Ocupación

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha avalado al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga en su intento de recuperar una vivienda pública ocupada sin título desde hace casi una década. La sentencia autoriza la entrada en el inmueble para ejecutar el desahucio, tras concluir que la ocupación no estaba amparada por ninguna causa de vulnerabilidad social.

El abogado José Ramón Zurdo considera que sí es posible luchar contra la okupación de viviendas, pero con medidas mucho más efectivas que las adoptadas hasta el momento, que se han centrado en agilizar los procedimientos judiciales. Sin embargo, estas reformas han obviado una cuestión fundamental: ¿y si la vía judicial no fuera la más adecuada para abordar este complejo problema? El experto apuesta por permitir a las fuerzas del orden actuar de manera inmediata, sin necesidad de autorización judicial previa, como ocurre hoy en día.

Los okupas son uno de los principales problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario español, ya que se tarda en echarlos hasta 23 meses, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Pero existen otros problemas asociados a la ocupación ilegal, por ejemplo, cuando hay averías en una casa okupada que afectan a los inmuebles colindantes. Lo primero que habría que hacer es contactar con el propietario del inmueble. En caso de no localizarle, el Código Civil establece que la responsabilidad de los daños recaería sobre quien habita en la vivienda, es decir, el okupa.

La vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del PP, Paloma Martín, ha anunciado que todas las comunidades autónomas dirigidas por su partido implementarán un servicio de asesoramiento jurídico para víctimas de la ocupación ilegal de viviendas. Martín señala que estos delitos han aumentado un 39% desde que Pedro Sánchez está en el poder y destaca que el PP presentará una nueva ley de suelo y vivienda para abordar la crisis del mercado inmobiliario, que considera exacerbada por la legislación actual.

La ocupación media de los hoteles españoles alcanzó el 63% durante el primer semestre de 2022, lo que supone más del doble que el año pasado, según el Barómetro del Sector Hotelero realizado por Cushman & Wakefield, que pone de manifiesto que sigue estando por debajo de la ocupación de 2019, cuando los hoteles españoles alcanzaron el 72%.

El próximo 2 de agosto finaliza el plazo para pujar en la subasta del edifico residencial de cinco plantas, conocido como ‘La Dignidad’, por llevar ocupado durante años por unas 20 familias. La web especializada Escrapalia lo ofrece por un precio de salida de 2,5 millones de euros. El inmueble, que necesita una profunda reforma, procede de una empresa promotora en concurso de acreedores.

La red de inmobiliarias donpiso afirma que la ocupación de las viviendas turísticas ubicadas en la costa se sitúa de media en el 90%, superando así el nivel de 2019. Recuerda que el viajero nacional ha sido un revulsivo para el sector ante la escasez del turismo extranjero por las restricciones y sitúa a Baleares, Alicante, Almería y Cádiz como los destinos con las mejores cifras del país.

El Observatorio de la Sostenibilidad asegura que el 28% de los casi 8.000 kilómetros de litoral que tiene España ya está urbanizado o transformado en forma de viviendas, comercios o infraestructuras. Desde finales de los años 80, la construcción costera ha crecido a un ritmo de 22,7 kilómetros por año, por lo que dentro de dos siglos y medio no quedaría ni un metro de terreno frente al mar si se mantuviera la tendencia actual.

La crisis se nota hasta en el turismo rural.