Embargo de la vivienda

Mientras que una casa esté hipotecada, estará sujeta a las condiciones en las que se firmó el contrato. Y, en consecuencia, sí que te pueden embargar una casa hipotecada en caso de impago de las cuotas. Repasamos en qué consiste el proceso de embargo y desahucio y cuándo se activa, así como posibilidad de pagar la cuantía atrasada para mantener el hogar. Para evitar problemas, es importante elegir un préstamo acorde a nuestra capacidad económica.

El embargo de una vivienda puede producirse por varios motivos, como el impago de la hipoteca o de otros préstamos. En este tipo de situaciones es vital llegar a un acuerdo con el acreedor, bien pagando toda la cantidad o bien con pago fraccionado para evitar así al embargo. Resumimos algunos consejos de la mano de varios abogados especializados en la materia.

Por extraño que pueda parecer, existe la posibilidad de que se ejecute el embargo de un inmueble a alguien como consecuencia de las deudas contraídas por otro. Este escenario es posible cuando a juicio de un órgano judicial que acuerda un embargo, puede parecer que ese bien es del deudor, aunque, en realidad, pertenezca a otra persona. Existen fórmulas legales para proteger la propiedad, como la tercería de dominio, cuya finalidad es levantar el embargo.

Es frecuente recibir un embargo de Hacienda que afecta a la vivienda o a otro inmueble en sociedad de bienes gananciales, es decir, cuya mitad pertenecen a los dos cónyuges. El deudor puede oponerse al embargo, pero la cuestión es si el cónyuge que no ha contraído la deuda puede evitar que Hacienda le embargue su parte. Aunque no está legitimado para recurrir la notificación de embargo, sí puede luchar por sus propiedades inmobiliarias.

Hay un dicho que dice que a Hacienda hay que tenerla respeto, pero no miedo. La normativa tributaria posibilita embargar bienes y derechos del deudor cuando se trata de cobrar una deuda, pero hay un límite inembargable, es decir bienes y derechos imposibles de confiscar.

El gobierno local de l´arboç (Tarragona) se suma a la opinión de que entregar la casa al banco sirva para cancelar la deuda hipotecaria.

118.000 pisos fueron embargados en España en 2010, una cifra récord. De ellos, el 30% podrían haberse evitado, según un informe emitido por la agencia negociadora de productos bancarios.