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Azora abandona el problemático proyecto del centro comercial Solia

Al frente del proyecto se queda Mackintosh Mall

Fuente: Solia Madrid Live Center.
Fuente: Solia Madrid Live Center.

El centro comercial Solia, ubicado en El Cañaveral (Madrid), se ha quedado huérfano de uno sus precursores. El protagonista de la huida es Azora, que ha decidido abandonar este proyecto, según ha podido confirmar en exclusiva idealista/news. Este medio ha intentado aclarar los motivos de esta marcha, pero la gestora de activos inmobiliarios ha declinado hacer declaraciones al respecto. La única realidad es que la compañía dice adiós a un centro comercial que acumula retrasos en las obras y multitud de problemas vecinales. 

En el aire. Así es como se encuentra un proyecto, el de Solia, que pretende abrir sus puertas en el año 2020, según explica en un folleto informativo Mackintosh Mall. El centro comercial fue presentado hace cuatro años por la promotora -dos años después, en 2017, lo llevaba al Salón Inmobiliario de Madrid-, pero hasta el pasado mes de enero no recibió el impulso que esperaba. 

A comienzos de este ejercicio, Mackintosh Mall encontró el respaldo financiero que necesitaba. En este escenario apareció Azora, gestora dedicada a la inversión inmobiliaria, para sacar adelante este proyecto de ocio. Juntos decidieron invertir cerca de 100 millones de euros, aunque la inversión inicial prevista era de 280 millones de euros. Ahora, 10 meses más tarde no se sabe nada de este desembolso. En este sentido, la gestora se desmarca y según ha podido saber idealista/news se ha desvinculado totalmente, aunque no esgrime motivo alguno. 

Pero en este intervalo de tiempo repleto de dudas han ocurrido varias cosas. De hecho, lo cierto es que con o sin Azora, el proyecto dio el pistoletazo de salida en julio de 2019. Fue en este mes cuando comenzaron los primeros trabajos de construcción. Excavadoras y camiones de gran tonelaje aterrizaron en la zona para mover tierras en la inmensa parcela donde se tiene previsto levantar el mayor centro comercial de la Comunidad de Madrid, en el límite con el Bosque del Humedal de Coslada.

El inicio de las obras fue recibido con sorpresa y cierto rechazo por los vecinos de la zona. De hecho, desde entonces han surgido varias críticas que han puesto en duda el proyecto. En este sentido, la Coordinadora de Asociaciones Vecinales y la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM) dieron la voz de alarma "ante unos trabajos que podrían estar ejecutándose sin los permisos y licencias adecuados, con una prisa que nadie comprende", según recoge el diario 'Miracorredor.tv'.

Aunque ubicada en el desarrollo de El Cañaveral, en el distrito madrileño de Vicálvaro, la superficie afectará especialmente a la vida de los habitantes de la localidad vecina (Coslada). Una circunstancia que ha provocado el enfado de los vecinos de este municipio colindante, que no entienden el porqué la constructora ha invadido estos terrenos, a no ser que el Ayuntamiento haya otorgado este permiso. La preocupación de estos detractores se centran en los perjuicios que esta megaconstrucción pueda acarrear para este pulmón verde de Madrid y en las consecuencias para el comercio local. 

Ahora, tras la salida de Azora, el futuro centro comercial es incierto. Mackintosh Mall no ha retirado la publicidad del mismo, pero es muy complicado que al ritmo al que avanzan los trabajos puedan inaugurarlo en primavera del año 2020, según fuentes del mercado.

El proyecto de Solia Madrid Live Center 

De todos modos, la idea de la promotora es salvar todos estos contratiempos y continuar adelante con un proyecto que abarcará una superficie bruta alquilable (SBA) de 90.000 metros cuadrados sobre un solar de 225.000 metros cuadrados en la zona de El Cañaveral.

El plan contempla un parque comercial de 65.000 metros cuadrados de superficie, con espacio para el ocio y la restauración en su interior, así como un outlet de 25.000 metros cuadrados y 4.000 plazas de aparcamiento. 

El nuevo complejo, que pretende ser el más grande de Madrid y abrir en el primer semestre de 2020, dispondrá de tiendas, outlet, piscinas de olas, atracciones deportivas como surf y una gran zona de restauración.

La ubicación del centro es uno de los puntos fuertes del proyecto. En este sentido, el Cañaveral es una zona de Madrid en notable desarrollo. Allí se prevé que se construyan 14.000 nuevas viviendas y edificios de oficinas en los próximos años. Situado en la confluencia de la R-3 con la M-45, el nuevo parque tendrá un área de influencia cercano a los dos millones de habitantes.