El Catastro Inmobiliario, la tasadora Euroval y el portal Pisos.com se incorporan al portal preciosdevivienda.es, una iniciativa que reúne en un único punto de consulta informes y estadísticas sobre precios de la vivienda en España. Con estas tres nuevas aportaciones se alcanzan las 14 entidades, cuyos informes suponen en conjunto una parte muy significativa del total relacionado con este indicador.
El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública en el que se describen, entre otros, los bienes inmuebles urbanos. La inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita. Entre las características de la descripción catastral de los bienes inmuebles figuran su localización, referencia catastral, superficie, uso, representación gráfica, valor catastral y titular catastral.
Por su parte, Euroval incorpora al portal su “Informe de Coyuntura Inmobiliaria”, que publica con periodicidad anual y ofrece, entre otros datos, los precios máximos y mínimos (absolutos y por metro cuadrado) de viviendas en altura a partir de una muestra compuesta por ofertas y tasaciones. Los datos se muestran segmentados por capitales de provincia y por Comunidades Autónomas.
Finalmente, pisos.com incorpora al portal su informe “Evolución Mensual de Precios de Venta”, que ofrece, a partir de su base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano, información sobre el precio de oferta en euros por metro cuadrado construido, así como su evolución, segmentado por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Los informes trimestrales, semestrales y anuales, incorporados asimismo a preciosdevivienda.es, incluyen además segmentación por municipios y, en el caso de las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, también por distritos.
preciosdevivienda.es tiene entre sus objetivos aportar transparencia y claridad a la información sobre este indicador y ofrecer al usuario una herramienta que le ayude a entender las peculiaridades de los datos que se publican periódicamente.
El portal incluirá un directorio de las entidades cuyos datos e informes figuren en preciosdevivienda.es, así como una ficha con la descripción de cada informe. También proporcionará una tabla con los datos esenciales de cada estadística, de forma que facilite al usuario la realización de análisis y comparaciones e identificar aquella que mejor se ajusta a sus necesidades de información.
Además, incluirá un calendario anual con las fechas de publicación de la información de cada una de las estadísticas e informes que elaboran las entidades participantes en el portal.
El portal preciosdevivienda.es es una iniciativa abierta a la participación de otras entidades que publiquen informes y estadísticas sobre precios de la vivienda en España. Tiene su origen en la amplísima producción estadística y de informes de distinta naturaleza en torno al precio de la vivienda que genera el sector inmobiliario de nuestro país. Se trata, además, de un indicador de especial relevancia para conocer el estado y la evolución de la actividad de este sector vital para la economía española.
Por otro lado, los informes sobre precios de la vivienda se presentan desde ópticas y enfoques diversos, basados también en metodologías y criterios estadísticos diferentes. En consecuencia, los resultados que arrojan son también diversos.
En este sentido, la presentación aislada de cada uno de esos informes dificulta su correcta comprensión por el receptor, ya que la diferencia de los respectivos datos no se advierte fácilmente, además de alimentar numerosas confusiones.
Desde su creación en marzo de 2016 se han unido al portal la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV); Asociación Hipotecaria Española; Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA); Catastro Inmobiliario; Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España; Consejo General del Notariado; Euroval; idealista; Instituto Nacional de Estadística; Ministerio de Fomento; Pisos.com; SIMA Salón Inmobiliario Internacional de Madrid; ST Sociedad de Tasación; Tinsa.
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