Noticias del día 20 de septiembre de 2022

Es inodoro, incoloro e insípido. Pese a su discreción, la OMS lo acusa de ser el segundo causante de cáncer de pulmón, solo por detrás del tabaco. Hablamos del radón, un gas radiactivo cuya presencia hay que descartar antes de adquirir una vivienda. 

El Tribunal Supremo ha vuelto a ponerse del lado de los contribuyentes en contra del criterio de las haciendas autonómicas. En concreto, ha dejado sin tributar la adjudicación de la vivienda habitual tras un divorcio en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) porque estima no hay una donación cuando uno de los excónyuges se queda con la vivienda habitual y asume el 100% de la hipoteca. En una sentencia del pasado 12 de julio de 2022 (recurso 6557/2020), el alto tribunal abre la puerta a solicitar devoluciones tributarias.

El trabajo online va ganando terreno, o al menos no perdiéndolo, en la mayoría de las economías más avanzadas, entre las que se encuentra España, aunque todavía muchos profesionales inmobiliarios lo nieguen. Es la visión del experto en economía José Barta que, en este artículo de opinión, asegura que en nuestro país ya el 14,4% de los trabajadores trabaja desde casa, una cifra que queda muy lejos del 8,3% que había en 2019, según cifras de Adecco. Por ello, apuesta por modelos híbridos del trabajo. Y los edificios de oficinas afrontan nuevos retos.

El stock de vivienda en alquiler está menguando en el mercado inmobiliario español y parece haberse cebado con los rangos de precios más asequibles, ya que actualmente sólo el 27% de los alquileres que se ofertan en capitales de provincia tiene un precio inferior a los 750 euros al mes, según idealista. En San Sebastián, Palma o Barcelona, este tipo de arrendamientos prácticamente ha desaparecido y las rentas por debajo de 1.000 euros mensuales apenas llegan al 20% del total en estas ciudades.

Limitar los precios del alquiler continúa sin dar resultado. La Secretaría de Vivienda e Inclusión Social, a través de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, del Departamento de Derechos Sociales, ha hecho públicos los datos del mercado de alquiler del segundo trimestre de 2022. Estos revelan que el precio del alquiler ha subido y que los nuevos contratos han bajado, según datos del Incasol.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en agosto fue del 2,198%, el mayor nivel registrado desde abril de 2015, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), y que confirma la quinta subida consecutiva de tipos. hace un año, el tipo medio fue del 1,529%.

El Ministerio de Trabajo ha cerrado en seis meses la venta directa del edificio situado en la calle Maldonado de Madrid, en el barrio de Lista del distrito de Salamanca, por 8,37 millones de euros. El inmueble, que cuenta con más de 2.000 m2 repartidos en tres plantas y sótano, albergó en el pasado una de las sedes del sindicato UGT en la capital. Tras quedar la subasta desierta, salió al mercado por 7,45 millones.

The District se prepara para abrir puertas por primera vez. La nueva feria inmobiliaria organizada por Next Business Exhibitions se celebrará en Barcelona del 19 y 21 de octubre. Sus promotores esperan reunir en su primera edición a siete mil participantes en las instalaciones de Fira de Barcelona en Montjuïc.

Hace pocas semanas se anunciaba el desbloqueo de la Operación Campamento en el distrito de La Latina. Ahora el Ayuntamiento de Madrid ha decidido promover la recalificación de unos terrenos donde se asienta el centro comercial La Ermita para convertir este complejo en 600 viviendas, un 27% de ellas protegidas. Además, la intención también es construir zonas verdes y un centro cultural. 

El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España apremia a los propietarios a aprovechar el momento actual para vender, antes de que cambie la situación del mercado. Recuerdan que las subidas de los tipos de interés que ha aplicado el Banco Central Europeo y las que están por llegar provocarán una caída de los precios de la vivienda, así como una merma de la capacidad adquisitiva de los potenciales compradores y un endurecimiento de las condiciones de financiación. 

El Consejo de Ministros ha aprobado la rebaja del tipo del IVA aplicado en el recibo del gas natural del 21% al 5%, que estará en vigor entre los meses de octubre y diciembre, aunque no descarta la ampliación de la medida para el próximo año si fuera necesario. Esta medida por objetivo apoyar a los consumidores domésticos y a la industria frente a la crisis energética provocada por la tensión generada por Putin", ha asegurado a vicepresidenta tercera y ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, Teresa Ribera.

El Índice de Actividad de la Construcción en Europa que elaboran la principal organización internacional de profesionales inmobiliarios (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) apunta a un deterioro generalizado del sector de cara a final de año, como consecuencia de la ralentización económica, la subida de los costes de los materiales y la escasez de mano de obra. En España, sin embargo, se espera un crecimiento de la actividad residencial, aunque su avance será menor de lo esperado.

El CEO de la promotora Vía Ágora ha lanzado un mensaje positivo al sector en un momento de incertidumbre por la subida de tipos, la inflación o la guerra en Ucrania. "Se está dando demasiado bombo a las subidas de tipos. Afecta al bolsillo de las familias, pero no significa que se tenga que producir un impacto lo suficientemente profundo como para que sea un terremoto", ha explicado en una charla sectorial.

El número de ricos en el mundo, aquellos con un patrimonio superior a un millón de euros, ha crecido en más de 5 millones de personas en 2021, hasta alcanzar los 62,4 millones en todo el mundo, según el informe de riqueza global de Credit Suisse. España perdió a 17.000 millonarios, pero supone el dato más bajo entre el resto de grandes economías del euro. El banco estima que en nuestro país hay 1,13 millones de millonarios, recortando distancias con Francia (2,79 millones), Alemania (2,68M) o Italia (1,43M). EEUU, China o Reino Unido siguen concentrando al mayor número de multimillonarios.

Estos 15.660 millones que España ha atraído en inversión extranjera en el conjunto del año suponen un incremento del 53,4% respecto al mismo periodo del año pasado. La Comunidad de Madrid es la región que lidera la captación de fondos procedentes del exterior, con 10.927 millones, un 69,8% del total.

El municipio sevillano de Tomares construye su propio ecobarrio: naturaleza, eficiencia energética y sostenibilidad serán los pilares sobre los que se asiente este nuevo distrito. Contará con jardines, cubiertas verdes, energías renovables y huertos urbanos. Se construirán 400 casas de las que 158 serán protegidas con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes. El parque dispondrá de más de 150.000 m2 para acoger empresas y otros servicios.