Noticias del día 13 de abril de 2023

Ibercaja ha subido los tipos de interés que aplica en su hipoteca mixta. Durante los primeros 10 años, el tipo fijo se sitúa en el 2,55%, frente al 2,15% que aplicaba hasta ahora, mientras que en el tramo variable el diferencial escala hasta euríbor + 1,10%, frente al 1,05% anterior. Aun así, este préstamo para la compra de vivienda habitual se mantiene entre los más competitivos del momento, ya que no iene comisiones y ofrece un amplio abanico de bonificaciones a los clientes. No obstante, exige un importe mínimo de 100.000 euros y el plazo máximo de contratación es de 25 años.

El pago del alquiler es una cuestión que genera muchas dudas tanto a inquilinos como a propietarios. Por ejemplo, si hay una fecha exacta en la que se debe realizar abonar la renta o si es necesario que sea por transferencia bancaria. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que, salvo pacto contrario, el pago será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes, mientras que la forma de pago puede ser en metálico o por transferencia, según lo que acuerden las partes. En caso de retraso, el propietario podría rescindir el contrato.

Capital del estado brasileño de Minas Gerais y con más de 2,5 millones de habitantes, Belo Horizonte es una ciudad muy conocida con una historia muy corta, pero que se ha convertido en un icono por su arquitectura moderna y su planificación urbana.

Dimas Gimeno consigue el efecto ‘wow’ con Wow, también en el ámbito empresarial. El que fuera presidente de El Corte Inglés ha lanzado una nueva ronda de financiación para afrontar el crecimiento de esta última empresa, que ha despertado ya el interés de varios ‘family offices’. Además, el directivo ya apunta a que la valoración de su empresa es de 50 millones de euros con sólo un año de vida. Wow, además, se prepara para la inauguración este mismo año del nuevo centro en la calle Serrano, en plena milla de oro de Madrid.

El mercado inmobiliario español se está beneficiando de la inestabilidad social, política y jurídica que viven Chile y Perú. Según explican a idealista/news consultoras, gestoras y agencias inmobiliarias, en los últimos meses está aumentando el protagonismo de grandes fortunas familiares de estos países en España con el objetivo de preservar y diversificar su patrimonio. Este nuevo perfil se está abriendo paso en el ‘real estate’ doméstico a través de la compra directa de inmuebles para su disfrute o como inversión, y mediante participaciones en fondos y empresas, con el foco puesto en Madrid y la costa mediterránea. Y todo apunta a que la tendencia irá a más gracias a un ‘efecto llamada’.

Movimientos en uno de los principales centros comerciales de España. La cadena estrella del gigante gallego Inditex, Zara, ha ampliado su establecimiento de La Maquinista, centro comercial propiedad de Unibail-Rodamco Westfield, en cerca de 1.000 m2. La cadena de moda ha absorbido el local contiguo, ocupado hasta ahora por Pull&Bear, para poder adecuar su establecimiento al nuevo concepto de tienda de la enseña.

La contratación de superficie logística en Cataluña durante el primer trimestre de 2023 ha ascendido a 236.479 m2, cifra que supone un 6,4% menos que el registrado en el mismo periodo del año anterior, pero en línea con los últimos ejercicios de alto take up en Barcelona, según los datos facilitados por Forcadell.

Continúa el freno del mercado de la vivienda. Según los notarios, en febrero se formalizaron 48.445 compraventas, un 13,1% menos interanual; y 20.591 nuevas hipotecas, lo que arroja una caída del 24,4% respecto al año pasado. Asturias ha sido la única autonomía donde han aumentado las transacciones, mientras que el descenso de las firmas de préstamos ha sido generalizado. Los precios de los inmuebles vendidos, no obstante, aguantan en terreno positivo y crecen un 0,3% interanual, hasta quedarse en 1.582 euros/m2.

La promotora residencial Aedas Homes ha entregado 3.544 viviendas en el ejercicio fiscal 2022-2023 que terminó el pasado 31 de marzo, la cifra más elevada registrada en el sector en el actual ciclo inmobiliario, según la propia compañía. De estas viviendas, 2.730 fueron entregadas a clientes particulares e instituciones, lo que se traduce en un incremento del 19% respecto al ejercicio anterior y supera las previsiones iniciales de la compañía, que cifraban estas entregas en 2.600.

Con el objetivo de facilitar a este colectivo el acceso a un inmueble en propiedad, Solvia ha lanzado la campaña ‘Te devolvemos el dinero de la entrada de tu nueva casa’. A través de esta promoción, vigente para las ofertas recibidas hasta el 10 de mayo (con la condición de que formalicen la escritura pública de compraventa antes del 30 de junio), la firma de servicios inmobiliarios sorteará 6 cheques de 10.000 euros entre los compradores de una selección de 1.090 viviendas de todo tipo.

​​​​​​​Morgan Stanley avisa de la enorme deuda que acumulan las propiedades comerciales en EEUU. Casi 1,5 billones de dólares (1,37 billones de euros) de esa deuda inmobiliaria comercial vencen antes de finales de 2025, y la gran pregunta a la que se enfrentan sus propietarios es quién les va a prestar dinero ante la caída de las valoraciones de los edificios y la crisis bancaria que está viviendo la primera economía mundial tras la caída de Silicon Valley Bank.

El sector de muebles de hogar facturó 1.860 millones de euros en España en 2022, un 14,1% más que el año anterior, motivado por la subida de los precios de venta que se aplicó para afrontar el alza de los costes, sobre todo de aprovisionamiento, logísticos, y por la energía, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa. La producción de muebles de hogar en España alcanzó los 1.498 millones el pasado ejercicio y casi la mitad de esa producción (48,9%) se destinó a la exportación, con incrementos significativos en el tráfico hacia EEUU (30%), Portugal (25%) y Francia (11%).

La plataforma inmobiliaria subraya que las cifras del mercado de la vivienda se mantendrán a lo largo de 2023, a pesar del incremento de los precios como consecuencia de los cambios en el mercado y las medidas de contingencia impuestas por la Unión Europea. Estima que el volumen de compraventas seguirá estable gracias a factores como el interés del comprador extranjero por la vivienda en España o la tradicional estrategia de emplear el 'ladrillo' como inversión segura ante las dificultades económicas.

El turismo de ‘backpacking’ crece cada año, y más entre los más jóvenes que aún no pueden costearse un hotel caro y grandes eventos. Según el estudio realizado por Cotswold Outdoor, cada año este tipo de turismo mueve 44 millones de viajes con un gasto promedio de unos 3.800 euros. En el informe para 2023, Madrid se sitúa en el ‘top 5’ mundial de ciudades más atractivas para los jóvenes británicos entre 80 ciudades analizadas.

Una mayoría de los accionistas de Ferrovial ha respaldado el plan de la empresa de trasladar su sede social a Países Bajos, votando a favor de la propuesta. Con un quórum del 77,6%, la junta ha dado 'luz verde' a la operación por la cual la matriz española se fusionará con su filial neerlandesa, y que supondrá que la multinacional deje de ser española. El presidente de la compañía, Rafael del Pino, ha defendido en su discurso que la operación podrá acogerse al régimen de neutralidad fiscal, al contar con motivos económicos y no fiscales.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha cerrado la compra del espacio comercial de El Corte Inglés de Marineda City (A Coruña), lo que le permite hacerse con el 100% de este centro comercial, el más grande de Galicia. Cuenta con 45.000 m2 de superficie y tres plantas subterráneas de parking, y se encuentra en el complejo inmobiliario del que es copropietaria junto con Ikea y el Business Center. El plan de Merlin es someterlo a una reforma integral en los próximos meses.