Noticias del día 21 de diciembre de 2022

idealista, el marketplace inmobiliario líder en España, ha aprobado nuevas funcionalidades en su servicio de contrato de arrendamiento de vivienda que permite crear contratos de alquiler de forma sencilla y gratuita para caseros, inquilinos y agencias inmobiliarias, además de ofrecer

Para evitar sanciones en un contrato de alquiler, hay que tener muy presentes las cláusulas que se han firmado y cumplir los plazos para finalizarlo. Avisar con el tiempo que estipula la ley la intención de finalizar el arrendamiento es crucial. En este artículo abordaremos la finalización de un contrato de alquiler y de los plazos de preaviso.

En una de las zonas italianas más prestigiosas de Menaggio, se encuentra este encantador hotel boutique con impresionantes vistas al centro del Lago de Como y a Bellagio. Está a la venta por 2,2 millones de euros. La propiedad tiene tres niveles en total.

El valor de tasación de la vivienda protegida ha aumentado entre enero y septiembre en buena parte del país. Según un estudio de la Asociación Hipotecaria Española, 23 provincias registran un incremento, mientras que otras 18 acumulan descensos. Las provincias gallegas de Lugo y A Coruña lideran los repuntes, mientras que Málaga y Álava han experimentado las caídas más acusadas. Madrid y las provincias catalanas registran los precios medios más altos del mercado y las extremeñas, los más baratos.

Las dudas sobre la economía mundial hacen que no mucha gente no deje de preguntarse si 2023 será el año de comprar, vender o invertir en inmuebles en Barcelona y en España. Preguntas como si sacudirá la recesión al mercado inmobiliario de Barcelona en 2023 o si entraremos en una caída de siete años en el precio de la vivienda, como ocurrió tras el crack financiero de 2008 no dejan de repetirse. La consultora BCN Advisor ha elaborado una guía con ocho claves para entender el mercado inmobiliario del próximo ejercicio.

La inversión en ‘retail’ gana terreno en el negocio inmobiliario. En los primeros nueve meses del año, la inversión en activos de ‘retail’ en el mercado español se ha elevado a 3.800 millones de euros, casi cinco veces más que el mismo periodo de 2023, según los datos de JLL. El elevado volumen de inversión se sustenta en la compra de una cartera de 659 sucursales por parte de BBVA a Merlin Properties. Aun así, al excluir esta transacción, la inversión hasta el tercer trimestre se sitúa alrededor de 1.800 millones de euros, lo que ya representa un 70% más que el volumen de todo el año 2021.

El Pleno del Senado ha dado 'luz verde' este martes a los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2023, los terceros y últimos de esta legislatura. Al no incluirse cambios, las nuevas cuentas públicas no vuelven al Congreso y quedan aprobadas definitivamente para su entrada en vigor el 1 de enero. Los PGE incorporan el aumento del salario de los funcionarios, la actualización de las pensiones con el IPC, más gasto sanitario y nuevas ayudas a las familias y parados.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha firmado acuerdos con 10 comunidades autónomas y 16 municipios para impulsar la construcción en alquiler asequible o social y la rehabilitación de Viviendas. El plan pasa por desarrollar más de 2.846 viviendas y rehabilitar otras 1.400, y cuenta con un presupuesto de 149,6 millones de euros procedentes de los fondos europeos 'Next Generation'.

La calidad de vida, el clima y los kilómetros de costa de nuestro país es un reclamo cada vez mayor para los extranjeros. Prueba de ello es que compran más viviendas que nunca en España. Según el Colegio de Registradores, entre junio y septiembre los foráneos compraron 26.728 viviendas, lo que supone el 15,92% del total de compraventas registradas y un nuevo récord de la serie histórica de este organismo. Estas cifras muestran una clara y consolidada tendencia alcista y, sobre todo, dan respuesta a la notable fortaleza del mercado de transmisiones de casas.

Los inversores ya están pensando en cuál puede ser la mejor inversión en 2023, sobre todo teniendo en cuenta el contexto inflacionista y el marco regulatorio que afecta al alquiler. Suomma invest, un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia, ha analizado este mercado y ha destacado 10 ciudades. La Costa del Sol y la Costa Blanca son las zonas que más protagonismo aglutinan.

La empresa energética ha comenzado a sopesar la idea de entrar en el mercado de viviendas de alquiler a través de su brazo promotor. La realidad este que la compañía es uno de los agentes del mercado con más m2 de suelo en España y ha visto en el 'build to rent' una oportunidad de negocio. Iberdrola ya se encuentra estudiando varios terrenos para levantar sus proyectos. Madrid, Murcia y Málaga son las localizaciones favoritas para iniciar esta aventura en el sector inmobiliario.

El sector hotelero en España ha recibido en el conjunto del año 1.655 millones de euros de inversión con el objetivo de reformar y desarrollar nuevos establecimientos. Según la consultora Colliers, con ese importe se han construido y renovado 72 hoteles y casi 26.000 habitaciones. Los archipiélagos y la Costa del Sol han sido las zonas protagonistas, por delante de Madrid y Barcelona. Y prevé más inversiones cuando se estabilice la situación macroeconómica.

A poco más de 10 kilómetros de distancia de Valencia se construye lo que algunos llaman la 'ciudad de Mercadona'. En realidad es la nueva sede de la cadena y en la cual la compañía ha invertido hasta 200 millones de euros. Se espera que esté lista en 2025, aunque la medida que vayan finalizando las instalaciones se irán desplazando los empleados. De hecho, ya hay alguno de ellos trabajando en el recinto.

El 22@ protagoniza la que será una de las últimas grandes operaciones en el negocio de las oficinas antes de dar carpetazo a 2022. El gigante japonés Rakuten ha sellado el alquiler de más de 3.000 m2 en el edificio Mile, propiedad de GMP, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Gran parte de este complejo de oficinas está ocupado por la empresa de ‘delivery’ Glovo. El edificio es propiedad de la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC), GMP, desde este agosto.

El departamento de análisis de la entidad financiera alerta de más subidas del euríbor a 12 meses. Sus previsiones sitúan al al indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España al borde del 3% a finales de este año, mientras que en 2023 podría alcanzar el 4%. Ya en 2024, su pronóstico es que baje hasta quedarse en torno al 2,2%, un nivel similar al que se movía en septiembre.

El aumento de los tipos de interés por parte de los bancos centrales tiene a los economistas y también a los propietarios de viviendas en un sinvivir.