Centro comercial Madrid

El sector de los centros comerciales en España capta la atención de los fondos internacionales nada más estrenar el año. Arkea Real Estate Investment Management (REIM), a través de su socimi Transitions Europe, estrena el ejercicio con la compra del centro comercial Las Rosas, ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, en Madrid. Según explican fuentes cercanas a la operación a idealista/news, la compra ha rondado los 50 millones de euros y refuerza la apuesta de la entidad por activos resilientes y estratégicamente situados en las principales capitales europeas.

El gigante del comercio electrónico AliExpress parece estar entrando en una nueva fase en su estrategia de expansión en España. Tras años de crecimiento con aperturas de tiendas físicas en diferentes puntos del país, la compañía ha comenzado a cerrar algunas de sus tiendas menos rentables. El último establecimiento en cerrar sus puertas será el ubicado en el centro comercial Parquesur, propiedad de Westfield, en Leganés (Madrid). Este cierre marca un punto de inflexión en la trayectoria de la empresa en España, que parece estar reevaluando sus operaciones y adaptándose a un entorno más competitivo y maduro.

La socimi de centros comerciales Trajano Iberia ha sacado al mercado los centros comerciales Alcalá Magna, en Alcalá de Henares, y Nosso Shopping Douro, en Vila Real (Portugal. La empresa, gestionada por la división inmobiliaria DWS de Deutsche Bank, lleva por el momento la operación fuera de mercado. Trajano sigue así deshaciendo posiciones en el inmobiliario a golpe de ventas. En 2021, la socimi puso a la venta por 58 millones de euros de su cartera logística en Zaragoza.

España es un gran referente en el segmento de los centros comerciales. De hecho, nuestro país cuenta con 580 activos de este tipo y 16,6 millones de m2 de superficie bruta alquilable. Una cifra que aumentará en 2024 y en 2025 en hasta 31 nuevos centros comerciales. Lo relevante de esta cifra es que más de la mitad de estos complejos se ubicarán en Madrid y en Andalucía. Sin embargo, el centro comercial más grande en 2024 se ubicará en La Coruña con más de 60.000 m2 de superficie bruta alquilable.

El nuevo centro de Ikea en Sevilla contará con una extensión total de 330 m2 (150 m2 para exposición y 180 m2 para la gestión interna de pedidos). El local ofrecerá desde este viernes en un mismo espacio el asesoramiento experto en proyectos completos de planificación y la entrega de pedidos. En paralelo, la marca suiza prepara su llegada a dos puntos claves de Madrid: Leganés y Torrejón de Ardoz.

El sector ha acumulado aperturas durante 2021 y ya tiene previstos otros 30 nuevos complejos hasta 2024. La suma de estas inauguraciones significará que España contará con una cartera de 600 centros comerciales (si no se produce ningún cierre durante este periodo). Además, estos proyectos supondrán 787.968 m2 nuevos de superficie bruta alquilable.

Durante sus primeros diez días de apertura, Oasiz ha tenido un gran éxito de acogida, superando los 307.000 visitantes.

El megacentro comercial Oasiz Madrid ha abierto sus puertas recientemente, tras el retraso en la apertura anunciado en exclusiva por idealista/news. El activo ubicado en Torrejón de Ardoz pretende revolucionar el retail y convertirse en el mayor centro de ocio, relax, compras y gastronómico al aire libre de España. El complejo promovido por la francesa Compañía de Phalsbourg tendrá un beach club, un espacio coworking, un escenario para representaciones artísticas y un gran lago donde tendrá lugar diariamente un gran espectáculo de agua, luces y fuego.  

Compañía de Phalsbourg, promotor del centro comercial Oasiz (antiguo Open Sky), ha informado a los operadores de sus locales que se retrasa la apertura del complejo hasta comienzos de diciembre, según ha podido saber en exclusiva idealista/news.

La Compañía de Phalsbourg acaba de cerrar nuevos acuerdos con diferentes marcas que estarán presentes en Oasiz Madrid. Muy Mucho, Aeropostale, un gimnasio de la cadena Fitness Park y un mercado gastronómico, El Mercado Loreto, son las recientes incorporaciones que han decidido unirse a este proyecto donde también están Cinesa, Fnac, Mango y Lidl, entre otras.

Según lo establecido en el plan de desescalada aprobado por el Gobierno, hoy podrán abrir sus puertas los complejos comerciales de las regiones que pasen a fase 2, como es el caso de Madrid y Barcelona, con un aforo limitado al 40% en cada uno de los establecimientos y del 30% en las áreas compartidas. Las regiones que entren en fase 3, podrán abrir ya con un aforo limitado al 50% en el interior de los locales y del 40% en las zonas comunes y recreativas.

El centro comercial Open Sky tendrá una gran oferta cultural gracias a un escenario y a un anfiteatro separados por un lago central navegable de 12.000 m2. El visitante tendrá la oportunidad de disfrutar de una obra de teatro, una ópera o un concierto de música, entre otras representaciones artísticas. idealista/news visita las obras del recinto que abrirá sus puertas en abril del 2020 y repasa la actualidad con Raphaël Martín, presidente de Phalsbourg.

La gestora de activos inmobiliarios que había invertido cerca de 100 millones de euros, junto a Mackintosh Mall, ha decidido salir de un proyecto que acumula retrasos en la ejecución de las obras y varias denuncias vecinales.

El gigante británico ha puesto a la venta sus activos en el mercado españo y para encontrar comprador ha encargado al banco de inversión UBS un sondeo entre candidatos. Por ahora, los mejores posicionados son los fondos Nuveen (antiguo TH Real Estate) y CPPIB, que a su vez son los socios de Intu en España.

El centro comercial Open Sky está ubicado en Torrejón de Ardoz. Promovido por la francesa Compagnie de Phalsbourg y diseñado por el arquitecto italiano Gianni Ranaulo, cuenta con espacios de restauración, ocio y moda y parking. Destaca un lago central con una tirolina, amplias zonas verdes, espectáculos de luces y un escenario para celebrar conciertos y obras de teatro. Está previsto que se inaugure a finales de 2019, tras retrasos en las obras.

Redevco y Ares, a través de Redevco Iberian Ventures, la ‘joint venture’ de las dos compañías, invertirán 45 millones de euros en reformar Parque Corredor, el complejo en Torrejón de Ardoz (Madrid) que adquirió a principios de 2018 por 140 millones de euros.

Las socimis y los nuevos inversores extranjeros son los principales inversores en el sector retail, principalmente centrados en los centros comerciales y las ‘flagship’ stores.

El centro comercial Plaza Río 2 abrirá el próximo 20 de octubre a orillas del Río Manzanares de Madrid. Contará con 127.873 metros cuadrados de superficie, de los que 38.931 m2 se dedicarán a la zona comercial.

El fondo británico Intu Properties ha creado una sociedad conjunta con TH Real Estate para compartir la propiedad del centro comercial Xanadú, situado a las afueras de Madrid.