Eixample

¿Puede el sentido de la circulación influir en el precio de las viviendas en venta? Las calles del Eixample en sentido bajada al Centro y Puerto de Barcelona cuentan con precios medios de las viviendas en el mercado más altos que aquellas casas en venta en calles vecinas en sentido salida de la ciudad, según el análisis de idealista sobre ocho calles destacadas de este distrito barcelonés. En el tercer trimestre de 2025, esa diferencia de valores llegó a ser 9,2% entre unas vías de bajada y las otras. En el tercer trimestre de 2023, la comparativa de precios entre ambas alcanzó su mayor distancia, con más de un 20% de distancia.

Se espera que el precio de la vivienda de lujo se mantenga en terreno positivo en 2025, con un crecimiento medio del 1,6% en las 30 ciudades analizadas por Savills, por debajo del 2,2% observado de media en 2024.Entre éstas, despunta Barcelona, que supera ese incremento medio, con el 8,6%.

En la Casa Burés (Barcelona), una de las fincas modernistas más conocidas del centro de la capital catalana, que destaca por su estilosa construcción y su magnífica ubicación; se encuentra este increíble dúplex de lujo que cuenta con unas maravillosas vistas al Eixample, uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad condal. Esta vivienda está a la venta en idealista por 2,9 millones de euros y cuenta con 230 m2 de superficie construida donde podemos encontrar tres habitaciones y tres cuartos de baño, un maravilloso salón-comedor integrado en una cocina abierta y, lo mejor, magníficos balcones con vistas a la ciudad.

La Nova Esquerra de l'Eixample es uno de esos barrios que capturan la esencia cosmopolita de Barcelona. Esta zona combina a la perfección la modernidad con el encanto histórico, ofreciendo a sus residentes una experiencia urbana única.

La Dreta de l'Eixample es uno de los barrios más emblemáticos y codiciados de Barcelona, conocido por su arquitectura modernista y su vida urbana. Vivir aquí significa estar rodeado de auténticas joyas del modernismo.

El mercado inmobiliario comercial de Barcelona sigue en constante movimiento y así lo indican sus datos. Según el último informe publicado por Brickbro, proptech especializada en locales comerciales, el número de compraventas, que incluye locales y oficinas, del municipio de Barcelona cerró 2023 anotando un total de 4.006 activos comerciales, versus las 3.525 operaciones anuales que consiguió en 2022, indicando un aumento del 12%. Este año, los distritos de l’Eixample, Sants-Montjuic y Sant Martí se llevan los primeros puestos con un total de 768, 585 y 441 operaciones cerradas.

En 2020, el precio medio de los inmuebles gestionados por Engel & Völkers en Barcelona se situó en 4.478 euros/m2 con tres distritos por encima de ese nivel: Les Corts, Sarrià- Sant Gervasi y Eixample. Les Corts lidera el ranking no sólo por el exclusivo Pedralbes, donde se ha mantenido el interés a pesar de la pandemia, sino también por las zonas de la Diagonal cercanas a L’Illa y El Corte Inglés, donde ha destacado la rapidez a la que se han cerrado las ventas de viviendas a precio de mercado.