La gestora Azora ha cerrado más operaciones inmobiliarias en EEUU, país donde ha invertido 270 millones de euros en los sectores residencial y comercial en lo que va de año a través del fondo residencial 'multifamily' en alquiler que lanzó en abril.
Tras adquirir en primavera un complejo de 278 viviendas en San Antonio (Texas) por 45 millones, el fondo ha comprado dos complejos residenciales más, y también están enfocados al alquiler residencial asequible. El importe desembolsado ronda los 95 millones.
El primero de los complejos adquiridos es The Edge at Lees Chapel, una comunidad multifamiliar de 299 viviendas en Greensboro (Carolina del Norte), la tercera ciudad más importante del estado que forma parte de la zona de manufactura y distribución logística más relevante del sudeste estadounidense.
El segundo de los activos adquiridos recientemente es Midwood at Riverside, un complejo residencial multifamiliar de 232 viviendas en Atlanta (Georgia), una de las 10 primeras áreas metropolitanas estadounidenses por población y que lleva creciendo a un ritmo de más de 77.000 habitantes anuales durante los últimos 10 años.
Tras estas operaciones, la gestora liderada por Concha Osácar ha invertido 140 millones de dólares (140 millones de euros) en el mercado del alquiler y ya suma más de 800 viviendas en arrendamiento en zonas estratégicas del sur y sureste del país (Texas, Carolina del Norte y Georgia), complementando su negocio tanto en Europa y España, dende Azora cuenta con más de 18.000 viviendas en alquiler y un volumen de inversión de 2.700 millones.
El mercado residencial de alquiler asequible en EEUU "es un segmento muy estable y resistente a los ciclos, con oferta de producto nuevo muy limitada y con un crecimiento continuo de la demanda, lo que nos permite compensar el efecto de inflación actual, especialmente en los mercados en los que nos enfocamos, que gozan de pleno empleo", sostiene Fernando Pérez-Hickman, socio director de Azora América.
Por otro lado, la apuesta de Azora en EEUU incluye también los sectores de oficinas, industrial y 'retail', en los que ya ha invertido más de 130 millones de dólares este año.
En concreto, ha adquirido 27.000 m2 este año en activos 'core' y 'core plus' en los principales mercados estadounidenses. En el segmento de oficinas, Azora está apostando por una estrategia de inversión enfocada en adquirir edificios de oficinas 'boutique' situados en ubicaciones 'prime' dentro de los distritos de negocios de las bautizadas “Gateway cities” de EEUU. Siguiendo esta estrategia, la gestora ya ha adquirido dos edificios este año, uno de ellos situado en South Beach en Miami (Florida) y otro en River North en Chicago (Illinois). donde llevó a cabo la adquisición de un edificio bajo el formato de 'sale and leaseback'.
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