Tras tres años de espera, parece que el futuro club de tenis de Rafa Nadal en Málaga va a echar a andar. El Ayuntamiento de la ciudad ha aprobado la licitación de los terrenos en los que el exdeportista, que se ha aliado con la promotora marbellí Sierra Blanca, tiene previsto desarrollar su nuevo complejo deportivo. El Gobierno local ha fijado una concesión de los terrenos municipales durante 50 años con posibilidad de prórroga, a cambio de un canon anual de casi 543.000 euros y una inversión mínima de 35 millones de euros.

El déficit de vivienda del país, que el Banco de España cifra en más de un millón de casas en 2028, ha generado una emergencia habitacional sin visos de solución a corto o medio plazo. Sobre este asunto ha hablado el socio director de Azora, Javier Rodríguez-Heredia, en el 'Rental Housing Forum', donde ha pedido a “todos los actores” del sector “sentido de Estado” y conciencia ante la emergencia: “Voy a exagerar, pero la situación va a ser similar a la de la posguerra”, ha advertido, a la vez que reclamaba "menos oportunismo político y menos búsqueda de culpables".

El acceso a la vivienda se ha convertido en la principal preocupación de los hogares españoles. La subida de los precios y la escasa oferta ha dificultado la emancipación y el acceso a una vivienda a buena parte de la población, especialmente a los jóvenes. Esta situación ha hecho que las casas prefabricadas hayan ganado visibilidad como alternativa más rápida y, en principio, más económica que la construcción tradicional. Uno de los ejemplos más claros es esta casa prefabricada plegable de dos plantas que está arrasando en Amazon y que está a la venta por 16.137 euros.

El Ayuntamiento de El Campello (Alicante) ha aprobado la modificación de la ordenación estructural del Plan General correspondiente al sector Fabraquer, donde se prevé construir unas 600 viviendas protegidas rodeadas por 60.000 m2 de zonas verdes. Esta modificación responde a un problema de viabilidad económica, ya que la ordenación prevista en el Plan General de 1986 contemplaba 10 viviendas por hectárea y un predominio de casas unifamiliares. Ahora, el sector espera multiplicar por cuatro esa densidad, hasta las 40 viviendas por hectárea, e introducir una tipología plurifamiliar.

La gran compañía europea de inversión y gestión inmobiliaria Heimstaden Bostad AB no invertirá más capital en Alemania mientras esté sobre la mesa la propuesta de expropiar viviendas a grandes sociales en Berlín, presentada por Die Linke, el partido de izquierda ganador de las elecciones locales en la capital del país. Pese a que el Gobierno federal ya ha anunciado que prepara una ley para impedirlo, el codirector de la firma ha asegurado que mantendrán su postura en todo el territorio, no solo en Berlín. Otros protagonistas como la entidad financiera Barclays y la firma inmobiliaria Vonovia SE pondrán el foco en mercados con más seguridad jurídica.

En la extensión de una ladera de Sotogrande, en primera línea de mar, con campo de golf privado y con vistas al Peñón de Gibraltar y al norte de África (si la climatología lo permite), se halla Fairmont Residences La Hacienda, un complejo hotelero y residencial que incluye las primeras ‘branded residences’ de la marca en Europa. En idealista/news hemos tenido el privilegio de conocer de primera mano el interior de estas 31 villas de lujo, que han salido a la venta -con el 15% ya reservado- con precios desde los 2,75 millones de euros, hasta superar los 10 millones.

El sur de Europa se ha consolidado como un enclave importante dentro del mercado inmobiliario de lujo del continente. La costa, el clima, la gastronomía y el entorno atraen a compradores de todo el mundo, que están dispuestos a pagar cifras de ocho dígitos por las viviendas más ‘premium’. En este caso, España, Italia, Portugal y Francia son los países europeos con mayor concentración de este mercado, centrado sobre todo en la costa que baña el Mar Mediterráneo. Por ello, traemos las cinco propiedades de lujo más caras a la venta en idealista de cada país.

El sonido de las olas y el olor a mar es una de las principales maneras para relajarse y desconectar, y la leyenda del tenis John McEnroe, se lo ha tomado al pie de la letra (hasta ahora). El siete veces campeón de Grand Slam acaba de poner a la venta su refugio en primera línea de playa de Malibú con un precio de salida de 35 millones de dólares (31,2 millones de euros al cambio actual).

En pleno verano, la promotora Naiz Homes y la gestora de inversión Azora anunciaron que se hicieron con Nueva Marina Real Estate -hasta entonces participada por Aedas Homes, Ginkgo y la constructora San José-, sociedad propietaria del lujoso complejo residencial Térmica Beach en Málaga. Apenas cuatro meses después, la promotora ya ha sacado a la venta las primeras viviendas con precios que oscilan entre 680.000 euros y casi 5 millones de euros, según el anuncio de idealista.

Málaga arrastra un desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda que parece no tener solución en el corto y medio plazo. Según la consultora inmobiliaria Savills, los principales ámbitos de la ciudad suman casi 30.000 viviendas previstas para la próxima década, de las cuales 12.579 serán protegidas o asequibles, pero ni siquiera su desarrollo total bastaría para cubrir el aumento poblacional que el INE prevé en la provincia (253.903 personas). La consultora advierte que, “en un escenario muy favorable”, solo entre el 45% y el 50% del suelo en gestión se convertirá en vivienda en diez años, y apenas un 10% en los próximos cinco.