La francesa Atland compra activos ‘life science’ en España por valor de 12 millones

El fondo de inversión francés Atland, a través de su filial Atland Voisin, ha consolidado su apuesta por el mercado español con la adquisición de dos activos inmobiliarios dedicados al sector de la salud mental, por un valor total de 12 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación refuerza la estrategia de diversificación de la SCPI Épargne Pierre Europe, gestionada por Atland Voisin, y se suma a la creciente presencia del grupo en el segmento de activos alternativos en Europa.

Los inmuebles adquiridos están ubicados en Alpedrete, en la Comunidad de Madrid, y en Canet de Mar, Cataluña. El primero de ellos, un centro de rehabilitación psicosocial, cuenta con 845 m2 y ofrece 33 camas para atender a personas con trastornos mentales severos. Por su parte, el centro en Canet de Mar está especializado en el tratamiento de trastornos alimentarios y de conducta en adolescentes. Con una superficie de 3.200 m2, este último dispone de 88 camas y 15 plazas de hospital de día, ofreciendo servicios especializados en un área de creciente demanda.

Ambos activos están operados por filiales españolas del grupo Clariane: Grupo 5 y ITA, respectivamente. Este acuerdo incluye contratos de arrendamiento de 15 años de duración, un elemento clave que garantiza la estabilidad y rentabilidad de la inversión. Además, esta operación amplía la colaboración existente entre Atland y Clariane, que ya gestionan conjuntamente otros dos activos sanitarios en España.

El interés por los activos relacionados con el sector sanitario, conocidos como 'life science', ha experimentado un auge en los últimos años, impulsado por el incremento de la demanda de servicios especializados y la estabilidad que estos inmuebles ofrecen como inversión a largo plazo. Atland Voisin, que gestiona más de 4.000 millones de euros en activos en Europa, ha identificado en España un mercado estratégico gracias a la combinación de un sistema sanitario robusto y un déficit de infraestructuras específicas en algunas áreas clave.

Esta operación se suma a la adquirida en junio de 2024 en Alcobendas, Madrid, donde Atland también compró un activo sanitario gestionado por Grupo 5. Estas adquisiciones refuerzan su posición en el sector inmobiliario sanitario español, un mercado que combina oportunidades de crecimiento con un perfil de riesgo bajo, particularmente atractivo para inversores institucionales.

España se ha consolidado como un destino estratégico para fondos internacionales interesados en activos alternativos, y el sector sanitario ha emergido como una de las áreas más prometedoras. Según las tendencias del mercado, la inversión en este segmento no solo contribuye a resolver una necesidad social, sino que también garantiza rendimientos sostenibles y predecibles en un contexto de alta demanda.