Una nueva socimi recibe luz verde para empezar a cotizar en el parqué. Se trata de Masa Rental, un vehículo de inversión que está respaldado por la familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor alicantino Masa.
La socimi se constituyó en 2024, pero Masa Rental tiene su origen como tal en el grupo empresarial Masa, fundado en 1973 y que inició su actividad como promotora, constructora y comercializadora de vivienda residencial, aunque con el paso del tiempo ha diversificado sus líneas de negocio, que incluyen el desarrollo urbanístico, la promoción de vivienda, la gestión patrimonial de activos inmobiliarios y la actividad agrícola.
La compañía ya ha obtenido el visto bueno del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones para empezar a cotizar próximamente en BME Scaleup, el segmento de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento y que con la socimi sumará 11 nuevas cotizadas en 2025.
Aunque todavía no se sabe la fecha concreta del estreno de Masa Rental, el gestor de la bolsa española ha confirmado que la sociedad debutará a un precio de 114 euros por acción, lo que sitúa su valoración en 100 millones de euros.
La actividad del vehículo de inversón se centra actualmente en la inversión en activos inmobiliarios en España, destinados a la obtención de rentas a largo plazo, con presencia en distintas ciudades españolas, como Alicante, Murcia, Madrid, Valladolid, Barcelona y Albacete. Según la página web de la socimi, su cartera está muy diversificada e incluye viviendas, hoteles, oficinas y locales comerciales.
A cierre de octubre de 2024, fecha de valoración de la cartera de activos, su portfolio sumaba 65 activos valorados en casi 110 millones de euros. El 73% se ubica en Alicante, con un valor de casi 90 millones; y un 23% en Murcia, mientras que el resto de posiciones se encuentra en Madrid, Barcelona, Valladolid y Albacete. No obstante, ahora cuenta con 68 activos: 24 locales comerciales, 22 viviendas, 16 suelos urbanos, dos hoteles, dos garajes, un apartahotel y una oficina.
Según el Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM), la estructura accionarial está repartida en cuatro partes iguales, a través de sus respectivas sociedades, entre Justo Quesada Mendiola (que ejerce de CEO y presidente del consejo de administración de la entidad), Cristina Quesada Mendiola, Manuel Quesada Mendiola y María José Quesada Mendiola.
El grupo inmobiliario obtuvo al cierre del primer semestre del año un beneficio de 1,18 millones de euros, si bien Masa Rental registró pérdidas por valor de 32.515 euros.
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