Noticias del día 5 de marzo de 2024

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que hay que pagar en los Ayuntamientos por la mayoría de propiedades inmobiliarias, aunque existen algunas exentas de pagarlo. Ahora bien, muchas personas piensan que solo afecta a viviendas, fincas o locales, pero no es así, y también hay que tributar por los garajes. De media, por una plaza de aparcamiento en 2024 se pagarán unos 150 euros anuales, pero el importe exacto depende de varios factores. Resolvemos las dudas más frecuentes.

El número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran a la venta en idealista ha descendido un 3,5% en febrero frente al mismo mes del año pasado, aunque siguen superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022. Baleares, Málaga y Girona siguen siendo las provincias con una mayor cantidad de hoteles en venta, mientras destacan las caídas registradas en Madrid, Barcelona y Las Palmas.

Cuando ocurre un siniestro en una comunidad de propietarios, determinar quién debe hacerse cargo de los gastos e indemnizaciones puede convertirse en un tema complejo y delicado. La responsabilidad civil dependerá de varios factores, incluyendo la naturaleza del accidente o lo establecido en los estatutos. Por ejemplo, la comunidad es responsable de la caída de una maceta de una zona común o del desprendimiento de un elemento de la fachada.

Te contamos cinco cosas que debes tener en cuenta al renovar una casa de campo. Fundamentalmente, fíjate en el estado de la vivienda y rescata todos los elementos originales que puedas. En primer lugar, es importante no tirar nada, ya que lo mejor de las casas de campo es su esencia rústica, y todos los elementos pueden encajar en algún lugar. Las vigas y los muros también son especiales en este tipo de inmuebles, por lo que conviene cuidarlos, sobre todo las vigas. Además, la luz natural que proporcionan los espacios abiertos dará un toque especial a tu nueva vivienda.

El batería de Queen, Roger Taylor, ha puesto a la venta su casa de 1933 en Hollywood Hills (EE UU), perfectamente conservada, por 6,19 millones de dólares, unos 5,71 millones de euros al cambio actual. Por el momento, se encontraba en alquiler a un precio de 20.000 dólares al mes, alrededor de 18.500 euros. En el interior, el inmueble destaca por su estilo español de los años 30, con tejado de tejas, pasillos arqueados, suelos de madera y baldosas de terracota. Además, también cuenta con varias chimeneas, techos con vigas vistas y balcones de hierro forjado.

Lucas Fox cierra un ejercicio con buenos datos, aunque el clima económico los desinfla respecto al año anterior. La inmobiliaria especializada en residencial de lujo ha cerrado 2023 con un cierre de transacciones por valor de 622 millones de euros frente a los 720 de un año antes, un 9,6% menos. La firma sumaba 32 oficinas en España, Andorra, Portugal y Francia al cierre de ejercicio, según un comunicado de la compañía.

La alianza estratégica entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, conocida como Dazeo, ha acordado con la francesa Colonies la gestión de su primer proyecto 'coliving' en España, según ha podido saber en exclusiva idealista/news. El inmueble, ubicado en Anastasio Herrero, 9, en el distrito de Tetuán (Madrid), contará con 79 habitaciones y abrirá sus puertas a finales de este año después de la completa rehabilitación de una antigua nave industrial, sede previa de la revista 'Interviú'. Además, Darya Living operará 90 apartamentos turísticos que Dazia ha comenzado a levantar también en Tetuán.

Más moda ‘low cost’ para España. Fast Retailing, el dueño de Uniqlo, apuesta por ampliar su presencia internacional con GU, su cadena de moda de bajo coste. La empresa nipona estudia llevar su cadena a Europa y Estados Unidos con el objetivo de reforzar su presencia internacional y plantar cara a su máximo rival: Inditex. La compañía desembarcará en los países en los que tiene presencia con Uniqlo, por lo que España está entre los mercados con más números para ser uno de los escogidos.

El pago del alquiler será un poco más llevadero para algunos jóvenes y mayores de 65 años en Cataluña en las próximos semana. La Conselleria de Territorio de la Generalitat ha abierto la convocatoria de subvenciones para el pago del alquiler para menores de 35 años y mayores de 65 años, con una partida de 48 millones de euros. Además, el gobierno catalán también ha puesto en marcha un programa de subvenciones destinado a mejorar las condiciones de vida de las personas mayores de 65 años, con el objetivo de promover su autonomía y movilidad en el hogar.

B&B Hotels ha anunciado la apertura de un nuevo hotel en Vitoria reforzando su presencia en el norte de España.

La socimi Silicius registró unas pérdidas netas contables de 27,3 millones de euros en 2023, frente al beneficio de 14,7 millones de euros del año anterior, como consecuencia del coste financiero del endeudamiento a tipo variable sobre la evolución del euríbor, así como por la menor valoración de su

Mutualidad (antigua Mutualidad de la Abogacía) y su Fundación preparan el traslado de sus equipos a una nueva sede. A partir del próximo 1 de abril, el nuevo cuartel general de la compañía y su domicilio social se ubicarán en el número 106 de la calle Francisco Silvela de la capital, en un edificio de ocho plantas y cerca de 9.000 m2 que compró el año pasado a un fondo de inversión gestionado por AEW y que destaca por su eficiencia energética. El inmueble de la calle Serrano se mantendrá abierto como punto de atención presencial para los mutualistas.

Recientemente el Tribunal Supremo ha declarado nulas de pleno derecho las liquidaciones firmes del impuesto de plusvalía municipal cuando se vendió un inmueble a pérdidas. Para José María Salcedo, socio de Salcedo Tax Litigation, no estamos ante un pronunciamiento sorpresivo. De hecho, idealista/news ya anunció esta posibilidad de revisión en noviembre de 2022, antes incluso de que se dictase por el Juzgado de lo Contencioso número 3 de Valencia la sentencia a la que el Tribunal Supremo, finalmente, ha dado su “fumata blanca”. El experto explica que sólo son susceptibles de revisión las liquidaciones firmes frente a las que no se interpuso recurso alguno o que, si se hizo, fuera desestimado.

Tatel Restaurants, la cadena de restaurantes perteneciente a Mabel Hospitality (división de Mabel Capital), impulsa su expansión internacional con la apertura de un nuevo local en Dubái, realizada junto a Leisure Quest, operador de restauración de los Emiratos Árabes Unidos, según informa en un comu

En un panorama económico incierto y marcado por rápidas disrupciones tecnológicas, el año 2024 se presenta como un momento crucial para el sector de construcción e inmobiliario en Europa. PlanRadar, empresa especializada en soluciones tecnológicas, ha lanzado sus previsiones, destacando la necesidad imperante de abrazar la transformación digital. Álvaro Vega, director regional de PlanRadar España, subraya la importancia de una estrategia preparatoria respaldada por la tecnología adecuada. A pesar de desafíos como el crecimiento demográfico y la escasez de viviendas, el enfoque en la sostenibilidad y la inversión en soluciones digitales emergen como claves para la resiliencia.

El presidente de Argentina, Javier Milei, decidió derogar la ley de alquileres mediante un decreto de urgencia el pasado 29 de diciembre de 2023. La decisión se tomó para regular el desequilibrio del mercado, que contaba con escasa oferta y unos precios cada vez más elevados. Ahora, dos meses después de que la medida entrara en vigor, la oferta de arrendamientos en Buenos Aires ha crecido desde el mínimo alcanzado en febrero de 2023. En enero, el incremento fue de un 62% frente a diciembre de 2023, mientras que en febrero subió un 20,6%. Los precios también parecen estar desacelerándose, aunque a un ritmo más lento.

El proyecto de 'La Térmica' está a punto de convertirse en realidad. Tras seis años de trámites administrativos, el Ayuntamiento de Málaga ha aprobado el proyecto de urbanización de uno de los desarrollos inmobiliarios más emblemáticos y relevantes de la costa andaluza. Este desarrollo cuenta con una superficie de 116.000 m2 y albergará 870 viviendas, incluyendo libres y de protección, una zona comercial, oficinas, un hotel, espacios verdes y zonas públicas. Las obras empezarán previsiblemente en el segundo trimestre.

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que estima el recurso de una comunidad de propietarios y prohíbe a uno de ellos el uso del trastero como plaza de aparcamiento al considerar que no tenía autorización ni licencia para dicha actividad que, además, era contraria a la Ley General de Propiedad Horizontal (LPH). El dueño del trastero y de la plaza de garaje derribó el tabique que los separaba y empezó a guardar dos vehículos, sin autorización de la comunidad.

La cadena hotelera mallorquina estalla contra el Ministerio de Transición Ecológica por su decisión de forzar la caducidad de la concesión del hotel Oliva Beach en Fuerteventura para la ocupación y aprovechamiento de dominio público marítimo-terrestre y ordenar su demolición. En un comunicado, la compañía asegura que se trata de una acción "arbitraria y carente de argumentos" y confirma que defenderá sus derechos legítimos ante la que considera "una estrategia hostil de este departamento del Gobierno central". También alerta de los potenciales daños económicos y sociales que provocaría el cierre para la isla, y afirma que cuenta con el apoyo de los agentes sociales locales.

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha planteado que pueda haber más fondos a nivel europeo para la rehabilitación y construcción de vivienda en alquiler, cuando los fondos europeos finalicen en el año 2026.

La vivienda en propiedad pierde peso en España en favor del alquiler.

El portavoz del PP en la Asamblea de Madrid, Carlos Díaz-Pache, ha defendido que desde su formación no declararán ninguna zona tensionada en la Comunidad de Madrid, ya que consideran que "poner restricciones a los propietarios en el uso de sus viviendas lo que hace es encarecer el precio".

El arquitecto japonés Riken Yamamoto, de 78 años, es el ganador del Premio Pritzker 2024, el galardón de arquitectura más importante del mundo. A lo largo de muchos años y numerosos proyectos, Yamamoto se ha esforzado por establecer vínculos entre las esferas pública y privada, inspirando sociedades armoniosas a pesar de la diversidad de identidades, economías, políticas, infraestructuras y sistemas de vivienda.