Aedas invierte más de 220 millones en suelo en un año para levantar 2.500 viviendas

Aedas Homes ha realizado nuevas inversiones en suelo por un importe superior a los 220 millones de euros durante su último ejercicio fiscal, que finalizó el pasado 31 de marzo, lo que le permitirá desarrollar más de 2.500 viviendas.

Esta inversión es un 10% superior a la realizada por la promotora inmobiliaria en el ejercicio anterior, cuando destinó casi 200 millones de inversión en suelo para el desarrollo de 1.924 viviendas. Y, gracias a ella, la promotora estima generar ingresos por valor de más de 900 millones, según explica en un comunicado.

Aedas Homes ha mantenido durante los últimos 12 meses su estrategia de inversión en suelo a través de operaciones selectivas en los principales mercados residenciales del país, con especial foco en la región de Madrid, en la que ha acumulado una inversión total de 108 millones para el desarrollo de cerca de 1.000 viviendas.

Sobre las inversiones en esta región, que representan el 38% del total de las viviendas a promover en el nuevo suelo comprado, la compañía defiende ser uno de los principales dinamizadores de vivienda de obra nueva en la región madrileña, donde cuenta con más de 2.500 viviendas activas.

Asimismo, otras inversiones destacables que ha realizado son las compras de suelo en Benicasim (Castellón), El Médano (Tenerife), Quart de Poblet (Valencia), Paterna (Valencia), Villajoyosa (Alicante) o Sanxenxo (Pontevedra), donde la promotora ha comprado el último suelo cerca de la playa y en el que prevé desarrollar un proyecto de aproximadamente 150 viviendas plurifamiliares en altura cuyo lanzamiento comercial se estima que sea el próximo verano.

Además, la promotora confiesa que sigue estudiando oportunidades de mercado en toda la geografía española.

Más de 1.100 millones de ingresos

La promotora capitaneada por David Martínez superó en su último ejercicio fiscal (de abril de 2023 a marzo de 2024) los 1.100 millones de euros de ingresos tras haber entregado las llaves de 2.839 viviendas, un 4% más respecto al ejercicio fiscal anterior.

La venta de estas viviendas le reportó unos ingresos de 950 millones de euros, un 7% más que el año anterior, a lo que hay que sumar más de 150 millones derivados de la división de Servicios Inmobiliarios y de la venta de suelos no estratégicos. El precio medio de las ventas a clientes particulares ascendió a 415.000 euros, cumpliendo por sexto año consecutivo con sus objetivos estratégicos y acumulando un total de más de 11.000 viviendas entregadas.

En el ejercicio fiscal 2023, Aedas Homes potenció su línea de coinversión al completar dos operaciones en las que captó inversión por un valor de 300 millones y se adjudicó alrededor de 1.000 viviendas destinadas al alquiler asequible en el 'Plan Vive' de la Comunidad de Madrid, sumando más de 4.500 unidades a este fin.

A 31 de marzo de 2024, la promotora contaba con casi 9.900 viviendas activas: 5.038 en construcción, 2.223 en fase de diseño, 1.506 en fase de marketing y 1.121 ya finalizadas. En total, cuenta con una cartera de ventas de 3.367 unidades (venta-BTS y alquiler-BTR) valorada en 1.242 millones, lo que se traduce en unos ratios de cobertura de entregas del 67% para el ejercicio 2024-2025 y del 37% para 2025-2026.