china solo permite el uso residencial a inmuebles de 22 m2 como mínimo.
Los expertos internacionales llevan tiempo anunciando que la escalada de precios está poniendo en peligro la economía del país. Los créditos de hogares en junio alcanzaron los 30 billones de yuanes, lo que equivale al 42% del PIB nacional. “La idea de que el ladrillo nunca baja (como en otros países ha calado en los ciudadanos”, destacan los economistas.
También se empiezan a oír voces que alertan del peligro de un incremento de los precios y de la construcción inmobiliaria. Wang Jianlin, presidente de Wanda Group y hombre más rico de China, ya ha advertido en varias ocasiones que el país va directo hacia “”la mayor burbuja de la historia”.
“El gobierno ha llegado con medidas de todo tipo pero no han funcionado del todo", llegó a afirma al medio CNN Money en China. Jianlin se ha enriquecido a la par que el crecimiento urbano en el país, levantando urbanizaciones y grandes centros comerciles.
Sin embargo, Wanda Group lleva un tiempo diversificando su cartera y saliendo al exterior, centrado sus compras en el ocio y el entretenimiento. En los últimos meses, lleva invertido más de 6.100 millones de dólares en la adquisición de los estudios de Hollywood Legendary Entertainment o AMC.
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