La socimi de centros comerciales Trajano Iberia ha sacado al mercado los centros comerciales Alcalá Magna, en Alcalá de Henares, y Nosso Shopping Douro, en Vila Real (Portugal. La empresa, gestionada por la división inmobiliaria DWS de Deutsche Bank, lleva por el momento la operación fuera de mercado.
El centro comercial Alcalá Magna tiene una superficie de 34.m2 repartidos en dos niveles. La socimi compró el activo en 2016 a Incus Capital por 100 millones y en 2018 invirtió hasta 2,5 millones de euros en su remodelación del activo para modernizarlo y mejorar la oferta comercial. El espacio, construido en 2007, cuenta con inquilinos como Mercadona o Inditex y dispone de más de 1.200 plazas de aparcamiento. A cierre de 2023, el centro comercial madrileño contaba con una valoración de 96 millones de euros.
Por su parte, el centro comercial portugués pasó a manos de Trajano en 2015 por 53 millones de euros. Nosso Shopping Douro cuenta con 31.789 m2 repartidos en tres plantas con inquilinos como Inditex, Tous o Fnac. El valor bruto del activo era de 71 millones de euros a finales de 2023.
Trajano sigue así deshaciendo posiciones en el inmobiliario a golpe de ventas. En 2021, la socimi puso a la venta por 58 millones de euros de su cartera logística en Zaragoza, tras pagar cerca de 43 millones de euros en 2016 por esos activos, que le generaban ingresos anuales en forma de rentas cercanos a diez millones de euros.
Un año después, vendió por 42 millones de euros un inmueble mixto, con oficinas y comercial, de 8.900 m2 en Bilbao que adquirió en 2015 por cuarenta millones de euros. Los dos centros comerciales son los únicos activos que quedan en la cartera de Trajano.
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Trajano, la socimi impulsada por Deutsche Bank, a la venta con una valoración de 173 millones
Varios accionistas que controlan más de la mitad del capital de Trajano, la socimi promovida por el banco alemán, han decidido poner en venta su participación tras recibir muestras de interés por parte del mercado. Han fichado al banco francés Crédit Agricole, que será el encargado de analizar posibles ofertas en firme. Actualmente la compañía vale en bolsa 173,5 millones de euros, casi el doble que cuando debutó en 2015.
Trajano, la socimi de Deutsche Bank, paga 100 millones por un centro comercial en Madrid
La socimi gestionada por Deutsche Bank ha confirmado la compra del centro comercial Alcalá Magna, ubicado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares. El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 37.000 m2 y 1.200 plazas de aparcamiento y tiene como inquilinos a varias firmas del grupo Inditex, Mercadona, Cortefiel y H&M. La operación se ha cerrado por 100 millones de euros.
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