Noticias del día 22 de noviembre de 2023

Un concepto fabuloso que ha dejado impresionantes ejemplos de arquitectura es el de “casa jardín”. Si bien en tiempos remotos podemos encontrar construcciones que se basaban de alguna manera en este, la arquitectura contemporánea del siglo XX hizo de él todo un estilo con personalidad propia.

La entrega de una vivienda, que se presupone es un momento feliz para cualquier familia, para muchos nuevos propietarios se está convirtiendo en el principio de una pesadilla. Estanislao Moreno de la Santa, abogado en Vecindia, especialistas en comunidades de vecinos, asegura que es habitual comprar una vivienda nueva con filtraciones de aire por las ventas, goteras en cuartos de baño o ruidos que no dejan dormir. Lo primero que hay que hacer es comunicarlo por escrito a la promotora y conocer los plazos de reclamación.

Llega una nueva socimi al mercado con una vocación social. Se trata de techô, un vehículo de inversión que pretende paliar el problema del sinhogarismo en España y que está respaldado por casi un centenar de inversores, entre institucionales, 'family offices' y particulares, donde destacan la gestora Azora, la firma de inversión Renta4 y la consultora EY. Su presidenta, Blanca Hernández, nos explica en esta entrevista cuántas viviendas tienen ya en cartera y cuáles son sus objetivos de inversión e insiste en que "el sinhogarismo es el problema social más importante en nuestra sociedad". La socimi prevé estrenarse en bolsa en febrero.

El mercado inmobiliario europeo atraviesa una fase difícil vinculada a la subida de los tipos de interés, que ha frenado las inversiones inmobiliarias (en mínimos de diez años) y los precios de los activos, aunque las rentabilidades mantienen el tipo. BNP Paribas RE ha elaborado sus previsiones para 2024 sobre el mercado inmobiliario europeo: analiza qué activos de Europa y España atraerán la atención en 2024, con especial atención al mercado inmobiliario residencial. De los cinco grandes mercados en cuanto a inversión, España se sitúa en cuarto lugar con 3.800 millones de euros (-41%), por debajo de Reino Unido, que está a la cabeza con 21.300 millones de euros (-52% interanual).

Encamp es una de las parroquias más pintorescas y acogedoras de Andorra, un destino que atrae tanto a visitantes como a aquellos que buscan un nuevo lugar para residir. Este enclave, situado en el corazón de los Pirineos, ofrece una combinación única de tranquilidad, naturaleza y servicios que lo convierten en una opción ideal para vivir. Vivir en Encamp es experimentar el equilibrio perfecto entre la vida moderna y el respeto por la tradición y el entorno natural.

El alquiler por temporada está siendo uno de los principales protagonistas del sector residencial desde la aprobación de la Ley de Vivienda y en el tercer trimestre alcanza ya el 10% de todas las casas en el mercado, según el estudio de idealista, tras dispararse su oferta un 39% entre julio y septiembre. El auge de estos arrendamientos, que se suelen firmar por menos de un año, ha provocado un descenso de la oferta de alquiler de larga estancia (-12%). Algunas de las mayores caídas se han dado en ciudades como Las Palmas de Gran Canaria (-42%), Bilbao (-32%) o Madrid (-26%), y todavía por encima de la media están Sevilla, Málaga, Valencia, San Sebastián o Barcelona.

Vivir en Alicante es sinónimo de disfrutar de un clima privilegiado, una gastronomía exquisita y un estilo de vida relajado. Este artículo buscará proporcionarte toda la información necesaria para conocer la ciudad, ya sea que estés considerando mudarte o simplemente desees saber más sobre este encantador destino en la Costa Blanca. Descubre los barrios más emblemáticos, las oportunidades de empleo, opciones educativas y todo lo que necesitas para una integración perfecta en la vida alicantina.

El corazón de Lisboa esconde el Convent Square Hotel Vignette Collection. Se trata de un refugio urbano de lujo que combina los elementos históricos del Convento de São Domingos, cuyos orígenes se remontan al siglo XIII, con una decoración contemporánea inspirada en su historia. La nueva unidad PHC - Hotels, nacida de la rehabilitación del Convento de S. Domingos, edificio histórico mandado construir por el rey Sancho II y que data de 1242, cuenta con 121 habitaciones y "celebra el patrimonio histórico y cultural de Lisboa"

Santander y Zara son las únicas marcas españolas que se posicionan entre las 100 más valiosas del mundo, según el ranking de Interbrand que coloca a la marca de Inditex en el puesto 43 (3 por encima del año anterior) y a la entidad bancaria en el 77 (uno por debajo).

El ‘retail’ en el centro de Barcelona continúa con su eterna transformación, y ahora le toca el turno a uno de los que se podrían considerar históricos. El gigante de la distribución de productos culturales, libros y discos, Fnac, estaría negociando su salida de el centro comercial El Triangle, propiedad Deka Inmobilien Investment. En paralelo, tal y como ha podido saber idealista/news, Fnac estaría estudiando el alquiler del local ubicado en el número 131 de La Rambla, ocupado hasta hace un año y medio por H&M y que continúa cerrado.

Llega al mercado Joivy, la nueva marca bajo la que operarán DoveVivo, Altido y Chez Nestor desde principios de 2024, y que está participada por Starwood y Tikehau Capital. Y lo hace con dos objetivos: por un lado, ofrecer soluciones a quienes busquen un espacio para vivir tanto a corto como a largo plazo, ya sea a través del 'coliving', los alojamientos de estudiantes o alquileres de corta estancia. Y, por otro, dar un servicio de gestión y asesoramiento a propietarios e inversores. Así, se autodefine como "la primera plataforma residencial integral de Europa".

Goldman Sachs sigue ampliando su cartera logística en España a través de Newdock, la compañía que creó hace dos años con el objetivo de invertir 1.000 millones de euros para desarrollar naves eficientes y de calidad en la Península Ibérica. La firma está terminando la construcción de un proyecto de más de 9.400 m2 ubicado en el polígono Gavilanes de Getafe (Madrid), que tendrá un único inquilino y estará disponible antes de final de año. Será su cuarto desarrollo operativo, tras otro en Getafe y los de Málaga e Illescas, lo que dejará su porfolio al borde de los 150.000 m2 alquilables.

Los bancos españoles que operan en el segmento minorista en otros países europeos, como Santander, BBVA, Bankinter, Abanca, CaixaBank (a través de BPI) o Sabadell (a través de TSB), ofrecen una rentabilidad en sus depósitos y cuentas corrientes que se sitúa de media entre el 3% y el 5% en Italia, Portugal, Reino Unido o Polonia, a pesar de que en España la remuneración es mucho más baja o directamente no existe. No obstante, desde Funcas afirman que la brecha de las remuneraciones entre el mercado doméstico y el europeo se está reduciendo.

La marca de moda irlandesa ha abierto su tienda número 60 en España, ubicada en la ciudad de Lorca (Murcia), como parte de su compromiso de invertir 100 millones de euros en el mercado español para la puesta en marcha de nuevos establecimientos y mejoras y renovaciones de los ya existentes. Primark, presente en el mercado español desde 2006, prevé abrir otros cuatro inmuebles a lo largo del próximo año: uno en Jaén y otros tres en la Comunidad de Madrid (La Vaguada, Alcalá Magna y Calle del Conde de Peñalver).

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado el proyecto de ley de la deflactación del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que se va a llevar a cabo por segundo año consecutivo, siendo la primera región de régimen común en aplicarlo. La medida beneficiará a los 3,5 millones de contribuyentes madrileños , que se ahorrarán 153 millones de euros, según los cálculos del Gobierno regional. Entrará en vigor en 2023 para que se pueda aplicar en la próxima Declaración de la Renta.

La patronal propondrá a sindicatos y Gobierno subir el salario mínimo interprofesional (SMI) un 3% para 2024, desde los 1.080 euros actuales por catorce pagas hasta los 1.112,4 euros al mes, y aplicar otra subida del 3% para 2025, lo que le situaría por entonces en 1.145,77 euros mensuales, ante la inminente convocatoria a los agentes sociales que va a realizar el Ministerio de Trabajo liderado por la vicepresidenta Yolanda Díaz. "Una propuesta adecuada para tratar de mantener una correlación entre la evolución del SMI y la del resto de salarios que se pactan en el marco de la negociación colectiva", defiende la CEOE.

Dos décadas después de la puesta en marcha del nuevo distrito financiero de Barcelona, el conocido como 22@ del barrio del Poblenou, son muchas las voces que señalan la falta de proyectos para ocupar el cerca de 30% de oficinas vacías que hay en la actualidad. Ante esta problemática, desde la consultora inmobiliaria Laborde Marcet apuntan a la necesidad de apostar por un modelo mixto de viviendas y oficinas mediante una iniciativa público-privada.

La Comisión Europea ha multado a la multinacional financiera Rabobank, radicada en Países Bajos, con 26,6 millones de euros por participar en un cártel relativo a la negociación de determinados bonos denominados en euros, junto con el Deutsche Bank. No obstante, la entidad alemana cooperó con la Comisión en el marco del programa de clemencia y, a cambio, recibió plena inmunidad, evitando así una multa de casi 156 millones de euros.

El banco central apunta que tanto los sectores financieros como los no financieros podrían enfrentar desafíos en el futuro a medida que las condiciones financieras y crediticias más estrictas se traducen en mayores costes de deuda. "En los mercados inmobiliarios residenciales, la caída de los precios se ha visto impulsada por el deterioro de la asequibilidad a medida que aumentan los costes de financiación hipotecaria", señala el BCE en el Informe de Estabilidad Financiera, presentado por su vicepresidente, el español Luis de Guindos.

La primera medida que ha tomado el Consejo de Ministros en esta nueva legislatura ha sido aprobar la Orden Ministerial para iniciar la elaboración de las cuentas públicas del próximo año. El Gobierno espera que los Presupuestos de 2024 vean la luz lo antes posible y afirma que tendrán como objetivos consolidar el crecimiento económico, avanzar en la reindustrialización del país y plantear medidas para mejorar la calidad de los empleos. Bruselas ha pedido al Ejecutivo ha respaldado el proyecto presupuestario que planteó en octubre, pero ha exigido una actualización.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estima que el saldo vivo hipotecario se ha reducido entre 9.000 y 14.000 millones de euros por cancelaciones anticipadas entre junio de 2022 y 2023. Sus cálculos apuntan a que, en ese año, se habrían producido 75.000 y 85.000 pagos anticipados de préstamos para la compra de vivienda, coincidiendo con la subida de los tipos de interés. Según el documento, esta operación se ha convertido en una "alternativa" a la rentabilización del ahorro ante la baja remuneración de productos financieros como los depósitos.