Los devastadores incendios que han asolado las provincias de Madrid y Ávila en los últimos días no solo suponen un desastre medioambiental de enorme magnitud: también tienen un impacto directo sobre el parque residencial de las zonas afectadas. Según el cruce de datos entre las imágenes satelitales del programa Copernicus y el Catastro, hasta 1.580 viviendas se encuentran ubicadas dentro del perímetro calcinado, aunque por el momento se desconoce el estado real en que se encuentra cada una de ellas.
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El valor de mercado conjunto de estos inmuebles asciende a 343,9 millones de euros, según estimaciones de idealista. En el peor de los escenarios —el que contempla una reforma integral de todas ellas—, el coste de recuperación alcanzaría los 157,1 millones de euros.
Por provincias, Madrid concentra la mayor parte de la afectación: 1.351 viviendas repartidas en 5 municipios, con un valor de mercado de 296,1 millones de euros y un coste potencial de rehabilitación que superaría los 99 millones. En Ávila el impacto es menor en volumen, con 229 inmuebles en 7 municipios, pero igualmente significativo: 47,5 millones de euros en valor de mercado y hasta 21,5 millones en costes de reforma.
A nivel municipal, San Martín de Valdeiglesias encabeza la lista con 619 viviendas en zona afectada y un coste de reforma estimado en más de 64 millones de euros. Le siguen Pelayos de la Presa (418 viviendas; 34 millones), Villa del Prado (306 viviendas; 36,6 millones) y El Tiemblo (180 viviendas; 16,4 millones).
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