El ‘think tank’ ha publicado un informe sobre los efectos que han tenido los años del tope a los arrendamientos en Cataluña. Además de cuestionar que la regulación esté conteniendo las rentas y de señalar la abrupta caída de la firma de nuevos contratos, el instituto asegura que los controles “han incentivado vías de escape regulatorias”, lo que ha provocado una “explosión del alquiler de temporada” y ha desembocado en una nueva regulación para contener este fenómeno. “Es la dinámica clásica del intervencionismo en precios: el control genera distorsiones, las distorsiones justifican nuevos controles, y los nuevos controles generan distorsiones adicionales”, explica.

La entidad pública Casa 47 ya ha abierto la convocatoria de 100 millones de euros destinada a comprar viviendas a personas físicas y jurídicas, ya sean españolas o extranjeras. Los propietarios interesados en presentar una oferta de forma presencial o telemática a la Administración tienen de plazo cuatro meses, hasta el 9 de julio. Las bases del concurso exigen que los pisos cumplan una serie de características, como tener entre 40 y 120 m2, y estar ubicados en municipios donde sea difícil acceder a una vivienda. Los inmuebles adquiridos pasarán a formar parte del parque público de forma permanente.

El Tribunal Constitucional, en línea con lo dictado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha desestimado por unanimidad el recurso de amparo interpuesto por los deudores de un préstamo hipotecario contra las resoluciones judiciales que rechazaron su pretensión de que se llevase a cabo el control de abusividad de la cláusula contractual de vencimiento anticipado en un procedimiento de ejecución hipotecaria a instancias del banco prestamista. La sentencia descarta que las resoluciones impugnadas hayan lesionado el derecho a la tutela judicial efectiva de los demandantes.

La entidad financiera está comercializando una oferta a tipo fijo que va destinada a la compra de viviendas habituales y segundas residencias. Tiene un interés del 3,20% (3,79%) TAE si el cliente abre una cuenta, contrata varios seguros y realiza aportaciones a un plan de pensiones. Exige un importe mínimo de 60.000 euros, tiene comisión por amortización y puede firmarse a 30 años.

Los promotores vuelven a pedir un cambio en la normativa urbanística en España para acelerar la construcción de viviendas e intentar reducir la enorme brecha entre la oferta y la demanda. Según han explicado directivos de Vía Ágora, Grupo Egido y Crea Madrid Nuevo Norte durante la presentación de un informe de obra nueva elaborado por Tinsa by Accumin, el urbanismo es uno de los problemas a los que se enfrenta el sector, ya que está marcado por una "una excesiva burocracia y regulación que generan incertidumbre jurídica". Además de recortar los plazos administrativos y flexibilizar usos, urgen a tomar medidas de choque a corto plazo, como incrementar la densidad edificatoria.

El negocio inmobiliario ocupa un papel protagonista en el nuevo Plan Anual de Control Tributario, que ya ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Y es que una de sus grandes directrices a lo largo de 2026 será aumentar el control y la prevención del fraude en todas las áreas del 'real estate', "abarcando las fases de promoción, construcción, comercialización e intermediación", según explica el fisco. Durante este año, Hacienda pondrá el foco en la utilización abusiva de subcontratas, la comercialización e intermediación en la venta y alquiler de inmuebles o la correcta declaración de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles. También serán protagonistas las socimis, los no residentes y los alquileres de corta duración.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha lanzado una convocatoria dotada con 676 millones de euros para impulsar la vivienda de alquiler asequible a través de la inversión en vehículos financieros especializados en proyectos de vivienda social y asequible en alquiler en España. A través de esta iniciativa, que adelantó idealista/news, el ICO podrá participar en el capital de vehículos de inversión especializados con aportaciones de entre 10 y 100 millones por operación, aunque no podrá superar el 49% del tamaño total del fondo, con el objetivo de movilizar inversión privada. Esta propuesta sienta las bases del fondo soberano 'España Crece' que anunció Pedro Sánchez a mediados de febrero.

La demanda de vivienda por parte de los jóvenes está creciendo en los últimos meses. Al menos, esa es la tendencia que está detectando Aedas Homes. La promotora asegura que el 24,5% de los inmuebles de obra nueva que vendió el año pasado fue a menores de 35 años, con un aumento de más de tres puntos respecto a 2024. Este colectivo fue el segundo más numeroso, solo superado por el de 45 a 54 años. La compañía también destaca un peso creciente del comprador nacional, que acaparó casi el 70% de las transacciones. Madrid y Andalucía fueron las regiones con más operaciones, mientras que las compras más numerosas fueron las de vivienda habitual (60%), frente al 40% que representaron las segundas residencias y la inversión.

El Gobierno ultima un paquete de medidas para paliar el impacto de la guerra en Oriente Medio antes de presentárselo a oposición y agentes sociales. Mientras tanto, los partidos políticos y los empresarios están lanzando sus propias propuestas. Podemos, por ejemplo, recomienda nacionalizar Repsol, expropiar viviendas a los fondos y crear un banco público, mientras que Sumar reclama la prórroga de los contratos de alquiler, establecer un impuesto a las energéticas y topar los precios de los alimentos; y el PP aboga por bajar el IVA de la energía o aumentar deducciones en el IRPF. La CEOE, por su parte, se inclina por bajar el IVA del combustible o deflactar el IRPF para evitar que la inflación lastre la capacidad adquisitiva de los ciudadanos.

El mercado hipotecario se enfrenta a un escenario de ralentización e incluso de caídas. Tras el fuerte repunte del volumen de préstamos para la compra de vivienda de los últimos meses, Ibercaja asegura en esta entrevista que el mercado esté cerca de su punto álgido y se suma a la opinión de otras entidades sobre que las ofertas hipotecarias llevan tiempo sin estar en unos niveles racionales. La entidad insiste en la necesidad de generar más oferta de vivienda tanto asequible como libre para reducir la tensión de precios y asegura que, si la guerra en Irán se alarga y el BCE se ve obligado a subir los tipos de interés, el mercado se enfrentaría a una contracción de las compraventas de viviendas, las hipotecas y los precios.