Construcción de viviendas

Construir casas más caras puede parecer una respuesta alejada a la solución de la crisis de acceso a la vivienda en todo el mundo, pero la evidencia sugiere que también puede abaratar el mercado en su conjunto. Cuando los hogares con más recursos se trasladan a nuevas promociones, liberan viviendas más antiguas y asequibles, generando un efecto en cadena que amplía la oferta residencial. Frente a políticas centradas únicamente en vivienda social, esta tribuna de opinión del Financial Times defiende combinar más construcción de viviendas a precio de mercado, flexibilizar las normas urbanísticas y centrar las ayudas públicas en quienes más las necesitan.

El Ayuntamiento de Tres Cantos lleva al pleno la modificación del plan urbanístico, en concreto de la de la parcela TC1-RLE1, que permitirá desarrollar en la zona norte 475 nuevas viviendas, 298 de ellas con algún régimen de protección. Según explicó el alcalde de la localidad madrileña, Jesús Moreno, en una entrevista en 'Onda Cero', la Corporación municipal lleva tiempo buscando promotores interesados en desarrollar el uso comercial previsto inicialmente para este suelo, pero debido a la falta de interés en futuros proyectos, se ha planteado este cambio de uso.

El fondo Orion y la promotora Neinor Homes han anunciado la puesta en marcha de una nueva 'joint venture' para desarrollar varias promociones inmobiliarias ubicadas en las principales ciudades de España destinadas al segmento residencial de gama media. En concreto, Aedas venderá ocho de esos activos este próximo mes de diciembre y la venta de la novena parcela tendrá lugar en 2027. La superficie residencial edificable en todas ellas suma más de 107.064 m2 e incluirá 1.097 inmuebles en total. Neinor también ha anunciado su objetivo de impulsar 12.000 viviendas en dos años y reducir su deuda en un 50% a corto plazo.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva sumaron 49.863 unidades en los cuatro primeros meses del año, lo que supone un 10,12% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 45.280 unidades, según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.Sigue a i

Hay personas que deciden construir una casa no para habitarla, sino para bloquear la luz de su vecino. Otras optan por trasladar su vivienda ladrillo a ladrillo antes que ceder a las presiones de las autoridades. No se trata de invenciones cinematográficas, sino de historias reales presentes en varias partes del mundo. Las llamadas "casas de despecho", como se las conoce en el mundo anglosajón, son edificaciones surgidas de conflictos personales, disputas por herencias, rencillas vecinales y enfrentamientos con instituciones. Desde Sicilia hasta Bérgamo y Beirut, algunas se han convertido en atracciones turísticas, mientras que otras se han ganado un lugar en los libros de historia de la arquitectura.

La periferia de Pamplona se prepara para acometer una de las mayores transformaciones urbanas de los últimos años. El Gobierno de Navarra ha aprobado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) para la ampliación de Sarriguren, un municipio situado al este de la capital, que permitirá la construcción de 6.000 viviendas, de las cuales, según el avance presentado, entre el 70% y el 80% serán protegidas en todas sus modalidades. El nuevo desarrollo incluirá centros educativos, sanitarios y deportivos y se hará por fases.

La compañía de alquileres de corto plazo ha anunciado que destinará una inversión inicial de 250 millones de dólares a proyectos de vivienda habitual (217 millones de euros). Los fondos servirán para cubrir la falta de financiación de proyectos inmobiliarios, dando prioridad a iniciativas de vivienda asequible, sobre todo en EEUU. La primera partida del programa ‘Airbnb Housing Accelerator’, con 6,4 millones de dólares (5,5 millones de euros), se destinará a un proyecto de 200 viviendas asequibles en Austin (Texas), que no podrán ser alquiladas para arrendamientos de corta estancia.

La falta de mano de obra cualificada es una de las reivindicaciones más repetidas por la patronal y los sindicatos del sector de la construcción. Aunque en España siguen haciendo falta 700.000 trabajadores, según advierte la Confederación Nacional de la Construcción, el futuro parece arrojar un rayo de luz. La Formación Profesional de Edificación y Obra Civil (EOC) recupera terreno y alcanza los 8.301 estudiantes matriculados, un 59,3% más que los que se registraban entre 2018-2019, cuando se alcanzó el mínimo de la serie.

El mercado inmobiliario europeo se estabiliza, pero sin recuperarse. Es lo que advierte la agencia Scope Ratings en su último informe. Las licencias de obra siguen muy por debajo de su media histórica, el crédito hipotecario real no repunta y los precios, aunque al alza, aún no han recuperado sus máximos en términos reales. La paradoja es clara: los salarios crecen y el empleo es sólido, pero la vivienda sigue siendo inaccesible. El motivo es la tijera entre ingresos y precios, agravada por el encarecimiento de las hipotecas desde 2022. Para que el mercado reactive de verdad harán falta bajadas de tipos sostenidas y mayor oferta, señala la firma.

El déficit de vivienda en España se corregirá "como pronto" dentro de ocho años, pero para ello será necesario un ritmo de promoción superior a las 230.000 viviendas anuales a partir de ahora, lo que supone más del doble (+128%) al que se registró en 2024, máximo histórico de la última década, según el Informe Mercado Inmobiliario 2026 de OBS Business School.

La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción.

La Comisión Europea ha desembolsado a España otros 6.230 millones de euros con cargo al fondo europeo de recuperación NextGenerationEU, un pago que eleva a 78.000 millones la cantidad recibida hasta ahora, equivalente al 76,5% de los 102.000 millones que tiene asignados. La sexta solicitud, con un importe de 5.970 millones de euros está vinculada a reformas e inversiones en ámbitos como la construcción de vivienda, con la creación de Casa 47, el sistema sanitario, la movilidad sostenible, la digitalización de la red ferroviaria transeuropea de transporte y los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica.

El sector inmobiliario español movilizará unos 77.584 millones de euros y 53,2 millones de m2 de superficie edificable entre 2026 y 2031, según las previsiones de EY-Parthenon, que apuntan a "una nueva fase de crecimiento a pesar del aumento de costes y la incertidumbre regulatoria". El estudio también señala que la inversión estimada aumentará en un 7,2%, lo que pondría de manifiesto el impacto que siguen teniendo la energía, los materiales de construcción, el transporte y la cadena de suministros sobre los costes del desarrollo inmobiliario.

El Ayuntamiento de Oviedo ha dado el visto bueno para someter a información publica el estudio de detalle de Loma del Canto, en la falda del Naranco, un paso clave para habilitar un desarrollo residencial de 254 viviendas en un ámbito de 68.595,47 m2. El planeamiento, impulsado por la Junta de Gobierno y de ejecución privada, reordena una pieza situada entre la avenida de los Monumentos, el campo de futbol de Vallobín y el entorno del parque Purificación Tomas, con nueva trama viaria y grandes espacios libres.

La construcción de vivienda protegida se disparó un 74,9% interanual durante el primer trimestre de 2026, tras alcanzar las 5.215 viviendas finalizadas y marcar máximos de un arranque de año en 14 años, según el último boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) publicado por el Ministerio de

Luarca ha activado el mecanismo para desbloquear su mayor desarrollo urbanístico en décadas. El Concejo de Valdés ha solicitado el inicio de la evaluación ambiental del plan estratégico que podría permitir la construcción de unas 500 viviendas en el municipio asturiano. El proyecto, que el propio consistorio ha calificado como uno de los más relevantes para el futuro del municipio, no llegará a buen puerto de forma inmediata. La previsión es que toda la tramitación, con sus correspondientes fases urbanísticas y ambientales, no quede completada hasta 2029.

La Comisión Europea ha abierto una consulta pública para recabar propuestas sobre cómo simplificar la normativa comunitaria que afecta a la construcción de vivienda, con el objetivo de reducir las cargas administrativas, acelerar los proyectos y contribuir a aumentar la oferta de viviendas asequibles en la Unión Europea. La iniciativa servirá de base para elaborar un paquete legislativo de simplificación previsto para 2027 dentro del futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible.

La consultora inmobiliaria Savills prevé que la construcción de viviendas se quedará muy lejos del objetivo de 1,5 millones fijado por el Gobierno británico del primer ministro saliente Keir Starmer. El informe sitúa las entregas en algo más de 150.000 unidades anuales hasta marzo de 2028, por debajo de las aproximadamente 189.000 viviendas construidas anuales hasta marzo de 2026, y lejos de las 300.000 unidades anuales necesarias para cumplir el compromiso electoral de 2024. El futuro de esta importante política de vivienda quedará en manos del sustituto de Starmer.

Construir una casa en la playa es un proyecto que muchos consideran parte de un sueño idílico. Levantarse cada día escuchando el murmullo del mar suena demasiado bien, ¿verdad?Los costes asociados pueden variar significativamente dependiendo de una serie de factores.

El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se ha generado un déficit acumulado cercano a las 750.000 viviendas como consecuencia de que la creación de hogares ha superado a la construcción residencial. La institución señala que solo durante el pasado año se crearon alrededor de 240.000 nuevos hogares, mientras que el número de viviendas terminadas se situó en unas 92.000 unidades. "Los problemas de acceso a la vivienda responden principalmente a restricciones estructurales de oferta", destaca y reclama políticas coordinadas entre las distintas administraciones para incrementar el parque residencial y facilitar el acceso a la vivienda.

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha reclamado durante un foro organizado por IESE y FTI Consulting que las ayudas públicas al alquiler se concentren en "la fase de construcción y no en la fase de disfrute" para fomentar el desarrollo de viviends y ha reclamado estabilidad regulatoria en el sector. "Si lo que vamos a hacer es financiar un activo, necesitamos estabilidad regulatoria y necesitamos mucha credibilidad en la regulación", ha afirmado.

Neinor Homes ha anunciado cambios en su estructura directiva tras la "exitosa culminación" de la compra de Aedas Homes, los cuales buscan reforzar las áreas operativas, de negocio y corporativas de la compañía. Neinor se ha fijado el objetivo de alcanzar entre 5.000 y 7.000 entregas anuales en los próximos años, el mayor nivel de producción alcanzado por una promotora residencial española.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva sumaron 24.991 unidades en los dos primeros meses del año, lo que supone un 9,26% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 22.872 unidades, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.Sólo en febrero s

El número de viviendas libres iniciadas se situó en 34.200 viviendas en el cuarto trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 14,5% con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior y su mejor dato en un cuarto trimestre en 17 años, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del últ

El sur de Madrid sigue creciendo. A los grandes proyectos residenciales que están en camino hay que sumarle un nuevo enclave. El Ayuntamiento de Móstoles ha dado un paso importante en materia de vivienda para impulsar más de 13.000 inmuebles en los próximos años en distintos ámbitos, de los cuales más del 60% contará con algún tipo de protección. Además, el alcalde del municipio, Manuel Bautista (PP), ha anunciado que han impulsado la modificación de la ordenanza para permitir la conversión de locales comerciales en viviendas.