En febrero, Reyal Urbis dejó el proceso de su subasta desierto. al existir pujas interesantes. Esta inmobiliaria, en fase de liquidación, decidió cambiar la estrategia y trocear esa cartera en venta por la que pedía 220 millones de euros. Desde ese momento ha lanzado varios lotes más pequeños para maximizar los ingresos.
En la macrosubasta estaba incluida la cadena Rafael Hoteles, con establecimientos en los barrios madrileños de Atocha, Pirámides y Ventas (Madrid); en Badalona (Barcelona), y el Hotel Pleta (Baqueira Beret). La inmobiliaria tenía que decidir si sacar a la cadena a subasta en un lote conjunto, por un valor cercano a los 70 millones, o disgregarlo en diferentes activos. De momento, Royal Urbis ya ha lanzado a subasta dos hoteles que se pueden encontrar en idealista.
El primero de ellos es el Hotel 5 estrellas La Pleta (Baqueira, Lérida). La valoración del activo es de 4,5 millones y la puja mínima comienza en 4,7 millones de euros. Características básicas del activo:
- 6.745 m2 construidos
- Edificio hotelero
- Dos ascensores
- Cuatro plantas
- Doce plazas de garaje/parking incluidas en el precio
- Renta Neta 2020: 312.567,16 euros
El otro hotel a subasta se localizada en el número 269 de la calle Alcalá, muy cerca de Ventas. Características básicas:
- 9.707 m2 construidos
- Edificio hotelero
- Sin inquilino
- Dos ascensores
- Tres plantas
- 14 plazas de garaje/parking incluidas en el precio
- Buen estado
Los hoteles, la logística y el sector 'living' triunfan entre los inversores privados
Los inversores privados siguen apostando por el sector inmobiliario. Según la gestora A&G, los inmuebles suponen actualmente en torno al 40% de las carteras de inversión, aunque no todos despiertan el mismo interés. Tras la pandemia, la demanda ha puesto el foco en los hoteles, la logística, la vivienda, las residencias de estudiantes y los activos de uso sanitario, busca operaciones de entre 5 y 25 millones de euros, y prima la diversificación geográfica.
Reyal Urbis saca a subasta su 'megalote' de 190 millones de euros de forma individual
Reyal Urbis ha vuelto a sacar a subasta los activos que incluyó en un 'megalote' de 190 millones de euros y que quedó desierto el pasado mes de diciembre, por lo que esta vez ha decidido subastar cada uno de ellos de forma individual. Según informa Subastas Procuradores, algunos de estos bienes son un Hotel en Baqueira (Lleida) con una puja mínima de 4,7 millones de euros, una parcela de suelo urbano en Málaga de 5,2 millones o una oficina en Madrid de 256 m2 y 1,3 millones de euros.
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