El Gobierno de Canarias ya ha sacado a consulta pública su nuevo Plan de Vivienda, que definirá la hoja de ruta de las políticas en esta materia hasta 2030. El Ejecutivo ha dividido este nuevo borrador en cuatro ejes: oferta de vivienda, rehabilitación, apoyo a la financiación e incentivos a promotores.
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En este sentido, el consejero responsable del área de Vivienda, Pablo Rodríguez, ha reivindicado: “Si queremos construir más viviendas, también tenemos que generar las condiciones para que quienes quieran promoverlas puedan hacerlo. El nuevo Plan de Vivienda reforzará la colaboración público-privada con instrumentos que faciliten la financiación, aporten seguridad y aceleren la puesta en marcha de nuevas promociones, especialmente de vivienda protegida y asequible”.
Además, Rodríguez ha recalcado que, por primera vez, el Gobierno del archipiélago ha creado un eje específico destinado a impulsar la promoción de vivienda protegida y asequible incentivada por parte de la iniciativa privada, tanto en régimen de alquiler como de compraventa.
El objetivo de la Consejería de Vivienda es financiar la producción de viviendas asequibles para alcanzar las 10.000 VPO anuales.
Cuatro ejes
Aumentar la oferta de vivienda
Desde el Gobierno recalcan que todo este decreto está pensado para incrementar la oferta de vivienda asequible en la región mediante la colaboración público-privada.
Dentro de este apartado destacan varios puntos:
- Ayuda a la adquisición de viviendas para incrementar el parque público.
- Ayuda a la promoción directa de viviendas sobre suelo público.
- Colaboración público-privada para alquiler social.
- Fomento de la vivienda cooperativa y de alojamientos con espacios comunes complementarios.
- Movilización de viviendas vacías para alquiler asequible.
- Ayuda al desarrollo y urbanización de suelo.
Rehabilitación
Otro de los objetivos es recuperar el parque residencial existente para regenerarlo y destinarlo al alquiler asequible.
- Ayuda a la regeneración y renovación urbana y rural.
- Ayuda a la rehabilitación integral de edificios.
- Ayuda a la rehabilitación de viviendas.
- Ayuda para rehabilitación en zonas rurales.
- Rehabilitación de viviendas vacías para alquiler social.
Apoyo a la financiación y al alquiler
El tercer punto recoge medidas para facilitar el acceso a la vivienda a colectivos prioritarios, promoviendo la emancipación, la inclusión social y la cohesión territorial.
- Ayuda al alquiler de vivienda.
- Ayuda a colectivos especialmente vulnerables (violencia de género, desahucio).
- Ayuda al alquiler para la emancipación de personas jóvenes.
- Ayuda para combatir la despoblación en municipios de menos de 20.000 habitantes.
- Ayuda al acceso a la primera vivienda para jóvenes.
- Apoyo al acceso a la vivienda mediante Hipoteca Joven.
Incentivar la promoción privada
El último punto, aunque uno de los más destacados, son los incentivos a la promoción privada para que este sector levante vivienda asequible mediante sistemas de construcción tradicionales o industrializados.
- Ayuda a los promotores para la construcción y rehabilitación de vivienda protegida.
- Fomento de la construcción industrializada.
La patronal cree que este plan depende de los Presupuestos Generales
Por su parte, la presidenta de la Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de la Provincia de Las Palmas, María de la Salud Gil, ha valorado el borrador presentado por el Ejecutivo regional: “Podemos tener un buen plan y un marco normativo adecuado, pero sin unos Presupuestos Generales del Estado que doten de financiación al Plan Estatal de Vivienda será muy difícil avanzar. Canarias necesita una inversión acorde a la magnitud del reto habitacional y solo con el compromiso de todas las administraciones se podrá dar respuesta a la demanda de vivienda protegida y asequible”.
También ve “imprescindible avanzar en la agilización de los procedimientos administrativos, reduciendo la burocracia que continúa ralentizando el desarrollo de proyectos y la ejecución de obras”.
Por último, ha reivindicado la importancia de desarrollar líneas de financiación específicas para la construcción industrializada: “No basta con analizar la financiación de la construcción tradicional, es necesario definir también cómo se va a financiar la construcción industrializada, una modalidad llamada a desempeñar un papel clave en la transformación y modernización del sector”.
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