La socimi Axiare compra un edificio de oficinas en el corazón financiero de Madrid por 53 millones

La socimi Axiare Patrimonio ha firmado una nueva operación inmobiliaria, la tercera en lo que llevamos de año. En concreto, ha comprado un edificio de oficinas en el centro financiero de Madrid por 53,4 millones de euros.

Se trata de un inmueble ubicado en el número 23 de la calle Miguel Ángel, muy cerca del Paseo de la Castellana, que dispone de 8.000 m2 de superficie y 99 plazas de aparcamiento subterráneas. Consta de siete plantas dotadas cada una de ellas de unos 1.050 m2 e incluye dos patios interiores. Además, tiene un local comercial en la planta baja.

Gracias a su ubicación y dimensiones, este nuevo activo de la compañía cumple con las necesidades de la demanda de primer nivel. De hecho, está ocupado al 94% por varios inquilinos, aunque el objetivo de Axiare en acometer unas obras para mejorar el edificio a medio plazo y conseguir revalorizarlo.

Según ha confirmado la sociedad a la CNMV, la adquisición total del edificio se ha llevado a cabo en cuatro transacciones independientes y complejas. En la operación han intervenido firmas como EY, Cuatrecasas, Aguirre Newman, JLL y Cushman & Wakefield, mientras que ha sido estructurada por Zaphir Asset Management.

Esta es la tercera compra que cierra la socimi en estas primeras semanas del año, en las que ha invertido algo más de 138 millones de euros. Además de estas oficinas cercanas a la Castellana, ha comprado otros dos inmuebles terciarios por 41,5 y 43,5 millones de euros, respectivamente. Con estas operaciones, ha sumado a su cartera cerca de 34.350 m2 y un millar de plazas de parking y ha elevado su valor hasta los 1.400 millones de euros.

Tres cuartas partes del portfolio de Axiare son oficinas, de las que cerca de la mitad están repartidas entre los distritos financieros de Madrid y Barcelona. Otro 16% son naves logísticas, ubicadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por todo el territorio, mientras que el 10% restante son medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.