Valdecarros subasta varias parcelas por 34 millones para construir vivienda libre

Valdecarros, uno de los desarrollos del sureste de Madrid, saca a subasta varias parcelas para levantar vivienda libre. En concreto, se trata de tres lotes de terrenos destinados a vivienda plurifamiliar, con un precio de salida de 34,3 millones de euros.

Los tres lotes comprenden una manzana y media de la etapa 2 de este nuevo barrio de la capital, que se encuentra actualmente en proceso de urbanización, y albergarán unas 340 viviendas sobre más de 32.000 m2 edificables. Las parcelas se ubican entre la Vía Meridional, recientemente aprobada por el Ayuntamiento de Madrid, y la M-45. Por tanto, dispondrán de excelentes accesos a la Avenida Mayorazgo, la M45 y la M31.

Las ofertas podrán presentarse desde este 6 de mayo y hasta el próximo 3 de junio, mientras que las pujas entre las promotoras previamente inscritas se llevarán a cabo los días 13 y 14 de junio a través de una plataforma específica habilitada para ello.

Esta es la tercera subasta que organiza Valdecarros y la primera en 2024 (las dos anteriores se llevaron a cabo en 2023). Habitat y Aedas Homes resultaron ganadoras de parcelas en la primera subasta, mientras Amenábar y Aedas Homes se adjudicaron las de la segunda subasta, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Entre esas dos rondas se adjudicaron parcelas para desarrollar unas 440 viviendas por un importe de más de 43 millones de euros.

El avance de Valdecarros

Valdecarros tiene en marcha la urbanización de sus tres primeras etapas. Su edificación comenzará en 2025 y pondrá en el mercado 13.500 viviendas de las 51.000 previstas en total para el nuevo barrio. De esas 13.500 viviendas de las tres primeras etapas, unas 7.000 serán libres y las 6.500 restantes serán protegidas. Las primeras promociones empezarán a construirse en 2025.

Además de la dotación residencial, habrá 64.000 m2 de superficie edificable para instalaciones logísticas, más de 36.000 m2 para oficinas, casi 31.000 m2 para espacios comerciales, más de 18.000 m2 para dotaciones privadas y cerca de 11.000 m2 para gasolineras.

En total, este desarrollo abarca una superficie de 19 millones de m2, y casi el 40% de ellos estarán destinados a zonas verdes con más de 100.000 árboles. Además, contará con 127 kilómetros de carriles bici. 

Está previsto que la inversión en urbanización del nuevo barrio rondará los 1.800 millones de euros. Si a esa cifra se suman las inversiones de edificación, Valdecarros aportará más de 7.500 millones de euros al conjunto de la capital, y creará unos 450.000 empleos entre directos e indirectos.

El barrio estará recorrido además por un sistema de autobuses de tránsito rápido de alta capacidad que agilizará el transporte público y facilitará la movilidad. Será un barrio fácil de recorrer a pie en un terreno prácticamente llano, en el que casi el 90% de sus calles tendrán una pendiente inferior al 3%. Y también dispondrá de accesos a las grandes autovías, como la M-45, la M-31 y la M-50.