Noticias del día 21 de septiembre de 2022

El otoño nos ofrece varias posibilidades para una escapada de fin de semana y nada mejor que aderezarla con un buen vino.

El sector residencial en España se encuentra actualmente en un momento en que escasea la oferta de obra nueva por la falta de promociones en marcha y por la elevada demanda compradora. Luis Corral, CEO de Foro Consultores, asegura que a este panorama se suma el intento fallido de comercializar viviendas nuevas a precios tan elevados que no hay demanda que los pague. La inflación, la Guerra en Ucrania, la falta de suelo finalista o los elevados costes de construcción están detrás de este fenómeno. idealista/news entrevista a Corral para tomar el pulso al mercado de obra nueva en España.

La inversión inmobiliaria viaja de Alemania a España y hace parada en Barcelona. El fondo de inversión alemán AIF Capital ha cerrado recientemente la compra de dos párkings en el centro de la capital catalana. Este vehículo de inversión especializado en garajes fue lanzado en 2019 y se dedica a comprar edificios de aparcamientos y aparcamientos subterráneos, que mantiene en propiedad mientras que acuerda la gestión con empresas locales.

Iroko Zen continúa saciando su hambre de inversión en España. La compañía continúa con su política activa de adquisiciones Europa y refuerza su protagonismo en el negocio logístico con la compra de dos nuevos activos en el país, en esta ocasión ubicados en Andalucía, arrendados a Correos. La operación se enmarca en una compra de más de 6 millones de euros que ha llevado a cabo la socimi y en la que también se incluyen dos inmuebles en Francia.

El Congreso ha debatido una proposición no de ley impulsada por Podemos, que pedía replantear el papel de Sareb y utilizar sus inmuebles para aumentar el parque público de vivienda asequible. Sin embargo, el PSOE ha registrado una enmienda y ha defendido que la sociedad que aglutina los activos de las entidades financieras rescatadas debe cumplir su misión y liquidar todos los activos de su balance. ERC y Bildu también piden la cesión de inmuebles a CCAA y ayuntamientos.

El Gobierno holandés ha propuesto una batería de medidas económicas en los Presupuestos de 2023, entre las que se incluye una subida del salario mínimo del país del 10% para hacer frente a la inflación, hasta situarlo en 1.931,8 euros al mes (unos 23.181 euros al año). También prevé incrementar de forma progresiva el impuesto de Sociedades, eliminar en 2024 la deducción por compra de vivienda y subir en más de dos puntos el ITP al comprar un inmueble residencial o comercial, hasta situar el tipo en el 10,4%.

En el séptimo mes del año se inscribieron en los registros 53.720 compraventas de viviendas, el mejor dato de julio de los últimos 15 años, según el INE. El volumen de transacciones ha aumentado un 8% interanual y acumula un incremento del 20,8% en lo que va de año, impulsado sobre todo por los inmuebles de segunda mano. No obstante, las ventas retroceden un 7,4% respecto a junio, toda una señal de que el mercado se está ralentizando. En La Rioja, Madrid y Navarra se han firmado menos operaciones que en julio de 2021.

El economista Nouriel Roubini, que predijo correctamente la crisis financiera de 2008, ve una recesión "larga y fea" en EE.UU. y en todo el mundo a finales de 2022 que podría durar todo el año 2023 y una fuerte corrección del S&P 500. Asegura que quieres esperan una recesión poco profunda deberían fijarse en las elevadas ratios de deuda de empresas, gobiernos y hogares. Roubini no espera remedios de estímulo fiscal, ya que los gobiernos con demasiada deuda "se están quedando sin balas fiscales". La alta inflación también significaría que "si apruebas un estímulo fiscal, estás sobrecalentando la demanda agregada". Como resultado, ve una estanflación como en la década de 1970 y una deuda masiva como en la crisis financiera mundial

El indicador que mide la confianza de los promotores de viviendas de EE.UU.

Un 20% de las 458.314 empresas que se crearon en España entre 2017 y 2021 ha dejado de operar, según un estudio de Informa D&B. Entre los más de 91.000 negocios que han echado el cierre, destacan los vinculados a la industria textil y los servicios de comidas y bebidas, mientras que a nivel regional los peores datos son los de Canarias y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

El euríbor, principal indicador para la mayoría de las hipotecas variables en España, ha escalado por encima del 2,4% en su tasa diaria por primera vez desde enero de 2009, continuando con su incremento y que coloca la media provisional para el mes de septiembre en el 2,083%, muy por encima del 1,25% de agosto. Los mercados esperan conocer la decisión de la Reserva Federal de EEUU, que podría subir los tipos de interés en hasta 100 puntos básicos.

El 16% de las ciudades españolas se encuentran entre las más avanzadas en materia de transformación digital para convertirse en ciudades inteligentes, cinco puntos porcentuales por encima de la media de los países europeos, según un estudio de Opinion Matters encargado por Vodafone. En los 10 países analizados, más de la mitad de las ciudades prevé invertir entre dos y 10 millones de euros en los próximos tres años para avanzar hacia la ciudad inteligente.

El autoconsumo solar compartido ya es una realidad en España. Y es una alternativa con muchos beneficios para una comunidad de vecinos, ya que comparten tanto la inversión de instalación como el ahorro económico que proporciona a largo plazo. Repasamos cómo funciona el autoconsumo colectivo, qué opciones existen y qué requisitos hay que cumplir, entre los que destaca el acuerdo de al menos dos tercios de los propietarios.

La administración catalana prepara una nueva ley para que no solo los propietarios puedan instar los desahucios de una vivienda ocupada y permitirá a los consistorios y comunidades de vecinos que actúen si los dueños de los inmuebles no lo hacen antes. Esta es una problemática que se encuentran, sobre todo, con grandes tenedores, según explican desde la Generalitat, ya que no suelen emprender ninguna acción en los tribunales.

Los cuatro millones de pesetas (alrededor de 24.000 euros) que ya no ha podido canjear el propietario de una vivienda en Lugo podrían tener una salida con la venta a expertos en numismática y colecciones particulares. Antonio Piñeiro, natural de Sober (Lugo), llegó a encontrarse con nueve millones de pesetas durante los últimos años en los que reformaba su segunda residencia, de los que si pudo cambiar algo más de la mitad. Ahora, el diseñador y arquitecto, Pepe Cruz, busca a Toño para conocer su fortuna y ver si alguno de sus billetes fue diseñado por su padre en 1978.