Activos alternativos

La inversión mundial en centros de datos atraviesa una fase de expansión sin precedentes impulsada por la inteligencia artificial, y con ella crece un mercado hasta ahora secundario: el de los seguros para estas infraestructuras. Según un estudio de Allianz, el mercado global de seguros para centros de datos se duplicará entre ahora y 2030, pasando de los 11.000 millones de dólares actuales (unos 9.530 millones de euros) a más de 24.000 millones de dólares (unos 20.791 millones de euros).

El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha confirmado que invertirá 1.225 millones de euros en el Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND, en el municipio de Botorrita, un proyecto que ha sido declarado por el Gobierno de Aragón como Inversión de Interés Autonómico con Interés General (DIGA). Las instalaciones ocuparán 28,8 hectáreas y tendrán más de 456.000 m2 de superficie edificada. El centro de datos, que será el primero en la región con consumo cero de agua, estará operativo en 2029 y generará más de 5.000 empleos entre su construcción y explotación.

Healthcare Activos ha creado un nuevo fondo para invertir inicialmente 800 millones de euros en el desarrollo de infraestructuras hospitalarias en Europa, con el foco en España, Portugal, Reino Unido, Irlanda e Italia. Bautizado como Healthcare Activos Hospitals, este vehículo en el que participan inversores institucionales busca va destinado a desarrollar, ampliar o modernizar infraestructuras hospitalarias. Ya ha destinado 250 millones a la compra de sus tres primeros activos, ubicados en las ciudades lusas de Lisboa, Oporto y Albufeira.

El mercado ibérico de centros de datos se ha consolidado como uno de los más dinámicos de Europa, tras multiplicar por más de cuatro su capacidad desde 2019 y alcanzar un potencial ejecutable de 4,5 GW de potencia IT a medio plazo, según un estudio publicado por la consultora CBRE. Sigue a idea

ACS ha firmado con una gran tecnológica (hyperscaler) el primer contrato a largo plazo de su plataforma global de 'data centers' conjunta con BlackRock (GIP), en su centro de datos de Dallas-Fort Worth (Texas, Estados Unidos).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappLa compañía ha explicado que

Cada vez hay más residencias de estudiantes en España, pero la tendencia al alza no borra el elevado déficit estructural de alojamientos para universitarios. Según un estudio de Savills, el mercado doméstico cerró 2025 con 118.762 camas operativas en residencias de estudiantes, lo que supone un incremento cercano al 62% en una década, todavía hacen falta 528.000 plazas en el país. La consultora asegura que España arrastra una de las tasas de provisión más bajas de Europa y que, aunque la inversión en este segmento se ha duplicado en el útimo año, apenas hay previstas 16.000 camas adicionales hasta 2028.

Madrid se sitúa como el quinto mercado primario de Europa, Oriente Medio y África (EMEA), consolidándose como uno de los principales 'hubs' europeos para la industria de los centros de datos, según el informe 'Global Data Center Market Comparison 2026' de Cushman & Wakefield. La capital española comparte este liderato con algunos de los destinos más relevantes del sector, como Helsinki (Finlandia), Oslo (Noruega), Milán (Italia) o Abu Dabi (EAU). Actualmente, Madrid concentra una capacidad total de mercado de 538 megavatios (MW) y podría alcanzar los 1.105 MW en 2030.

El municipio toledano de Mora acogerá un nuevo proyecto de 'data centers'. Se trata de 'Malpica AI 300MW', un desarrollo impulsado por un consorcio de empresas encabezado por EdgeMode y Bloom Energy que abarcará cerca de 100 hectáreas, contará con 300 MW de potencia y forma parte de un plan más ambicioso que contará con cinco centros en España. La inversión prevista alcanza los 3.000 millones de euros y permitirá crear hasta 900 empleos permanentes una vez que esté en funcionamiento. Su construcción será rápida, con el objetivo de que entre en operación en unos dos años.

El mercado inmobiliario busca nuevos activos alternativos en los que invertir tras el boom que han experimentado en los últimos años fórmulas como el 'coliving' o los centros de datos. Según un informe de la consultora PwC y la plataforma Playtomic, las instalaciones de pádel están despertando interés entre los inversores gracias a su alta ocupación, unos ingresos recurrentes y unos retornos visibles en un plazo de unos tres años, y a su capacidad para transformar espacios residenciales o turísticos. El estudio sitúa a España como el mayor mercado de este deporte, al acumular el 30% de las instalaciones que hay en el mundo.

Unicaja tiene previsto apuntalar su transformación tecnológica a corto plazo mediante la creación de un 'hub' tecnológico en Málaga y un centro de datos en Madrid, según ha informado el banco en un comunicado.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEstos dos proyectos están incluidos dentro de

En pleno centro de Madrid, en la zona de Cuzco-Castillejos, se alza uno de los edificios más seguros de la capital. Se trata de Centro de Valores, una cámara de máxima seguridad diseñada para custodiar obras de arte, vinos, joyas y cualquier documento u objeto de alto valor, ya sea económico o emocional. Todo esto está acompañado de una altísima seguridad y los sistemas de tecnología más novedosos, lo que lo convierte en un ‘búnker’ impenetrable en pleno centro de la capital.

Florentino Pérez y Criteria Caixa, los dos mayores accionistas de la constructora, se han comprometido a inyectar hasta 700 millones de euros en el capital de la empresa a través de una ampliación de capital, con el objetivo de impulsar su plan de inversiones en la nueva infraestructura digital, principalmente los centros de datos. ACS espera que esta operación "genere valor para los accionistas" mediante el despliegue de iniciativas generadoras de flujos de caja a largo plazo y rentabilidades atractivas, dentro de su plan para invertir entre 5.500 y 6.000 millones de euros en los próximos años.

La marca de residencias de estudiantes de la gestora Azora, StepHouse, prevé duplicar su cartera de plazas en España y desembarcar en Italia de cara al curso escolar 2028/2029. Según ha podido saber idealista/news, la operadora está trabajando en la puesta en marcha de 4.000 nuevas plazas en el mercado doméstico, con proyectos en Málaga, Valencia, Barcelona y Madrid, mientras que para entonces quiere tener sus primeras 2.000 camas operativas en el país transalpino, con el foco en las ciudades de Milán, Roma, Padua y Bolonia.

El consejero delegado de la constructora, Juan Santamaría, ha defendido durante la junta de accionistas que la compañía tiene una alta visibilidad sobre el futuro de los centros de datos, a los que augura una evolución positiva durante al menos los próximos cinco años y espera que el conjunto de la infraestructura digital en la que está enfocada ahora la compañía le reporte unos ingresos de hasta 25.000 millones de euros en 2030, frente a los 10.000 millones de 2025. El ejecutivo ha descartado una burbuja de la IA y ha insistido en que ACS no formará parte en proyectos que no pueda asumir o controlar.

Llega al mercado una nueva patronal inmobiliaria. Se trata de la Asociación Española de Residencias de Estudiantes (AREDE), que nace con el objetivo de dar más voz y transparencia a un sector en crecimiento y está respaldada por algunos de los principales operadores de alojamientos para estudiantes del mercado. como RESA, Rockfield Real Estate, la marca de residencias de Azora o Qurzon Real Estate, respaldada por Bankinter. La asociación ve necesario impulsar la oferta de alojamientos de estudiantes, lo que no solo reducirá el déficit actual de camas para este colectivo, sino que también reducirá la tensión en el mercado del alquiler. Los 11 operadores que forman la asociación suman cerca de 50.000 plazas en España y preparan otras 25.000 de cara a los próximos años.

Los centros de datos dan un paso más como alternativa de inversión inmobiliaria. Según un estudio de la plataforma DoubleTrade, la inversión en la construcción de 'data centers' en España alcanzó los 4.927 millones de euro en el último año, un importe que se ha disparado un 119% en apenas dos años. El estudio informe sitúa al país como uno de los mercados europeos con mayor proyección en este ámbito y asegura que las inversiones se están diversificando, con el foco en Madrid, Cataluña, Aragón y Extremadura. "Estamos viendo una clara industrialización del sector: ya no hablamos de centros de datos aislados, sino de ecosistemas completos", afirma la compañía.

La consultora inmobiliaria Savills ha sacado al mercado el emblemático edificio conocido como Teatro Barceló, uno de los inmuebles más icónicos de la vida cultural y nocturna de Madrid y diseñado por el reconocido arquitecto Luis Gutiérrez Soto. El inmueble, que hasta 2013 era conocido por ser la mítica discoteca Pachá, fue construido en los años 30. Sin embargo, en sus orígenes fue levantado como cine para posteriormente ser reconvertido en teatro y sala de fiestas. El teatro, situado en el número 11 de la calle Barceló, cuenta con una superficie aproximada de 2.600 m2 distribuidos en seis plantas.

El Consejo de Ministros ha decidido dividir en dos decretos una batería de medidas hacer frente a las consecuencias económicas por el conflicto en Oriente Medio en una de las reuniones más tensas que se recuerdan por los desencuentros entre los socios de Gobierno en las cuestiones relacionadas con la vivienda. Finalmente, PSOE y Sumar han incluido en un decreto una bajada del IVA del 21% al 10% de los carburantes, la luz y el gas, eliminar el impuesto a la producción eléctrica o mejorar el bono social eléctrico. El segundo texto incluye el tope a la actualización de los alquileres, medida que ya estuvo en marcha durante la guerra en Ucrania, y la prórroga de los contratos de alquiler que venzan próximamente, aunque no tiene apoyos parlamentarios suficientes para salir adelante. Ambos deben votarse en el Congreso de los Diputados, pero solo el de medidas fiscales se vota el próximo jueves.

Ark Data Centres ha adquirido por más de 600 millones de euros un suelo industrial de 30.000 metros cuadrados en La Maquinista de Barcelona para el desarrollo de un nuevo centro de datos urbano con una capacidad prevista de hasta 45 MW IT.La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman &

El proveedor de centros de datos con sede en Londres ha anunciado sus planes para construir el campus de centros de datos más grande de la región 'cloud' de la Comunidad de Madrid. Se trata de un proyecto que incluye cinco 'data centers' que se levantará en una parcela de 195.000 m2 en el municipio de Fuenlabrada. La compañía ya tiene luz verde para arrancar las obras del proyecto, que cuenta con fondos europeos bajo el programa InvestEU e incluye equipamientos comunitarios como senderos peatonales y zonas de ocio.

Grupo Lar ha decidido finalmente vender la residencia de estudiantes proyectada en el emblemático proyecto de María de Molina 50 (Madrid), después de constatar un fuerte apetito inversor por este tipo de activo alternativo, según han confirmado a idealista/news fuentes del mercado conocedoras de la

Ardian y Rockfield Real Estate aceleran su expansión en el mercado paneuropeo de residencias estudiantiles de nueva construcción con tres nuevas operaciones en Italia, Francia y España que añadirán cerca de 1.500 plazas. Estos movimientos refuerzan su posicionamiento como actores de referencia en el sector PBSA en Europa continental y consolidan una estrategia de crecimiento sostenido basada en activos urbanos, sostenibles y con alta demanda universitaria.

Ni hotel tradicional ni piso turístico. En las principales ciudades europeas está ganando terreno un nuevo modelo de alojamiento urbano: los 'serviced apartments' gestionados de forma profesional en edificios completos, con licencias claras, procesos estandarizados y una fuerte base tecnológica. Pensados para estancias cortas y medias, combinan la autonomía de un apartamento con el control operativo y la seguridad jurídica de un operador profesional. Antón de la Rica, co-CEO de Líbere Hospitality Group, explica en esta entrevista por qué este formato se está consolidando entre viajeros, propietarios e inversores.

Hines, firma de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos, ha adquirido un proyecto en Móstoles (Madrid) para el desarrollo de una residencia de estudiantes de más de 300 camas, actualmente en construcción.Se trata del primer activo de este segmento inmobiliario que adquiere en Madrid, aunqu

El grupo Nostrum avanza en sus planes para desarrollar centros de datos en España. A través de su división de infraestructura digital, está preparando seis proyectos en diferentes puntos de la geografía nacional con el objetivo de que las instalaciones estén disponibles en 2027 y responder así a la demanda derivada del auge de la inteligencia artificial. En concreto, los 'data centers' se situarán en Badajoz, Cáceres, Pinto (Madrid), Guadalajara, Zamudio (País Vasco) y Galicia; y alcanzarán una potencia de 500 MW, con posibilidad de ampliar su capacidad en otros 300 MW.