El Ayuntamiento de Oviedo ha dado el visto bueno para someter a información publica el estudio de detalle de Loma del Canto, en la falda del Naranco, un paso clave para habilitar un desarrollo residencial de 254 viviendas en un ámbito de 68.595,47 m2. El planeamiento, impulsado por la Junta de Gobierno y de ejecucion privada, reordena una pieza situada entre la avenida de los Monumentos, el campo de futbol de Vallobín y el entorno del parque Purificación Tomas, con nueva trama viaria y grandes espacios libres.
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La ordenación contempla que las viviendas se desarrollen en bloques plurifamiliares de baja densidad, limitados a un maximo de tres alturas, y 11 unifamiliares. Estas ultimas se concentraran en el noreste y este, en continuidad con las edificaciones existentes junto a la avenida de los Monumentos, preservando una "imagen de escala domestica" y abierta a posibles usos comerciales o de servicios. Los bloques se distribuirán por la zona central y el suroeste, integrando las viviendas actuales en la nueva malla urbana. Entre los propietarios del ámbito figuran la promotora Comamsa, el Arzobispado, el propio Ayuntamiento y particulares.
Gran zona verde
El proyecto se articula en torno a una gran zona verde central que aprovecha la vaguada del terreno, conservando parte de la vegetación y generando un corredor de paseo y estancia para residentes y vecindario. La movilidad interna se apoyara en un vial longitudinal que regulariza caminos existentes, mientras que las calles interiores tendran caracter prioritariamente peatonal, con calzada compartida y acceso restringido a residentes.
Ademas, se preve la creacion de plazas y espacios para juego, actividades y deporte, aparcamientos para visitantes en puntos estrategicos, un itinerario accesible con un tramo de pendiente del 6%, una rotonda provisional en el suroeste y una conexion temporal con La Florida mediante vial compartido, con el fin de mejorar la conectividad entre barrios sin inducir trafico de paso.
Iniciativa privada
La actuación se desarrollara por iniciativa privada: los propietarios asumirán los gastos de urbanización y cederán al Ayuntamiento calles, zonas verdes, equipamientos y redes publicas terminadas. El estudio económico estima ingresos municipales recurrentes de 147.500 euros anuales, principalmente por IBI y el impuesto de vehiculos. En terminos de tramitacion, el estudio de detalle se abre ahora a un mes de informacion publica y debera completarse con los proyectos de compensacion y urbanizacion; la Junta ha condicionado la continuidad del expediente a la aportacion de la documentacion tecnica y al detalle de accesos adaptados a todas las edificaciones.
Este ámbito llega en un momento de tensión en el acceso a la vivienda por el encarecimiento de los precios y se suma a otros movimientos en el oeste de Oviedo: en las proximidades, entre Las Campas y La Florida, Fomex iniciara nuevas promociones en las proximas semanas; avanza tambien la ampliacion de Ciudad Naranco, y el Consistorio mantiene en marcha el expediente de expropiacion de 21 parcelas entre El Rayo y Mercadin para habilitar 850 viviendas.
Loma del Canto aspira asi a coser el tejido urbano del Naranco, Vallobin y La Florida con una oferta de baja densidad y una columna verde como protagonista.
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