La Secretaría de Vivienda e Inclusión Social, a través de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, del Departamento de Derechos Sociales, ha hecho públicos los datos del mercado de alquiler del segundo trimestre de 2022. Estos revelan que el precio del alquiler ha subido y que los nuevos contratos han bajado.
El Departamento de Derechos Sociales ha publicado los datos sobre la evolución del mercado de alquiler en Cataluña del segundo trimestre de 2022. Son datos obtenidos a partir de las fianzas depositadas en el Incasol, y que reflejan las operaciones efectivamente formalizadas.
El número de contratos firmados entre enero y junio de 2022 continúa en descenso, siendo de un 11,2% menos que en 2021. Los años 2020 y 2021 están marcados por la pandemia que provocó unas dinámicas de mercado totalmente extraordinarias. Sin embargo, si lo comparamos con el año 2019 (pre-covid) la caída de contratos sigue siendo del 7,5%.
Por lo que respecta a la renta mensual, en el segundo trimestre de 2022 se ha situado en 759.91 euros mensuales, lo que ha supuesto un incremento interanual de un 6,6%, aún por debajo de la inflación que este trimestre ha sido de un 9,1%. La renta mensual del conjunto del año (de enero a junio) es de 748,86 €/mes, un 5% más que en 2021.
La caída de la actividad del mercado es generalizada en todo el territorio
En Barcelona ciudad el número de contratos ha descendido un 17%, en el Área metropolitana (sin Barcelona) un 9,3%, en el resto de los municipios del Ámbito metropolitano ha caído un 8,5% y en el resto de Cataluña un 7,6%.
En cambio, las rentas mensuales, aunque se incrementan en toda Catalunya, no siguen la misma pauta territorial. En Barcelona ciudad es donde crecen más los precios, un 10,3% en el segundo trimestre (un 8,4% si consideramos la media de enero a junio), seguido del resto de Cataluña con unos incrementos de un 8,4 % en el segundo trimestre y el 5,9% en el conjunto del año.
Barcelona ciudad
Esta dinámica de caída del mercado y precios crecientes se refleja también en Barcelona ciudad. De enero a junio se han registrado 23.670 contratos, un 17% menos que en 2021 (un 6.4% menos que enero-junio de 2019, pre-COVID).
En cuanto a la renta mensual, en el segundo trimestre se situó en 996.56 euros mensuales, lo que supuso un incremento interanual de un 10,3%, en este caso 1,2 puntos por encima de la inflación que, este trimestre ha sido de un 9,1%. La renta mensual del conjunto del año es de 980,45 euros mensuales, un 8,4% más que en 2021.
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