Elecciones en Castilla y León: qué proponen los grandes partidos para afrontar el problema de la vivienda

Este domingo 15 de marzo tendrán lugar las elecciones autonómicas en Castilla y León, los terceros comicios celebrados en lo que va de año y un nuevo reto para los tres grandes partidos del país.

El Partido Popular es el gran favorito según las encuestas, pero todo parece presagiar que necesitará el apoyo de Vox para una posible investidura de Alfonso Fernández Mañueco, que está llamado a revalidar su puesto como presidente de la región, pese a tener por delante una intensa negociación con los de Santiago Abascal, tal y como han demostrado en Extremadura y Aragón.

Por otro lado, el segundo puesto parece que está reservado para los socialistas. El PSOE se enfrenta a unos nuevos comicios que, en parte, volverán a servir de ‘examen’ a nivel nacional. Además, un nuevo frente se ha abierto en plena campaña electoral: el conflicto de Irán, por lo que también servirá como baremo ante los últimos movimientos del Gobierno.

Situación de la vivienda en Castilla y León

Una de las grandes preocupaciones de los jóvenes en la actualidad es el problema de acceso a la vivienda, un factor que influirá de manera relevante en los resultados del domingo, por ello hemos recabado las medidas que impondrían cada uno de los tres partidos en caso de que alcancen la presidencia castellanoleonesa.

En primer lugar, es importante conocer en qué situación se encuentra el mercado de la vivienda en la región. Según los datos de idealista, Castilla y León es la tercera comunidad con los precios de la vivienda usada en venta más baratos (1.298 euros/m2) del país, pese a registrar un incremento interanual del 8,6% en el mes de febrero. Por otro lado, en el mercado del alquiler se sitúa como la quinta más barata con un coste medio de 9,3 euros el m2, un 8,2% más que el mismo periodo de 2025.

Medidas en vivienda del PP

El candidato del PP, Alfonso Fernández Mañueco PP

• Impuestos cero en la compra de la primera vivienda habitual para todos residentes del mundo rural, con independencia de la edad.
• Nueva ‘Cuenta Ahorro Vivienda Joven’ que permitirá aplicar deducciones en el IRPF por las cantidades ahorradas por los jóvenes para la compra de su primera vivienda.
• Deducción en el IRPF para particulares que pongan en el mercado de alquiler viviendas desocupadas destinadas a satisfacer las necesidades de vivienda permanente, a un precio asequible.
• Mejorarán la deducción autonómica en el IRPF por rehabilitación de viviendas situadas en el medio rural para ponerlas en alquiler a un precio asequible.

• Impuestos reducidos sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO) para jóvenes 

  y para familias numerosas en la adquisición de su primera vivienda habitual, también para personas con discapacidad o en la transmisión de viviendas con protección pública.

• Reducción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en documentos notariales para adquisición de vivienda para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y viviendas de protección pública.
• Impuestos reducidos de AJD para las escrituras que documenten la declaración de obra nueva y la división horizontal de edificios de viviendas destinadas al alquiler asequible, o de edificios de vivienda de protección pública.
• Priorizar a los jóvenes como adjudicatarios de viviendas protegidas.
• Ampliar hasta los 40 años, la edad de las familias beneficiarias de las políticas de vivienda para jóvenes.
• Aumentar los avales hasta un 20% frente al 17,5 % actual del crédito hipotecario a los jóvenes que acudan al mercado libre para adquirir una vivienda.
• Usar suelos dotacionales en desuso para levantar viviendas de alquiler asequible, bien promovidas por los ayuntamientos o mediante su cesión gratuita a la comunidad autónoma.
• Concesiones de suelos a promotores privados de 50 o más años para desarrollar promociones de viviendas en alquiler asequible.
• Pondrán en marcha una ‘Locomotora de suelo residencial’, con un portal en municipios de más de 10.000 habitantes que proporcione información urbanística de los suelos residenciales de titularidad pública o privada para fomentar la inversión en vivienda.
• Desarrollarán el ‘Plan Rehabitare Plus 5.000’ para impulsar en municipios de menos de 5.000 habitantes la rehabilitación y la reutilización de viviendas de titularidad privada mediante un paquete de ayudas que fomenten el asentamiento de nuevos pobladores, la puesta en alquiler asequible y seguro de viviendas, o la simple mejora del patrimonio arquitectónico que amenaza ruina y perjudica el paisaje.
• Nuevos Planes Regionales de Ámbito Territorial para la obtención de suelo.

• Subvenciones a promotores que edifiquen vivienda asequible en menos de dos años.

  apto para el desarrollo de vivienda protegida.

• Asesoramiento, a través de la Administración Local, a las víctimas de okupación.
• Actualizar periódicamente la normativa que regula los precios máximos de venta y de alquiler de viviendas protegidas.

Medidas en vivienda del PSOE

El candidato del PSOE, Carlos Martínez PSOE

• Ayudas fiscales para la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en zonas escasamente pobladas, dirigidas tanto a personas que ya residan en estos territorios como a quienes decidan trasladarse a ellos.
• Medidas fiscales para favorecer la puesta en el mercado de viviendas vacías que equilibren el mercado del alquiler, moderen los precios y faciliten la accesibilidad.

• Reconocer el Derecho subjetivo al Hogar, garantizando el acceso a 

  una vivienda digna a personas sin recursos propios en régimen de propiedad o en alquiler.

• Aplicar mecanismos dirigidos al control de los precios de los alquileres gestionados por grandes tenedores, mediante la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
• Reforma legal autonómica para establecer que las viviendas protegidas de nueva construcción tengan carácter permanentemente protegido.
• Un nuevo Consorcio Autonómico de Vivienda y Suelo.
• Prestación económica de 350 euros como ayuda al arrendamiento fuera del mercado protegido para personas con bajo poder adquisitivo.
• Ayudas autonómicas directas a jóvenes, familias vulnerables y mayores.
• Nuevo Plan de avales e intermediación hipotecaria para jóvenes menores de 35 años en la compra de su primera vivienda.
• Ofrecerán a los propietarios seguridad jurídica y económica ante los riesgos de impago, deterioro o conflictos para fomentar la salida de viviendas vacías al mercado.
• Limitarán el precio máximo del alquiler en aquellos inmuebles que hayan recibido cualquier tipo de ayuda económica procedente de la Administración pública o que hayan sido promovidos en suelos calificados en el planeamiento como reservados para vivienda de protección pública.
• Deducción en el tramo autonómico del IRPF para propietarios particulares que arrienden viviendas a precios por debajo del alquiler medio de la zona o a inquilinos jóvenes con rentas bajas.
• ITP reducido para la compra de viviendas antiguas destinadas a rehabilitación y posterior alquiler asequible durante un periodo mínimo de 10 años.
• Programa de alquiler para personas mayores con pensiones bajas que puedan acceder a una vivienda pública.
• Implantar un programa de rehabilitación de viviendas en el medio rural y cascos urbanos degradados, para uso como vivienda habitual o alquiler regulado durante un periodo mínimo establecido.
• Deducciones fiscales del 15% en rehabilitación de vivienda habitual en municipios en riesgo de despoblación.
• Fomentar las fórmulas de multipropiedad que posibiliten nuevas modalidades residenciales como son el ‘cohousing’, para todas las edades, las viviendas intergeneracionales y las cooperativas de cesión de uso, apoyando proyectos de cooperativas de vivienda en cesión de uso.
• Líneas de financiación, como avales y préstamos blandos, de forma directa o con convenios ICO y Bancos éticos para la construcción cooperativa.
• Vivienda asequible en terrenos públicos cedidos en derecho de superficie a 50 o 75 años, con alquileres máximos limitados.

Medidas en vivienda de VOX

El candidato de Vox, Carlos Pollán Vox

• Liberar todo el suelo que no esté protegido por motivos de interés ambiental, paisajístico, productivo o para la Defensa Nacional.
• Priorizar la vivienda asequible en alquiler y en compra para jóvenes y familias españolas.
• Implantar un plazo máximo obligatorio de 3 meses para la concesión de licencias de obra en toda la región y refuerzo técnico a los ayuntamientos con mayor carga de trabajo.
• Revisarán y rebajarán todos los tributos y cargas involucradas en el proceso edificatorio. Todo el proceso, desde la adquisición de una parcela hasta la venta o alquiler.
• Deducción en el IRPF autonómico por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Impulsar ‘Cuentas Ahorro Vivienda’ para incentivar el ahorro previo necesario para acceder a la propiedad.
• Avales públicos para compra de vivienda y créditos blandos para parejas jóvenes vinculados al número de hijos.
• Incentivos económicos y administrativos para promotores que construyan vivienda protegida.
• Planes de inspección y rehabilitación del parque de vivienda social.
• Promoverán la eficiencia energética y la disminución de la factura energética de las familias, mediante líneas de ayudas a la instalación de envolventes térmicas (fachadas, cubiertas, medianeras), carpinterías y vidrios, sistemas térmicos de alta eficiencia y energías renovables térmicas en comunidades de propietarios.
• Reducir el tipo general del 1,5% al 0,5% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para fomentar la transmisión de bienes inmuebles y favorecer de esta manera la actividad inmobiliaria.
• Bonificación del 100% del ITP para la compra de vivienda habitual y, en su defecto, diferir el pago del impuesto.
• Incentivos fiscales al alquiler de larga duración y asequible.
• Simplificar la gestión de los sectores urbanizables, impulsar acuerdos con propietarios y priorizar la promoción de vivienda protegida y asequible, tanto en alquiler como en compra.
• Expulsión inmediata de los okupas en 24 horas.
• Excluirán a las personas que hayan ocupado ilegalmente una vivienda de la posibilidad de recibir una vivienda social e impulsarán la creación de un registro de datos históricos de las zonas afectadas por la okupación.
• Prioridad nacional en el acceso a programas de vivienda y concesión de ayudas sociales.
• Fiscalidades diferenciadas para compradores extranjeros.
• Limitación a pisos turísticos.
• Plan Integral de Rehabilitación de Viviendas Antiguas en Cascos Urbanos en colaboración con Diputaciones y Ayuntamientos que priorice barrios del centro histórico y edificios de 1950-1980 o anteriores.