El sector de las socimis da un paso adelante y se prepara para recibir a una nueva tipología de sociedades de inversión inmobiliaria. Como ya adelantaban los expertos, se avecina una oleada de socimis especializadas en activos alternativos, como las residencias de estudiantes y de mayores, y los pisos turísticos. Y todo apunta a que los primeros en estrenarse en bolsa serán los inmuebles que alquilan habitaciones a los estudiantes.
Ya se ha creado una socimi especializada en estos activos, que ha sido bautizada como Student Properties Spain, y que está respaldada por las gestoras Altamar Capital Partners, Amira Real Estate Asset Management y Orienta Capital.
Su cartera incluye un edificio situado en pleno barrio de Salamanca de Madrid (concretamente, en la calle Don Ramón de la Cruz) y que está siendo rehabilitado para ser una residencia de lujo.
El inmueble, que posee una superficie de 5.420 m2 repartidos en ocho plantas, estuvo en manos de la aseguradora Mapfre hasta que el vehículo de inversión le pagó 13 millones de euros para quedárselo.
Tras la reforma que está viviendo el edificio, éste se reconvertirá en una residencia de estudiantes de lujo, cuyos precios podrían rondar los 1.800 euros al mes por habitación, servicios incluidos.
Antonio Fernández, Armabex: “Los fondos no son el diablo, con las socimis cubren una necesidad social”
Antonio Fernández, economista y experto en los mercados de capitales, lleva un cuarto de siglo trabajando en el mundo de la inversión. Después de estar en varios bancos internacionales, sus últimos ocho años los ha pasado al frente de Armabex para asesorar a las socimis en el camino de su salida a bolsa. En esta entrevista nos cuenta cómo están cambiando estas sociedades y qué tendencias podrían implantarse en el futuro. En su opinión, las socimis están cubriendo la necesidad social d
Las socimis se preparan para dar el salto al negocio de los pisos turísticos y las residencias
Las sociedades de inversión inmobiliaria están buscando operaciones que ofrezcan buena rentabilidad, más allá de las que pueden proporcionar las oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles o los edificios de viviendas. Según Antonio Fernández, presidente de Armabex, varias socimis que apuestan por los pisos de alquiler turístico están en trámites para salir a bolsa, mientras otras están poniendo el foco en residencias de mayores y alojamientos para estudiantes.
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