Norges Bank Investment Management y Sonae Sierra se han unido para comprar ocho centros comerciales en España por un valor bruto de aproximadamente 1.500 millones de euros.
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En un comunicado, Norges Bank Investment Management especifica que la compra abarca una superficie total de más de 250.000 metros cuadrados (m2) de superficie bruta alquilable (SBA) y que Sierra adquiere por separado SCCE, la plataforma responsable de la gestión de los ocho activos incluidos en la transacción, así como otros diez centros comerciales propiedad de terceros.
A Norges Bank Investment Management adianta que o acordo foi assinado em 31 de julho de 2026 e está sujeito à aprovação das autoridades da concorrência e ao cumprimento das condições precedentes habituais.
Os ativos incluídos na operação são o Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, na região de Madrid, o Gran Vía 2, em Barcelona, e o Plaza Mar 2, em Alicante, refere o comunicado.
Os oito ativos são centros comerciais consolidados, localizados em áreas urbanas com elevado poder de compra e o vendedor dos mesmos é a La Sociedad General Inmobiliaria de España.
A 'joint venture' irá também analisar, de forma seletiva, novas oportunidades de investimento em centros comerciais na Península Ibérica que se enquadrem no seu perfil estratégico e de retorno.
“Esta transação reforça a nossa exposição ao setor do imobiliário de retalho na Europa e está em linha com a nossa estratégia de investimento ao lado de operadores especializados. É com satisfação que estabelecemos esta parceria com a Sonae Sierra, que dispõe de uma plataforma sólida e de um percurso consolidado na Península Ibérica. Estamos entusiasmados por trabalhar em conjunto com a sua equipa", afirmou Jayesh Patel, Co-Head para a Europa da área de Imobiliário da Norges Bank Investment Management, citado no comunicado.
A Sierra será responsável pela gestão do portefólio e está, em paralelo, a adquirir 100% da SCCE, que integra uma equipa de mais de 130 colaboradores e gere atualmente os oito centros comerciais incluídos no portefólio, bem como outros dez centros comerciais detidos por terceiros.
Após a conclusão desta transação, a Sierra passará a gerir um total de 73 centros comerciais em oito países e terá 8.500 milhões de euros em ativos sob gestão.
“As parcerias de longo prazo com investidores institucionais de referência, que partilham a nossa visão e assentam num total alinhamento de interesses, na confiança e na transparência, têm sido fundamentais para o crescimento da Sierra. A NBIM está entre os investidores mais respeitados a nível mundial e adota uma abordagem semelhante à nossa, pelo que estamos muito satisfeitos por estabelecer esta parceria. Estamos também ansiosos para dar as boas-vindas à equipa da SCCE, que irá reforçar ainda mais a nossa plataforma operacional em Espanha", afirmou Luís Mota Duarte, Deputy CEO e administrador executivo responsável pela área de Gestão de Investimento da Sonae Sierra, também citado no comunicado.
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