Noticias del día 13 de diciembre de 2022

Si quieres comprarte una casa a buen precio, deberías tener en cuenta el índice de precio por metro cuadrado para saber cómo se encuentra el mercado inmobiliario y reconocer una buena ocasión para comprar. Para ayudarte a encontrar la oportunidad inmobiliaria que estás buscando, hemo

¿Tienes pensado aumentar tu familia? ¿Crees que una vivienda más grande y amplia te solucionaría los problemas de espacio?

La construcción se ha reinventado notablemente durante los últimos años. Los materiales del pasado aún tienen mucho que decir en el presente. Un claro ejemplo es la paja, que posee unas excelentes capacidades aislantes y es ecológica. Para ilustrarlo, contamos con la experiencia de un propietario que está construyendo su vivienda con paja en Madrid, junto con el arquitecto y la aparejadora que le acompañan en el proyecto.

La Reserva Widi se encuentra en el corazón del llamado Triángulo de Coral. Es un archipiélago de más de 100 islas vírgenes en Indonesia, con más de 150 km de playas de arena blanca y arrecifes. La compañía local PT Leadership Islands Indonesia (LII) ha obtenido la licencia para construir un ‘eco-resort’ y propiedades residenciales de lujo en esta reserva de la biosfera, y había sacado a subasta las participaciones en la empresa a través de Sotheby's en Nueva York. Sin embargo, las protestas de las poblaciones de la zona y ecologistas han retrasado el proceso hasta enero.

Cuando tenemos ahorros, podemos dudar entre amortizar la hipoteca o invertir en un plan de pensiones. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas y, según el caso, puede ser más conveniente decantarse por una alternativa u otra. En líneas generales, es recomendable amortizar el préstamo si el consumidor está muy endeudado o si quiere protegerse de las subidas de los tipos de interés. En el caso de que pague pocos intereses, podría ser interesante invertir en un plan de pensiones. No obstante, en ambos casos conviene quedarse con algo de dinero para afrontar posibles imprevistos.

Codos fuera de la mesa, pero también, móviles. Servilleta en las piernas. Nada de hacer barcos con el pan en la sopa y en cuanto a la decoración de la mesa, mejor un mantel de color que uno blanco: te costará menos combinar elementos. Para los adornos de la mesa sirven desde elementos navideños, a elementos naturales (hojas, piñas…). Hacemos un repaso de la mano de dos libros sobre modales y decoración de la mesa en Navidad.

El sector de la construcción en EEUU se ha visto golpeado por la caída de la compra de casas nuevas, ante el alza de los tipos hipotecarios, lo que les está suponiendo un incremento del stock sin vender. Para buscar una solución, Lennar Corp., una de las mayores constructoras de viviendas del país, ha decidido poner a la venta paquetes de viviendas a grandes propietarios inmobiliarios para reducir la presión. La mayoría de las 5.000 casas en stock se encuentran en el llamado Cinturón del Sol de EEUU (de sureste a suroeste) y están valoradas en 2.500 millones de dólares, unos 2.373 millones de euros al cambio actual.

La capacidad de los jóvenes en Europa para poder emanciparse varía mucho en función del país que se quiera analizar.

Castilla-La Mancha tal vez sea una de las regiones menos conocidas por los propios españoles. Sus pueblos y ciudades atesoran una gran riqueza arquitectónica, histórica y cultural. Sus milenarios castillos y catedrales conviven con otras edificaciones más próximas en el tiempo pero no por ello menos fascinantes, tales como el Pasaje Lodares (Albacete) o el Ayuntamiento de Ciudad Real. Hemos seleccionado cuatro diseños recientes destacados, incluyendo la fascinante rehabilitación de un castillo del siglo XII.

Adam Neumann sigue teniendo ‘flow’ para el mundo empresarial. El que fuera CEO y fundador de WeWork, la empresa de ‘coworking’ con mayor proyección de la historia, lanzará en breve su nueva aventura en el mundo de los negocios: Flow. Esta compañía, que aún no está en activo, estará centrada en el sector inmobiliario y, según la firma de capital riesgo Andreessen Horowitz, ya se valora en más de 1.000 millones de dólares.

Innovación en la forma de construcción sostenible de la vivienda pública en Barcelona. El ayuntamiento de la ciudad probará tres prototipos de construcción industrializada que permitirán ampliar y mejorar los edificios de Barcelona para mejorar su confort y rendimiento energético. Construcción de edificios con estructuras de madera o metálicas, la ampliación de zonas comunes, estructuras en las azoteas para poner paneles solares o cubiertas verdes son algunas de las propuestas.

La gestora afirma en su informe de previsiones de cara al próximo año que tanto en EEUU como en Europa va a ser más complicado acceder a una vivienda, ante la creciente incertidumbre y el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas. En este escenario, Nuveen afirma que la demanda de viviendas de alquiler seguirá aumentando, por lo que el sector se mantendrá como una de las grandes oportunidades inmobiliarias para los inversores. También destaca el atractivo de la logística, el ‘retail’ de proximidad o los espacios de trabajo flexibles.

La gestora de activos Bestinver ha creado una nueva área de inversión enfocada en activos alternativos del sector inmobiliario y ha fichado a Enrique Sánchez-Rey y Marta Herrero para dirigirla. La división de inmobiliario explorará el lanzamiento en los próximos meses de nuevos vehículos de inversión que rentabilicen el crecimiento de este segmento de mercado.

Diciembre está marcando un antes y un después en la todavía joven historia bursátil de la socimi Árima Real Estate. En cuestión de apenas 10 días, dos inversores de marcado carácter familiar como Víctor Urrutia Vallejo y la sociedad madrileña Torrblas, controlada por las hermanas Torrente Blasco, han aflorado el 7,9% y el 5% del capital de Árima, respectivamente. Unos movimientos que han reactivado la cotización.

Colliers prevé en su último informe Global Investor Outlook 2023 que el proceso de estabilización del mercado inmobiliario mundial se afiance a mediados de 2023. Aunque algunos países como el Reino Unido y EE.UU. ya han sido testigos de un rápido ajuste de los precios, éste no ha sido universal. "Los acontecimientos locales y los factores macroeconómicos aún pueden desestabilizar dicha recuperación", asevera Tony Horrell, responsable de global capitalmarkets en Colliers.

En Sutton, Inglaterra se esconde una pequeña casa de piedra, que en su momento fue el hogar de parte de los sirvientes del capellán del rey Enrique VIII. La casa cuenta con tres pisos y con unas vistas al alcance de muy pocos. Una de las joyas de la corona es la escalera de caracol que conecta cada una de las plantas (todas tienen una habitación). El activo data de 1530 y ahora sale a subasta desde un euro, aunque se prevé que el precio final de la transacción supere con creces esta cantidad.

El Gobierno tiene asumido que la Ley de Vivienda no entrará en vigor en lo que queda de año. La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, confía en que el texto que incluye medidas como el tope a los alquileres reciba luz verde de las Cortes Generales a principios de 2023 y niega que la tramitación parlamentaria esté bloqueada. Sánchez ha recordado que la posición presentó más de 800 enmiendas a la normativa y que siguen negociando para "alcanzar un acuerdo que reúna los máximos consensos posible".

La promotora de origen británico Taylor Wimpey España ha invertido 150 millones de euros en levantar 14 promociones a lo largo de este año en zonas turísticas del Mediterráneo como la Costa del Sol, Islas Baleares y Costa Blanca. Para el próximo año, la compañía ha anunciado otra inversión de 80 millones de euros para promover nueve nuevos lanzamientos residenciales.

El año 2022 ha sido, cuando menos, agitado, y un vistazo a las principales búsquedas de tendencias en Google de este año puede servir como recordatorio de algunos de los acontecimientos y situaciones que han dado forma a nuestro mundo en los últimos 12 meses.

El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros el anteproyecto de Ley para la modificación del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Este nuevo texto, que pasará ahora a audiencia pública con las CCAA y ayuntamientos, pretende evitar la paralización de planeamientos por defectos menores, como se ha producido en numerosos municipios durante años, para acabar con la inseguridad jurídica y los enormes perjuicios económicos.