En el XI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa (IE), expertos del sector analizaron los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, destacando la urgente necesidad de incrementar la oferta de vivienda, atraer capital y superar barreras estructurales. Con la participación de líderes como David Martínez (Aedas Homes), Alberto Valls (Deloitte) y Juan Manuel Acosta (Rockfield Real Estate), se debatió sobre la escasez de suelo, el déficit de inversión y la importancia de considerar la vivienda como una infraestructura esencial para afrontar la crisis habitacional que enfrenta el país.

En una mesa redonda organizada por Amadei, Carolina Roca, presidenta de Asprima, afirmó que la verdadera especulación de la vivienda es no producir suficiente oferta, motivo por el que los precios se tensionan. Roca y los otros ponentes coincidieron en la necesidad de flexibilizar la normativa urbanística, agilizar la tramitación de licencias y mejorar la fiscalidad para incentivar la construcción. Además, se destacaron como problemas clave la escasez de suelo y de mano de obra cualificada, que dificultan el ritmo de producción necesario para cubrir la demanda creciente en Madrid y otras regiones.

En un mercado de alquiler cada vez más saturado, familias y jóvenes profesionales son los principales interesados en arrendar viviendas. La alta demanda y la oferta limitada les obliga a tomar decisiones rápidas, incluso alquilando sin ver previamente las propiedades. En este contexto, la tecnología juega un papel clave para agilizar y asegurar el proceso de alquiler.

El proyecto NUGA Castellana, uno de los desarrollos residenciales más ambiciosos del norte de Madrid, apuesta por la rehabilitación integral de 271 apartamentos ubicados en el barrio de Nueva España. Hasta el momento, 200 apartamentos han sido reformados y estarán disponibles para visitas en las jornadas de puertas abiertas del 12 al 16 de noviembre. El proyecto abarca viviendas de 1 a 4 dormitorios, con superficies que varían entre 40 y 240 m2. Además, se han destinado 60 apartamentos para uso corporativo

El desarrollo urbanístico de Los Berrocales en Madrid ha captado el interés de los inversores surcoreanos, quienes han mostrado un creciente interés en el modelo de gestión del suelo español. Tras una visita reciente de una delegación pública de Corea del Sur, se espera la llegada de un segundo grupo de empresarios con un enfoque claro en la inversión inmobiliaria, según ha podido saber idealista/news. Este interés refleja las similitudes entre los modelos urbanísticos de ambos países y posiciona a Los Berrocales como un referente en expansión urbana y un polo de atracción internacional para el capital extranjero.

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, el 'home staging' se ha convertido en una herramienta clave para potenciar la venta y alquiler de viviendas. Sin embargo, en España, esta técnica de marketing sigue encontrando barreras como el desconocimiento y la falta de formación. A pesar de estos desafíos, los profesionales del sector están convencidos de su efectividad y apuestan por la educación y la profesionalización para que el 'home staging' se integre como una práctica esencial en el sector inmobiliario español.

El I Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario ha servido como altavoz para las exigencias del sector inmobiliario hacia la Administración, pidiendo menos burocracia y un impulso decidido a la fabricación de suelo para aliviar la crisis habitacional. Mariano Fuentes, presidente de ASCISI, afirmó que el sector lleva tiempo "sacando petróleo donde no hay" ante la falta de suelo disponible y la inacción administrativa. Los profesionales coinciden: el mercado necesita reformas urgentes y una mayor colaboración público-privada para maximizar su potencial en tiempos de incertidumbre.

Albero Capital irrumpe en el mercado inmobiliario español con una propuesta de inversión exclusiva para family offices y capitales privados. La firma, que nace con un fondo inicial de 100 millones de euros, ya ha comenzado a realizar operaciones en sectores clave como el residencial y el comercial, ofreciendo a sus clientes oportunidades personalizadas y fuera del mercado.

Madrid acogió el Rental Housing Forum, evento clave del sector del alquiler en España. Con la participación de casi 300 asistentes y más de 200 empresas, el foro destacó el potencial de inversión en el mercado de alquiler, estimado en 380.000 millones de euros, y subrayó la necesidad de un marco estable para atraer capital y fortalecer el sector en el país. La creciente demanda de viviendas y el déficit de oferta, junto con el interés de inversores internacionales, centraron el debate de este evento.

La promotora Jamsa ha anunciado la adquisición de una parcela en Manilva Málaga), donde proyecta una nueva urbanización de 151 viviendas. Con vistas al mar y a un precio de 3.000 euros/m2, el proyecto incluye unidades de dos y tres habitaciones y contará con zonas comunes y 'amenities'. Manilva, una alternativa económica a Marbella, es vista como un mercado en crecimiento por la compañía: “Es una zona estratégica que ya atrae a turistas y clientes, pero con un coste más accesible que Marbella,” afirma Juan Antonio Mora, CEO de Jamsa.