Noticias del día 19 de septiembre de 2022

Desde su creación en 2019, la compañía Live Virtual Tours ha logrado cerrar ventas por un valor total de 45 millones de euros a través de su plató de televisión localizado en un coworking de Madrid. Algunos agentes de mercado como Engel & Völkers Mallorca ha conseguido ventas por más de 10 millones de euros y logrado una espectacular tasa de conversión del 33% desde un tour en directo hasta cerrar una venta, según afirma José Luis Leirós, CEO de la empresa.

Una de las principales preguntas que surgen cuando buscamos una casa es qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo. Como es lógico, la casa que te podrás comprar dependerá del importe que te preste el banco y este, en gran medida, dependerá de tu salario. Como regla general, el pago de la cuota mensual no debe superar el 40% de los ingresos y es necesario contar con estabilidad laboral y ahorros previos. Otro factor importante es el número de titulares que tendrá la hipoteca, ya que determinará el nivel de riesgo.

Rebajar la factura energética se ha convertido en una de las grandes prioridades de las familias en los últimos tiempos. Un objetivo en el que la arquitectura y la construcción tienen mucho que decir, tanto al desarrollar nuevas viviendas como al reformar las antiguas. Materiales como el bambú, el papel, la paja o el cáñamo ya se están utilizando para crear diferentes estructuras, desde muros a paredes, techos o toldos, y son una alternativa más ecológica que los tradicionales ladrillos o el hormigón.

¿Te imaginas dormir en una de las casas de los hobbits protagonistas de la saga ‘El Señor de los anillos’? Puedes hacerlo y no hace falta que hagas un largo viaje a Nueva Zelanda, están más cerca que nunca. En Viveiro, Lugo, se encuentra ‘Mi tesoro Viveiro’, unos peculiares apartamentos rodeados de vegetación. Todas las viviendas cuentan con calefacción, cocina y aseos y tienen capacidad para hasta 6 personas. Además, la empresa que gestiona las casas hobbit ofrece rutas a caballo, rutas en lancha o alquila bicicletas.

El edificio de oficinas Aqua, situado en el número 4 de la calle Agustín de Foxá (al lado de la Torre Realia) ya ha comenzado a recibir sus primeros inquilinos. El primero de ellos es la multinacional francesa, Air Liquide, dedicada a la provisión de gases industriales y medicinales. Además, el activo ya tiene arrendada un 20% de la superficie total alquilable (19.000 m2), según ha podido saber idealista/news.

Paso adelante en la transformación de la fábrica de Mercedes-Benz, en el distrito de San Andreu en Barcelona. El Gobierno municipal tiene a punto una propuesta de Modificación de Plan General Metropolitano para convertir este ámbito industrial en desuso en un nuevo tejido urbano con usos vecinales y productivos. Lo más destacado en cuanto a vivienda será la construcción de hasta 1.300 nuevas casas.

Los contribuyentes cada vez están sometidos a una mayor presión fiscal en España. Según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria, referentes al ejercicio 2020, la presión fiscal ligada al IRPF se ha disparado un 27% en menos de 20 años. Y es que cada contribuyente ha aportado de media 6.000 euros más en 2020 que en 2002, como consecuencia de las subidas de los salarios y las pensiones y el aumento del tipo efectivo del tributo.

La Comunidad de Madrid ha anunciado que deflactará un 4,1% los tramos de la tarifa autonómica del IRPF, con el objetivo de que surta efectos en la Declaración de la Renta de los madrileños.Así lo ha indicado el consejero de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, Javier Fernández-Lasq

Dice el célebre consejo de los bolsistas que nunca intentes coger un cuchillo cuando cae o, lo que es lo mismo, que hay que evitar la tentación de comprar un activo en pleno desplome. Lo más seguro es que vuelva a caer. ¿Se puede aplicar esta frase en sentido contrario a los depósitos, cuyas rentabilidades empiezan a subir a máxima velocidad? El riesgo de contratarlos ahora es que podemos perder oportunidades mejores a la vuelta de la esquina. La clave para acertar es elegir bien el producto y el plazo. Los depósitos más rentables a tres meses ofrecen hasta un 1% de rentabilidad, mientras que hay depósitos a 36 meses que dan una rentabilidad de hasta el 2,47%.

El Pleno del Congreso debatirá el 20 de septiembre la propuesta de Unidas Podemos de sacar a alquiler social el parque de viviendas de Sareb, una de las propuestas de esta formación para la nueva Ley de Vivienda, que está atascada por falta de acuerdo en el propio Gobierno de coalición, pero también

Muchos países europeos se han propuesto utilizar fuentes de energía menos contaminantes y centrarse más en las energías renovables. La invasión rusa en Ucrania también ha provocado la necesidad y el impulso de reducir la dependencia del gas natural ruso e incluso del gas natural en general.

El Gobierno municipal ha aprobado las modificaciones en las Ordenanzas Fiscales que se aplicarán en 2023 y entre ellas destaca una bajada del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles, que afecta a 526.300 inmuebles. A partir del 1 de enero, el tipo general pasará al 0,4%, el más bajo permitido por la Ley de Haciendas Locales, frente al 0,56% actual. Esta rebaja fiscal supondrá una merma recaudatoria de 1,5 millones solo durante el año que viene, según calcula el Ayuntamiento.

La nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas permite que cualquier ciudadano pueda abrir su negocio o empiece a construir su casa en el plazo de un mes frente a los 18 meses que se tardaba anteriormente. Es el caso, según ha indicado el propio Ayuntamiento de Madrid, de 200 viviendas, cuya construcción se ha agilizado en el último mes gracias a esta ordenanza.

Algunos investigadores chinos de la Universidad Southwest Jiaotong en Chengdu, provincia de Sichuan, han probado en carretera automóviles de pasajeros modificados que usan imanes para flotar 35 milímetros por encima de un riel conductor. En total, se testearon ocho unidades y en alguna de las pruebas se llegó a alcanzar los 230 kilómetros por hora.

Expertos y economistas en EEUU recomiendan seguir muy de cerca los indicadores de la inflación relacionados con la vivienda para saber por dónde irá la política monetaria de la Fed en los próximos meses. Los precios de los alquileres, por ejemplo, han subido un 6% interanual en julio, y el sector cree ya está cerca de su tope, pero descarta una bajada rápida de los precios. A corto plazo, se espera un destacado aumento de los tipos en septiembre, hasta el entorno del 3%-3,25%, pero nadie se atreve a anticipar cuándo parará esta escalada.

La gestora Azora ha cerrado más operaciones inmobiliarias en EEUU, país donde ha invertido 270 millones de euros en los sectores residencial y comercial en lo que va de año a través del fondo que lanzó en primavera. Tras comprar un complejo de viviendas en Texas, ha adquirido uno en Carolina del Norte y otro en Georgia, lo que le permite sumar más de 800 inmuebles de alquiler. También está comprando edificios de oficinas 'prime' en los distritos financieros de Miami y Florida.

El supervisor financiero tramitó 34.330 reclamaciones de clientes bancarios durante el año 2021, un 61% más que en 2020, debido al incremento de los procedimientos relacionados con las hipotecas, sobre todo con los gastos de formalización y la contratación de productos vinculados, y con las tarjetas. Caixabank, Santander y BBVA fueron las tres entidades con mayor número de quejas por parte de los consumidores. El Banco de España cree que el volumen de reclamaciones de este año se acercará al récord de 2017.

Moderna da un paso más en su lucha contra el covid-19, y lo hace con Madrid en el horizonte. La compañía abrirá en la capital española su primer laboratorio de calidad fuera de Estados Unidos, concretamente en el área conocida como Madbit, que está atrayendo empresas tecnológicas. Estrenará, además, el nuevo edificio llamado OM Infinito, propiedad de Torre Rioja, según fuentes del mercado inmobiliario.

Las subidas de los tipos de interés que está aplicando el BCE para frenar la escalada de la inflación están encareciendo los préstamos para la compra de vivienda. Y, según calculan varios economistas de la autoridad monetaria y financiera, este escenario provocará una caída de los precios de la vivienda en la eurozona cercana al 9% en los dos próximos años y una reducción de la inversión inmobiliaria de hasta el 15%.

La Comunidad de Madrid ha firmado esta mañana con Santander, CaixaBank e Ibercaja el convenio de adhesión para desarrollar el programa Mi Primera Vivienda que permite aumentar la concesión de una hipoteca de hasta el 95% del valor del inmueble a los menores de 35 años. Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, ha sellado la adhesión de Santander, CaixaBank e Ibercaja a este proyecto.

Muchos pueblos de la llamada España vacía cuentan menos población que hace 20 o 30 años. Tras la pandemia se ha extendido la vuelta a lo rural, pero se encuentran con que se han acumulado miles de casas vacías, que ahora no sirven para vivir en ellas. La ‘Plataforma para la mejora de Palencia’, encabezada por el alcalde de Husillos, pide un plan para rehabilitar estas casas en desuso, y ponerlas en el mercado del alquiler para aumentar la oferta y la población en entornos rurales.