Inversores chinos

Las últimas estadísticas confirman que los extranjeros siguen manteniendo un destacado interés por comprar casa en España, y cada vez viviendas más caras, entre ellos los ciudadanos chinos. Este semestre, los compradores chinos no residentes son los que más han pagado por sus nuevas casas, hasta 4.116 euros/m2 de media, según los notarios. Para conocer un poco más sobre las preferencias de estos ciudadanos asiáticos, idealista ha realizado un análisis de la demanda foránea en los municipios con las rentas más altas. En Madrid, por ejemplo, destaca el interés en Boadilla del Monte y zonas de Las Rozas, mientras que, en Barcelona, buscan en Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi.

Aunque EEUU fue la opción preferida por los compradores adinerados chinos en 2023, la demanda de viviendas de más de cinco millones de dólares se trasladó en 2024 a Tailandia, Australia, Singapur y Reino Unido, según la agencia inmobiliaria Juwai IQI, previo a llegada de Donald Trump a la Casa Blanca y la crisis de los aranceles. Los expertos añaden que este tipo de compradores buscan alternativas más estables, con rebajas fiscales y un marco legal sólido, aunque los estadounidenses se guardan un as en la manga: un permiso de residencia indefinido con una inversión inmobiliaria de cinco millones de dólares (4,43 millones de euros).

La reapertura de las fronteras en China tras la política de Cero Covid del gobierno chino este 2023 vuelve a despertar el interés de los principales destinos de inversión de estos potenciales compradores de viviendas. Según el gigante inmobiliario Juwai IQI, Australia, EEUU y Canadá son los destinos preferidos por los chinos para invertir en residencial.

El Partido Popular, que hace unos meses anunció públicamente su intención de abandonar su histórica sede madrileña de Génova 13, está ya negociando el alquiler del edificio con un grupo de empresarios asiáticos. El plan pasa por abrir un espacio comercial abierto las 24 horas del día en la planta de calle y en la primera planta y destinar los 7.000 m2 restantes del inmueble a diferentes actividades, como confección de textiles, reparación de calzado, una escuela de taichí, un centro de acupuntura o abrir un ‘Food Hall’ de comida china en el actual parking. Según fuentes inmobiliarias, el único gran escollo para cerrar la operación es el precio del alquiler, que el PP ha fijado en 25 euros/m2.

Este año más de 2.000 extranjeros se convertirán en residentes españoles casi en el mismo momento que estampen su firma en el contrato de compraventa de un inmueble.

El gobierno egipcio quiere acelerar el megaproyecto para construir una nueva capital por más de 45.000 millones de dólares, pese a las dudas de que la ambiciosa creación de una ciudad de la nada pueda realizarse en el entorno económico y político del país.La ciudad no tiene ni nombre, pero el Minist

Lloyds ultima la venta de su edificio en la ciudad de Londres, situado en el número 25 de Gresham Street, para luego quedarse como inquilino, es decir, su idea es hacer un “sale&lease back”.

Los inversores chinos están haciendo las maletas para cambiar de mercado: a pesar de que el año pasado protagonizaron una cuarta parte de las operaciones del real estate londinense, ahora su foco está en la ciudad de los rascacielos. En los últimos 24 meses, China ha invertido unos 17.000 millones de dólares en el ladrillo estadounidense, mientras se espera un desplome de la inversión en la capital británica. Las dudas por el Brexit y la fortaleza del yuan frente al dólar están detrás de estos cambios.

La escalada de precios en las grandes ciudades de China no cesa y ya suma un año y medio de subidas continuadas. Mientras en Pekín o Shenzhen, la vivienda se ha revalorizado un 25%, en las pequeñas urbes se acumulan los pisos ‘fantasma’.

En 2013 los chinos se convirtieron en la décima nacionalidad que más viviendas compró en nuestro país. En total, sumaron 1.054 compraventas, cifra que previsiblemente se verá incrementada con la entrada en vigor de la ley de emprendedores, que permite obtener el permiso de residencia a cambio de una o varias inversiones inmobiliarias por un valor mínimo de 500.000 euros. Sin embargo, hay que tener cuidado: no les gusta el número ‘4’ y el color verde, pero adoran el ‘8, las casas orientadas al sur y los pisos altos

Mao feng es presidente de la asociación de chinos en España, con más de 30 años de historia y 5.000 asociados. Desde su privilegiada posición afirma que el ladrillo español está ganando interés entre los inversores chinos gracias a la nueva ley de emprendedores, que les ofrece la posibilidad de obtener permiso de residencia a cambio de una inversión de 500.000 euros en inmuebles. "Los grandes empresarios chinos no quieren vivir en España sino moverse libremente por la unión europea", asegura

Varios grupos inversores chinos estudian construir en unos 12 millones de m2 entre los municipios madrileños de paracuellos del jarama y torrejón de ardoz una ciudad financiera, al estilo de la del banco santander en boadilla del monte (Madrid) pero de mayor magnitud.

El ayuntamiento de Alicante se ha reunido con la fundación China europea ante el interés de inversores del país por adquirir promociones inmobiliarias en el levante.