El Ayuntamiento de Málaga ha puesto a la venta una parcela de propiedad municipal situada en el ámbito de La Térmica por 33,7 millones de euros. El terreno cuenta con uso hotelero y está destinado a activos de categoría cinco estrellas o superior.
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La parcela está ubicada en el Camino de la Térmica, 120 y dispone de 16.300 m2 de edificabilidad y como adelantó el propio alcalde, Francisco de la Torre, buscan operadores de lujo para atraer turismo de prestigio y calidad a una de las ciudades más demandadas del territorio peninsular.
Una vez asignado el comprador, este asumirá los deberes posteriores de conservación de las obras de urbanización del sector y se subrogará en la entidad urbanística de conservación en función de su cuota de participación.
Uno de los aspectos más destacados es ubicación, ya que se encuentra en una zona estratégica de litoral malagueño: cerca del aeropuerto, del centro de la ciudad y, uno de los aspectos más importantes, muy próximo a los conocidos residenciales de lujo que están levantando Metrovacesa, Sierra Blanca y Aedas en la zona de La Térmica, al que recientemente se ha sumado la promotora Naiz.
Los pliegos administrativos y técnicos orientan la concurrencia hacia proyectos de alto estándar, con el objetivo de reforzar la oferta hotelera 'premium' en la franja litoral occidental de la ciudad. El número de habitaciones y demás parámetros de explotación quedarán definidos por el operador en función del proyecto y la normativa urbanística vigente.
El procedimiento es abierto y prima la oferta económica más ventajosa sobre el precio base, por lo que los licitadores deberán presentar propuestas que, además de atender a las condiciones técnicas y urbanísticas del ámbito, mejoren las condiciones económicas de la enajenación.
En coherencia con la normativa autonómica, al menos el 25% de los ingresos y recursos derivados de la gestión de los patrimonios municipales de suelo se destinarán a la adquisición de suelo para viviendas protegidas y a la construcción de estas, por lo que una parte de los fondos obtenidos con esta operación repercutirá en vivienda asequible.
Con esta licitación, Málaga abre una ventana de inversión para cadenas y fondos hoteleros interesados en posicionarse en un enclave urbano en expansión, con un marco regulatorio claro y una edificabilidad significativa para un proyecto de lujo.
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