Las antiguas imprentas, talleres y naves industriales de Carabanchel empiezan a dar paso a nuevos usos residenciales. La promotora Kronos Homes ha puesto en marcha un ambicioso proyecto de regeneración urbana en este distrito del sur de Madrid que transformará varios edificios industriales en un complejo con cerca de 300 viviendas destinadas al alquiler.
La iniciativa supondrá una inversión de alrededor de 150 millones de euros y se desarrollará sobre un conjunto de 25 edificios y parcelas que suman aproximadamente 38.000 m2. El plan combina la rehabilitación de antiguas construcciones industriales con nuevos desarrollos residenciales, con el objetivo de reconvertir este enclave en un nuevo foco urbano del distrito.
En torno al 60% de la intervención consistirá en la rehabilitación de estructuras existentes (muchas de ellas antiguas naves industriales) mientras que el resto corresponderá a edificios de nueva construcción. La actuación se desplegará en distintas fases y prevé entregar la primera promoción, de unas 150 viviendas, en torno a 2027.
Las viviendas estarán destinadas íntegramente al alquiler residencial y se orientarán principalmente a formatos de tamaño reducido, como estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, pensados para hogares pequeños y nuevos perfiles urbanos.
Uno de los proyectos más representativos de esta transformación será “La Central”, un edificio diseñado por el estudio de arquitectura Herreros que recuperará una antigua imprenta del barrio. El inmueble contará con 74 viviendas y conservará parte de la estructura industrial original, integrando elementos como el ladrillo visto y la volumetría del edificio preexistente en el nuevo diseño residencial.
Además de las viviendas, el proyecto incorporará espacios comerciales y zonas destinadas a actividad cultural y comunitaria, con la intención de generar vida urbana y nuevos puntos de encuentro en el barrio.
Para gestionar el conjunto residencial, Kronos prevé lanzar una nueva operadora de alquiler específica para este desarrollo. La compañía ya cuenta con una plataforma de alquiler residencial (Stay by Kronos), pero en este caso optará por una marca diferenciada para gestionar un complejo formado por edificios con arquitecturas y tipologías distintas.
La actuación se enmarca en la transformación progresiva de Carabanchel, un distrito que en los últimos años ha atraído proyectos vinculados a la rehabilitación de espacios industriales y a la llegada de iniciativas culturales y creativas. Con este nuevo desarrollo residencial, la promotora busca consolidar la zona como uno de los polos emergentes del mercado de alquiler en Madrid.
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