Edgar Suites, firma especializada en el desarrollo y gestión de 'serviced apartments' de alta gama, ha suscrito un contrato de financiación bancaria por 180 millones de euros estructurado mediante deuda senior con Crédit Agricole CIB, BNP Paribas y Société Générale, con vencimiento en 2031.
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La inyección de capital, que cuenta con una calificación de financiación verde en el 80% del importe, servirá para refinanciar su cartera operativa y acelerar sus planes de expansión en Europa. El objetivo del grupo es alcanzar las 4.000 habitaciones en 2030.
La operación abarca 10 activos inmobiliarios (siete en Francia y tres en España) equivalentes a más de 800 habitaciones. Entre las plazas clave para el despliegue de nuevos proyectos destacan Málaga y Valencia, junto a destinos estratégicos franceses como París y la Costa Azul.
Consolidación financiera y crecimiento
Con este movimiento, Edgar Suites consolida su modelo de negocio 'value-add', enfocado en la reconversión de activos obsoletos -principalmente edificios de oficinas- en residencias hoteleras de diseño.
La compañía contempla alcanzar una cifra de negocio cercana a los 30 millones de euros en 2026, tras registrar un crecimiento medio superior al 35% anual en el último trienio.
Respaldada desde 2021 por el fondo Proprium Capital Partners, en los últimos cuatro años, ha realizado adquisiciones inmobiliarias por valor superior a los 330 millones de euros, lo que supone una cartera de 11 residencias adquiridas y cerca de 900 habitaciones.
Actualmente, la firma cuenta con una cartera de 28 residencias y 1.500 habitaciones en 13 ciudades de Francia y España.
Para llevar a cabo esta operación de financiación, Edgar Suites contó con el asesoramiento financiero de Eastdil Secured. Los despachos Archers y Arsene Taxand en Francia, así como Pérez-Llorca en España, asesoraron a Edgar Suites en los aspectos jurídicos y fiscales de la operación. Por su parte, Lexfair actuó como asesor notarial y CBRE realizó la valoración inmobiliaria de los activos.
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